Договір купівлі-продажу у колі інших договорів, які опосередковують відносини щодо переходу права власності

Додаток 1

               Договір купівлі-продажу підприємства

ДОГОВІР

Місто _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ року. Ми, що нижче підписалися: Товариство з обмеженою відповідальністю "_ _ _ _ ", що знаходиться за адресою _ _ _ _ _ _ _, вул. _ _ _ _ _ _, в особі директора _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , який проживає за адресою м. _ _ _ _ _ , вул. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, буд. _ _, кв. _ _, діє на підставі Статуту, зареєстрованого _ _ _ _ _ _ _ _ _ та рішення загальних зборів учасників від _ _ _ _ _ 20_ p. (протокол N _ _ _ _ ) (надалі - ПРОДАВЕЦЬ), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю "_ _ _ _ _ _ _ _ _ ", що знаходиться за адресою _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , вул. _ _ _ _ _ _, в особі генерального директора _ _ _ _ _ _ _ _, який проживає за адресою м. _ _ _ _ _ _, вул. _ _ _ _ _, буд. _ _ _, кв. _ _ , діє на підставі Статуту, зареєстрованого _ _ _ _ _ _ _ (надалі - ПОКУПЕЦЬ), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам'яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору,домовилися про наступне:1. ПРОДАВЕЦЬ зобов'язується передати, а ПОКУПЕЦЬ зобов'язується прийняти у власність і оплатити єдиний майновий комплекс, призначений для здійснення підприємницької діяльності з виробництва цегли (надалі у цьому договорі - Підприємство), що знаходиться за адресою м. _ _ _ _ _ _ _ _ _, вул. _ _ _ _ _ _ _ _ , буд. _ _ .До складу Підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, а саме:• земельна ділянка, що розташована в м. _ _ _ _ _ _ по вул. _ _ _ _ _ _, площею _ _ _ га (надалі - земельна ділянка). Ця земельна ділянка належить ПРОДАВЦЮ на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії _ N _ _ _, виданого виконавчим комітетом _ _ _ _ _ _ _ _ _ міської ради _ _ _ р. на підставі ухвали _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ міської ради від _ _ _ _ р. N _ та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за N _ _ кн. _ _ ;• цегляна будівля адміністративного корпусу нежитловою площею _ _ _ _ (_ _ _ _ _) кв. м по вул. _ _ _ _ _ _ _ _ , буд. _ _ у м. _ _ _ _ _ _. Будівля належить ПРОДАВЦЕВІ на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого _ _ _ _ _ _ приватним нотаріусом _ _ _ _ _ міського нотаріального округу _ _ _ _ р. за реєстровим N _ _, зареєстрованого в _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки _ _ _ _ _ р. в реєстровій книзі N _ _ _ _ _ за реєстровим N _ _ (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно N _ _ від _ _ _ _ _ _ p.);• обладнання та устаткування, перелік яких зазначено в додатку N 1 до цього договору;• інвентар та сировина, перелік яких зазначено в додатку N 2 до цього договору; • права вимоги, перелік яких зазначено в додатку N 3 до цього договору.2. Продаж зазначеного єдиного майнового комплексу вчиняється за ціною _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ ) гривень, в тому числі податок на додану вартість - _ _ _ _ _ _ _ _ гривень. Оплата проводиться у безготівковій формі платіжним дорученням у строк до _ _ _ _ _ _ 200_ р.3. Інвентаризаційна оцінка будівлі становить _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно N _ _ від _ _ _ _ 20_ p., виданого _ _ _ _ _ _ _ обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

Експертна вартість земельної ділянки становить _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) гривень відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що розташована за адресою: м. _ _ _ _ _ _ _ , вул. _ _ _ _ _ _ , площею _ _ кв. м, від _ _ _ _ p., зробленого експертом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(ліцензія Державного комітету  України по земельних ресурсах  на проведення землевпорядних  та землеоціночних робіт серії _ _ від _ _ _ _ _ ) _ _ _ _ _ _, який діє на  підставі договору від _ _ _ _ _ _ _ р. (сертифікат N _ _ _ , виданий Державним  комітетом України по земельних  ресурсах та Міжнародним інститутом  бізнесу _ _ _ _ _ _ _ p.).

