ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет  лизинга в состоянии, в котором  он его получил, с учетом нормального  износа или износа, обусловленного договором лизинга. В ситуации, когда  лизингополучатель не возвратил  предмет лизинга или возвратил  его несвоевременно, лизингодатель  вправе требовать внесения платежей за время просрочки. Если указанная  плата не покрывает причиненных  лизингодателю убытков, он может  требовать их возмещения. Когда за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена  неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга. [20, с. 247]

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Изучив историю зарождения лизинга, мы проследили, таким образом, его развитие, как в международной истории, так и в российской. Мы  рассмотрели также правовую характеристику договора финансовой аренды (лизинга), что было довольно-таки интересным и достаточно обширным. Вместе с тем относительно развития финансовой аренды (лизинга) в России существует достаточно много препятствий.

Препятствием для развития сегмента лизинга недвижимости является также  отсутствие нормативной базы, регулирующей вопросы государственной регистрации  договоров лизинга недвижимого  имущества. Применяемая по аналогии нормативная база в сфере государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним не учитывает  многих аспектов лизинга как разновидности  инвестиционной деятельности. Урегулирование данного вопроса на законодательном  уровне позволило бы существенно  расширить рынок лизинга недвижимого  имущества, который в настоящее  время находится на низком уровне развития. Помехой является также  законодательно установленный временной  разрыв между заключением договора купли-продажи и заключением договора лизинга. Не способствует развитию данного  сегмента и отсутствие специальных  норм в отношении лизинга недвижимости в Законе о лизинге.

Одно из основных ограничений, коренным образом ограничивающее возможность  для развития на отдельных сегментах  рынка, содержится в Гражданском  Кодексе. В соответствии со ст. 665 ГК РФ имущество, полученное лизингополучателем по договору лизинга, может использоваться им только в предпринимательских целях. Данное положение фактически существенно ограничивает сферу применения лизинговых сделок, которые не могут заключаться, например, с некоммерческими организациями, в Уставе которых имеется запрет на ведение коммерческой деятельности. Это значит огромное количество образовательных, медицинских и иных учреждений выпадают из списка потенциальных клиентов лизинговых компаний. Вместе с тем, если взять положения международных актов, а именно Конвенцию УНИДРУА о международном финансовом лизинге, то можно сделать вывод, что в мировой практике лизинг как правовое и экономическое явление понимается и применяется значительно шире, не ограничиваясь сферой предпринимательских отношений. Согласно положений Конвенции, лизинг может использоваться в любых целях (а не только в предпринимательских), за исключением личных, семейных и домашних целей. То есть лизинговые сделки могут заключаться и некоммерческими организациями, которым запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Устранение существующего искусственного ограничения сферы лизинга, как сделки, заключаемой в предпринимательских целях, позволит вовлечь в лизинговые правоотношения огромное количество новых субъектов, которые в настоящий момент не могут использовать преимущества лизинга для приобретения основных средств и обновления необходимого оборудования.

Кроме Гражданского кодекса, который  ставит крест на использовании лизинга  некоммерческими организациями, существенное ограничение содержит и ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», исключающий из сферы лизинговых сделок оперативный лизинг, на долю которого приходится более половины рынка лизинга в развитых странах.

Также, проблемным вопросом, привлекающим особое внимание налоговиков, являются сделки возвратного лизинга. В большинстве  случаев налоговые органы пытаются оспаривать сделки как мнимые, заключенные  исключительно ради ухода от уплаты налогов. Их совершенно не смущает логика вещей, согласно которой возвратный лизинг представляет собой ни что  иное, как форму долгосрочного  кредитования под залог. Они остаются верны своим принципам, даже, несмотря на то, что судебная практика далеко не всегда оказывается на их стороне. В результате, в причастности к  этому сегменту рынка решается признаться далеко не каждая лизинговая компания. Компании не столько боятся проверок, сколько не хотят создавать лишние проблемы для своих же лизингополучателей – ведь претензии налоговые органы предъявляют прежде всего к ним.

В заключение настоящей работы хотелось бы ещё раз подчеркнуть огромную значимость лизинга для российской экономики и сделать вывод: на сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложилась. Хотя по сравнению с экономически развитыми странами удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций в российскую экономику пока ещё ничтожно мал, потенциал у финансовой аренды огромный. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другими гражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основным является то, что:

лизинг даёт возможность получить оборудование во владение и пользование  без его полной оплаты;

благодаря лизингу можно организовать новое производство без мобилизации  необходимых крупных финансовых ресурсов;

благодаря лизингу есть возможность  модернизации производства без привлечения заёмного капитала.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

Нормативно-правовые акты

1. Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. «Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая)» № 51-ФЗ  (с изм. и доп. от 30.11.2011 г) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32;
2. Федеральный закон РФ от 26 января 1996 г.  «Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая)» № 14-ФЗ (с изм. и доп. от 30.11.2011 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5;
3. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» // Собрание законодательства  РФ. – 1998. – № 7;

4. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. «О финансовой аренде (лизинге)» N 164-ФЗ с изм. от 8.05.2010 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 44;

5. Федеральный закон от 29 января 2002 г. N 10-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге» (с послед. изм.) // Собрание законодательства  РФ. – 2002. – № 5;

