Теоретические основы геодезических работ при ведении кадастра и их применение на практике

лМИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Государственный Университет по землеустройству

Кафедра «Геодезии и геоинформатики»

 

 

 

 

 

Курсовая  работа по дисциплине:

«Геодезические  работы при ведении кадастра»

 

 

 

 

 

Выполнил: Студент Алексеев И.А. группы 31(2) ГК

Проверил: Каширкин Ю.Ю.

 

 

 

 

Москва 2011 г.

 

Содержание разделов расчетно-пояснительной записки:

 

Глава 1. Геодезическая и картографическая основа государственного кадастра объектов недвижимости.

  1.1. Состав геодезических работ  для  обеспечения кадастра  объектов недвижимости…3

1.1.1. Назначение, виды и особенности  построения опорных геодезических  сетей………………………………………………………………………………………………..……..4

1.2. Краткое описание проекта  планировки и застройки населенного пункта ОАО «Зерновое»……………………………………………………………………………………………... 5 

1.2.1. Описание геодезического обеспечения территории населенного пункта ОАО «Зерновое»...……………………………………………………………………………………...……..8

1.3. Инженерно-геодезические сети  на территории населенного пункта  (полигонометрические сети, опорная  межевая сеть – ОМС, спутниковая  система межевания земель Московского  региона)…………………………………………………………………………………………….……14

1.3.1. Методы создания топографической  основы (планов и карт)………………….………..15

1.4.  Способы и точность определения  площадей земельных участков………..……………16

1.5. Способы и точность проектирования  земельных участков. Способы геодезической  подготовки проектных данных  для выноса в натуру квартала  и участков усадебной застройки………………………………………………………….……..……. 19

Глава 2. Понятие о  геоинформационных системах (ГИС) и их применение при ведении кадастра………………………………………………………………………………….…………….. 26

2.1 Понятие о геоинформационных системах…………………………………………………….26

2.2 Структура ГИС…………………………………………………………………………………...…27

2.3 Автоматизированные системы  в кадастровых работах……………………………………..29

Глава 3.  Геодезические  работы при планировке и застройке  городов

3.1. Назначение генерального плана населенного пункта……………………………………. 32

3.2. Геодезическая подготовка проекта строительства микрорайона с многоэтажной застройкой…………………………………………………………………………..…………………..33

3.2.1. Размещение проекта строительной геодезической сетки на проектном плане (генплане)…………………………………………………………………………………………...…..33

3.2.2. Геодезическая подготовка для выноса в натуру начального  (исходного) направления строительной сетки………………………………………………………………………………..…..34

3.2.3.  Составление «Разбивочного чертежа» выноса в натур проектного теодолитного хода,  начального направления строительной сетки и    способа построения на местности строительной сетки…………………………………………………………………………………………………..….38

3.3. Способы определения фактических координат вершин строительной сетки…..…..…39

3.4 Построение на местности строительной  сетки………………………………………………39

3.4. Способ редуцирования вершин строительной сетки……………………………………... 41

3.6. Способы привязки зданий и  сооружений  к строительной сетке…………………………42

3.7. Составление и расчёты проекта  красных линий для одного квартала………………... 44

Глава 4. Геодезические  работы при строительстве и эксплуатации подземных коммуникаций.

4.1. Общие сведения о подземных  коммуникациях………………………...……………….…. 46

4.2. Элементы подземных инженерных  коммуникаций, подлежащие съёмке………..…… 47

4.3. Общие сведения об организации и содержании работ, способы съемки подземных коммуникаций. Геодезическое обеспечение кадастра инженерных подземных коммуникаций…………………………………………………………………………….………….…48

4.4. Исполнительная съёмка подземных  коммуникаций……………………….…….……..….49

4.5. Поиск подземных коммуникаций………………………………………………..……………. 50

4.6 Геодезическое обеспечение кадастра инженерных подземных коммуникаций……….51

Вывод ………...…………..................................................................................................…..…67

Список используемой литературы …………………………………………………………………68

 

 

Глава 1. Геодезическая и картографическая основа государственного кадастра объектов недвижимости

1. Состав геодезических работ для обеспечения кадастра объектов недвижимости.

 

Кадастровая съемка – геодезические  работы по земельному участку, определяющие границы землепользователей и межевых  знаков, площадь застроенной и  благоустроенной территории, наличие  твердых покрытий и газонов, характеристики строений, наличие или отсутствие споров по границам земельных участков.

Кадастровая съемка представляет собой  комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства  осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной  с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

При проведении любых операций с  земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование и т.д.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и сдачу его в соответствующие  государственные органы с целью  проверки и последующего утверждения.

Кадастровая съемка включает в себя:

• изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и других исходных документов;
• полевые обследования и оценка состояния опорной межевой сети;
• полевое обследование границ земельных участков и оценка состояния межевых знаков;
• составления технического проекта межевания земель;
• согласование границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями смежных земельных участков;
• определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков;
• определение уточненных площадей земельных участков;
• составление карты (плана) границ земельного участка;
• сбор материалов и формирование межевого дела;
• утверждение материалов межевого дела в управлении Роснедвижимости.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ:

-кадастровое дело представляет  собой совокупность скомплектованных  в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения  или прекращения существования  земельного участка как объекта  государственного кадастрового  учета;

-документы, содержащиеся в кадастровом  деле, являются основанием для  внесения соответствующих сведений  о земельном участке в Единый  государственный реестр земель.

 

 

1.1.1. Назначение, виды и  особенности построения опорных  геодезических сетей.