Підписи:

ПРОДАВЕЦЬ _ _ _ _ _ _ _ _(відбиток печатки)ПОКУПЕЦЬ _ _ _ _ _ _ _ _ _(відбиток ечатки)Місто _ _ _ _ _ _ _ _ , "_ _" _ _ _ _ _ _ року.

Цей договір посвідчено мною, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, приватним нотаріусом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ міського нотаріального округу.Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність Товариства з обмеженою відповідальністю "_ _ _ _ _ _ _ _ _ _" і овариства з обмеженою відповідальністю "_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ " і повноваження їх представників, алежність гр. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ відчужуваної будівлі та земельної ділянки еревірено.Цей договір підлягає реєстрації у _ _ _ _ _ _ державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки відповідно до законодавства.

Зареєстровано в реєстрі за N _ _ _ _

Стягнуто плату _ _ _ _ _ _

Приватний нотаріус _ _ _ _ _ _ _

Зразок договору складено станом на 19.05.2006 р.

Література

1. Конституція України від 24 червня 1996 р.

2. О. А. Підопригора, Д. В. Боброва: Цивільне право. Ч. 2. – К.: 1996;

3. Зобов’язальне право: теорія і практика. Навч. Посібн. Для студентів юрид. Вузів і фак. ун – ів / О. В. Дзера, Н. С. Кузнєцова, В. В. Луць та інші; За ред. О. В. Дзери. – К.: Юрінком Інтер, 1998. – 912 с.;

4. Цивільний кодекс Української РСР. Цивільний процесуальний кодекс України // Бюлетень законодавства і юридичної практики України. – 1999. № 1. – 264 с.;

5. Гражданский кодекс Украинской ССР: Научно – практ. коммент. Пер. с укр. / И. Г. Агапов, М. И. Бару, И. А. Беленчук и др. – К.: Политиздат Украины, 1981. – 639 с.;

6. Л. М. Іваненко. Цивільно – правові засоби захисту прав споживачів (покупців). Монографія: - К.: Юмана, 1998. – 224 с.;

7. Закон України “Про захист прав споживачів” від 12 травня 1991 року № 1023 – XII;

8. Постанова Кабінету Міністрів України від 8 лютого 1995 року № 108 “Про Порядок заняття торговельною діяльністю і правила торговельного обслуговування населення”;

9. Наказ Міністерства зовнішніх економічних зв’язків і торгівлі України від 27 травня 1996 року № 294 “Про затвердження Правил продажу непродовольчих товарів”;

10. Постанова Пленуму Верховного Суду України № 5 від 12.04.1996 року “Про практику розгляду цивільних справ за позовами про захист прав споживачів”;

11. Закон України “Про зовнішньоекономічну діяльність” № 959 – XII від 16.04.1991 року (із змінами і доповненнями);

12. Закон України “Про товарну біржу” від 10 грудня 1991 року № 1956 – XII;

13. Закон України “Про цінні папери та фондову біржу” від 18 червня 1991 року № 1201 – XII;

14. Господарський кодекс України.
15. 2. Цивільний кодекс України .
16. 3. Про захист прав споживачів: Закон України від12.05.1991р. за ред. від 15.12.1993р. //Там же.-1994.-№1.
17. 4. Про якість та безпеку харчових продуктів та продовольчої сировини: Закон України 23.12.1997 р.
18. 5. Закон України "Про приватизацію невеликих державних підприємств" (малу приватизацію) від 06.03.1992р.
19. 6. Закон України “Про приватизацію державного майна” від 04.03.1992р.
20. Господарський кодекс України.
21. Про захист прав споживачів: Закон України від12.05.1991р. за ред. від 15.12.1993р. //Там же.-1994.-№1.
22. Про якість та безпеку харчових продуктів та продовольчої сировини: Закон України 23.12.1997 р.
23. Закон України "Про приватизацію невеликих державних підприємств" (малу приватизацію) від 06.03.1992р.
24. Закон України “Про приватизацію державного майна” від 04.03.1992р.
25. Про порядок заняття торгівельною діяльністю і правила обслуговування населення: Постанова Кабінету Міністрів України від 08.02.1995р. Правила продажу непродовольчих товарів: Затв. наказом Міністерства зовнішніх економічних зв'язків і торгівлі України від 27.05.1996р
26. Старцев О.В. “Підприємницьке право”.