6. Федеральный Закон от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» в ред. от 02.01.2000 // Собрание законодательства РФ. – 1999. –  №9;

7. Постановление Правительства РФ № 752  от 27.06.1996 г. «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 27;

8. Приказ Минтранса РФ № 144 от 26.09.2001 г. «Об утверждении правил государственной регистрации судов» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2001. – № 49;

Научная и учебная  литература

9. Безуглая М.В. Существенные условия договора лизинга / Безуглая М. В. // Юрист. – 2004. – № 11;

10. Беляков О. А. Ода лизингу / Беляков О. А. // Нефть России. – 1999. – №1;

11. Блинов А. В. Развитие лизинга в России / Блинов А. В. // Маркетинг. –1998. – №1;

12. Гаджиев В. Российский лизинг нуждается в законодательной поддержке  / Гаджиев В. // Хозяйство и право. – 2001. – № 1;

13. Газман В. Д. Комментарий к Федеральному Закону «О лизинге». – Москва. – 2003;

14. Газман В. Д. Лизинг в России / Газман В. Д. // Финансы. – 2003. –  № 8;

15. Гражданское право.  Гатин А.М. М.: 2009. — 384 с.;

16. Гражданское право России.  Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. М.: Юстицинформ. –  2008. — 560 с.;

17. Гражданское право.  Рузакова О.А. М.: МФПА, 2004. — 422 с.;

18. Гражданское право Российской Федерации. В 2-х томах. / Под ред. Садикова О.Н. М.: Инфра-М, Контракт. – 2006 – Т. I: 493с., Т. II: 608с.;

19. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – Москва, 2004. – 630 с.;

20. Гражданское право. В 4-х томах.  / Под ред. Суханова Е.А. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: 2008. — Том 3 – 766с.;

21.  Гуляев А.М. Русское гражданское право. Пособие к лекциям. М.: Статут. – 2004. – 672 с.;

22. Дедиков С. Лизинг в лабиринте: поиск спасительной нити / Дедиков С. // ЭЖ-Юрист. – 2008. – № 4;

23. Егорова П. В., Курило В. В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга / Егорова П. В., Курило В. В. // Юрист. – 2000. – №2;

24. Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1996;

25. Кабатова Е.В. Лизинг: Правовое регулирование, практика. М., 1997;
26. Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. – Москва, 1998;

27. Кадулин А. В. Споры, связанные с договором финансовой аренды (лизинга) / Кадулин А. В.  // Арбитражные споры . – 2010. – № 4;

28. Комаров В. В. Приход лизинга в СНГ / Комаров В. В. // Инвестиции в России. – 2002. – № 2;

29.  Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации для предпринимателей / Под общей ред. М. И. Брагинского. – Москва, 2006;

30. Коммерческое право. Учебник / Под ред. В. Ф. Попандопуло, В. Ф. Яковлевой. – Санкт-Петербург, 1998;

31. Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) / Коннова Т. А. // Законодательство. – 1998. – № 9;

32. Королёв С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству / Королёв С. // Хозяйство и право. – 2001. – № 9;

33. Кохно А. П. Лизинговые и факторинговые операции: проблемы и перспективы применения в России и СНГ / Кохно А. П. // Юридический мир. –  2004. – № 8;

34. Кучер А. Закон о лизинге – шаг вперёд или два шага назад? / Кучер А. // Законодательство и экономика. – 2003. –  № 6;

35. Лютова Е.С. Развитие правового регулирования лизинговых отношений: зарубежный опыт и российское законодательство / Лютова Е.  // Бюллетень нотариальной практики. – 2006. – № 2;

36. Ольхова Р. Лизинговые сделки / Ольхова Р. // Журнал для акционеров. – 2006. – №3;

37. Павлодский Е. А. Гражданский кодекс о финансовой аренде / Павлодский Е. А. // Право и экономика. – 2006. – № 1;

38. Палаткин В. Лизинг в новом свете / Палаткин В. // Бизнес – адвокат – 2002. – №6;

39. Петров М. Понятие лизинга и сферы его применения / Петров М. // Российская Юстиция. – 2005. – № 4;

40. Пипник Т. Д., Федоренко Н. В. О некоторых проблемах правового регулирования лизинга / Пипник Т. Д., Федоренко Н. В. // Законодательство. – 2003. – №12;

41. Предпринимательское право. Учебное пособие / Под редакцией И. В. Ершовой, Т. М. Ивановой. – Москва, 2000;

42. Прилуцкий Л. Н. Лизинг: Правовые основы лизинговой деятельности в РФ. – М. – 1996;

43. Прилуцкий Л. Н. Лизинг: правовые основы лизинговой деятельности в Российской Федерации. – Москва,  2006;

44. Сахарчук В. Виды лизинговых операций / Сахарчук В. // Хозяйство и право. – 2008. – №4;

45. Ситникова Е. Лизинг и суд / Ситникова Е.  // Бизнес-адвокат. – 2008. – № 2;

46. Смирнов А. Л. Лизинговые операции – Москва., 2005;

47. Тепкина А. В. Проблема определения выкупной цены в договоре лизинга / Тепкина А. В. // Юрист. – 2011. – № 8;