На основе государственной геодезической  сети строят сети сгущения, которые  используются затем в качестве исходных при создании съемочного обоснования  топографических съемок. Плановые сети сгущения создаются, в основном теми же методами, что и государственная  сеть, т. е. методами триангуляции, полигонометрии и трилатерации или их сочетаниями. Иногда строят линейно-угловые сети. Сети сгущения подразделяют на 1 и 2 разряды. Триангуляция 1 и 2 разрядов развивается в виде сетей и отдельных пунктов. Каждый пункт должен быть определен из треугольника, в котором измерены все углы, или прямой засечкой с числом измеренных направлений не менее трех. Минимальная величина угла в сплошной сети — 20°, в цепочке треугольников — 30°. Углы при засечке должны быть не менее 30° и не более 150°. Пункты сети сгущения закрепляются на местности подземными центрами. На пунктах триангуляции 1 и 2 раз рядов устанавливаются наружные знаки — пирамиды или вехи. Веха ставится рядом с центром с северной стороны. Высотная сеть сгущения создается в основном проложением ходов технического нивелирования между пунктами государственного нивелирования. Точность технического нивелирования может характеризоваться предельной погрешностью, входящей в качестве коэффициента в формулу допустимой невязки в сумме превышений по ходу,

 

Мм

где L — длина хода в км. На местности со значительными уклонами, когда число станций на 1 км хода более 25, допустимая величина невязки определяется по формуле.

 

Мм

 

где n — число штативов (станций) в ходе. Ходы технического нивелирования прокладываются с таким расчетом, чтобы в них были включены все пункты плановой сети сгущения, не включенные в сеть нивелирования IV класса. Съемочные сети являются непосредственным геодезическим обоснованием топографических съемок. Они могут служить также геодезической опорой для других работ, например при перенесении инженерных проектов на местность. Плановые съемочные сети создаются построением триангуляционных сетей, проложением теодолитных и мензульных ходов, прямыми, обратными и комбинированными засечками, а также другими равноценными методами. Съемочной сетью могут служить теодолитные ходы, прокладываемые по границам землепользовании с привязкой их к исходной сети, построенной в общегосударственной системе координат и высот. Техническими указаниями по разреженной привязке границ землепользовании предусматривается привязка не всех межевых знаков, а только опорных, группами по 3—4 смежных знака, через 3—10 км преимущественно на стыках границ. В открытой местности положение опорных межевых знаков может быть определено полярным методом или методом засечек непосредственно с пунктов исходной сети, а в закрытой и полузакрытой — методом свето- или радиодальномерной полигонометрии, прокладываемой специально для привязки межевых знаков. При развитии съемочного обоснования одновременно определяется, как правило, положение точек в плановом и высотном отношении. Высоты точек съемочного обоснования определяются нивелированием горизонтальным лучом (нивелиром, теодолитом или кипрегелем с уровнем при трубе) или наклонным лучом, т. е. тригонометрическим нивелированием. Предельно допустимые невязки определяются по формулам: при нивелировании теодолитом или кипрегелем горизонтальным лучом

 
,см 
 
при тригонометрическом нивелировании 

, см

где L — длина хода в км. Техническое нивелирование производится для высотного обоснования съемок с сечением рельефа через 1 м и меньше. Предельно допустимые длины ходов технического нивелирования: 2 км при высоте сечения рельефа h = 0,25 м, 8 км при h = 0,5 ми 16 км при h = = 1 м. При топографических съемках для целей мелиорации (осушения и орошения) высотная сеть иногда создается нивелированием IV и даже III класса. Плотность пунктов съемочной сети не регламентируется инструкциями. Она различна для разных методов съемки и сильно зависит от масштаба съемки. Кроме того, она связана с характером рельефа, количеством и размером контуров, степенью залесенности участка и другими факторами. Пункты съемочной сети закрепляются на местности деревянными кольями (с окопкой вокруг них), некоторые — столбами, чтобы они сохранились во время производства и контроля съемки, а также при последующих работах, например при перенесении в натуру проектов землеустройства или других инженерных проектов. Положение каждого опорного межевого знака закрепляют железобетонным монолитом и окапывают курганом. В целях большей сохранности геодезических знаков выбираются по возможности такие места для геодезических пунктов, которые обеспечили бы долговременную сохранность знаков, например перекресток дорог, опушка леса и другие участки, мало подверженные изменению.

 

1.2. Краткое описание  проекта населенного пункта

Расположение.

     Акционерное общество  «Целинный» находится в Юго-Восточной  части Родниковского района Хакасской  авт. области. Центральный поселок  расположен в 25 км восточнее  районного центра и железнодорожной  станции Родниково и в 100 км от областного центра г. Абакан.

Природные условия.

     Климат района умеренно-континентальный.  Среднегодовая температура воздуха  +4,3 градуса.

Минимальная расчетная температура  –20 градусов. Грунты представлены суглинками разной мощности. Расчетное сопротивление  – 2.3 кг/кв.см. грунтовые воды находятся  на глубине 3-5 м. Артезианские воды на глубине 90-100 м. Дебит скважин, 13-15 кбм/час. промерзаемость грунта в пределх 0,7-1 м. Почвы мощные, слабо выщелоченные черноземы.

 

Система уличной сети - основа планировочной  и архитектурно – планировочной  композиции. Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населенного пункта. Ее роль огромна:

    -  организует удобные  и короткие пешеходные и транспортные  связи между всеми территориальными (функциональными) зонами поселения;