Исследование деятельности лизинговой компании ООО «Интерлизинг»

Основным связующим элементом  между участниками является договор, в котором стороны приходят к  соглашению об установлении, изменении  или прекращении прав и обязанностей.

На практике стороны договора для облегчения процесса заключения лизингового договора часто применяют  различные формы типовых договоров. Однако при их использовании следует  учитывать индивидуальный характер и особенности сделки.

Лизинговая сделка считается  заключенной при соблюдении следующих условий:

1. Стороны договора достигли  соглашения по всем существенным условиям.

В силу ст. 432 ГК РФ договор  считается заключенным, если между  сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. В этой связи возникает необходимость  установить, что представляют такого рода условия.

Согласно ст. 432 ГК РФ к  числу существенных относятся следующие условия договора:

• пункт о предмете договора;
• условия, в отношении которых имеются специальные указания в законах или иных правовых актах о том, что они являются существенными либо необходимыми для договора данного вида;
• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Содержание договора лизинга  определяется в ст. 15 Закона о лизинге. Обширный перечень существенных условий  договора лизинга, содержавшийся ранее  в п. 4, 7 ст. 15 Закона о лизинге и  некоторых обязательных условий  и признаков такого соглашения, указанных  в ст. 16 Закона о лизинге в прежней  редакции заменен единственным условием, установленным в п. 3 ст. 15 Закона о лизинге в новой редакции.

Таким условием является указание в договоре лизинга данных, позволяющих  определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю  в качестве предмета лизинга. При  отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор  лизинга не считается заключенным.

При сдаче в лизинг вещи она должна передаваться со всеми  относящимися к ней принадлежностями даже независимо от того, упомянуты они в договоре или нет.

2. Форма лизингового соглашения  соответствует требованиям законодательства.

Правовые нормы, определяющие форму договоров, содержатся в ГК РФ. Кроме того, они могут находиться в других законодательных актах, регулирующих конкретные виды договоров.

В Конвенции и ГК РФ форма  договора лизинга прямо не предусмотрена. Так как лизинг является разновидностью договора аренды, то и требования, предъявляемые  к форме договора аренды, также  распространяются на договор финансовой аренды (лизинга).

Из этого следует, что  договор должен быть заключен в письменной форме, если лизингодателем или лизингополучателем выступает юридическое лицо [8, c.231].

В том случае, если сторонами  по договору аренды, за исключением  объектов недвижимости, являются граждане, обязательная письменная форма требуется  только в том случае, когда договор  заключается на срок более одного года (п.1 ст. 609 ГК РФ).

В п. 1 ст. 15 Закона о лизинге  установлено, что договор лизинга, независимо от его срока, заключается в письменной форме.

3. Договор лизинга зарегистрирован  в соответствующем государственном  органе, если предметом лизинга  является недвижимость и транспортные средства.

Регистрация договора аренды производна от регистрации права  собственности арендодателя на недвижимое имущество. Государственная регистрация  осуществляется в соответствии со ст. 131 и 164 ГК РФ учреждениями юстиции в  едином государственном реестре. Ее порядок определен законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особым образом регулируется форма договора аренды, предусматривающего переход в последующем права  собственности на это имущество  к арендатору (ст. 624 ГК РФ). Такие  договоры должны заключаться в форме, установленной для договора купли-продажи  соответствующего имущества. В главе 30 ГК РФ специальные требования к  форме договора установлены в отношении продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ) и продажи предприятий (ст.560 ГК РФ).

Согласно вышеуказанным  требованиям, договор аренды недвижимости заключается в письменной форме  путем составления одного документа, подписанного сторонами, а если предметом  продажи выступает предприятие, к договору должны быть приложены  акт инвентаризации, бухгалтерский  баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием  кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Переход права собственности  на недвижимость по договору продажи  недвижимости к покупателю, а также  договор продажи предприятия  подлежат государственной регистрации.

Несмотря на то, что договор  лизинга считается заключенным  при согласовании сторонами лишь предмета договора, целесообразно как  можно полнее отразить в договоре различные вопросы, связанные с  заключением и исполнением лизинговой сделки.

В значительной мере от этого  будет зависеть правильное использование  сторонами своих прав и исполнение возложенных на них обязанностей, что в конечном итоге позволит избежать конфликтных ситуаций и  рассмотрение споров в судебных органах.

Договор лизинга, может быть, расторгнут по соглашению сторон, а  также в одностороннем порядке  по письменному требованию одной  из сторон по основаниям, предусмотренным  действующим законодательством, и договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении  договора другой стороной. При  этом существенным признается  нарушение одной из сторон, которое  влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

2) в иных случаях, прямо  предусмотренных ГК РФ, другими  законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Во избежание дальнейших споров и судебных разбирательств в  интересах обеих сторон указать  в договоре основания расторжения договора лизинга.

Лизингодатель имеет право  расторгнуть договор лизинга  в случае наступления следующих обстоятельств:

• если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не оплатит лизинговые платежи;
• в случае, если лизингополучатель без письменного согласия лизингодателя передает предмет лизинга третьим лицам в сублизинг, а также производит какие-либо конструктивные изменения (модификации) предмета лизинга, ухудшающие его качественные и эксплуатационные характеристики;
• в случае, если лизингополучатель в течение определенного соглашением сторон срока со дня направления ему письменного уведомления лизингодателя о недопущении и/или устранении нарушений условий договора лизинга не устраняет нарушения, указанные в таком уведомлении;
• если лизингополучатель не производит капитального ремонта имущества в установленные договором лизинга сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя.

Лизингополучатель имеет  право расторгнуть договор лизинга  в случае наступления следующих  обстоятельств:

 

• в случае, когда предмет лизинга не передан лизингополучателю в указанный в договоре срок, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель;
• лизингодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт предмета лизинга в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки, если на него возложена данная обязанность;
• предмет лизинга в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Согласно п. 6 ст. 15 ФЗ от 29.10.98 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые  стороны считают бесспорными  и очевидными нарушениями обязательств, и которые ведут к прекращению  действия договора и изъятию предмета лизинга. Таким образом, кроме вышеперечисленных  оснований расторжения, стороны  по взаимному соглашению могут предусмотреть  основания расторжения договора и изъятия предмета лизинга.

При расторжении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет  лизинга в состоянии, в котором  он его получил, с учетом нормального  износа или износа, обусловленного договором лизинга (ст. 17 ФЗ от 29.10.98 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"). Если лизингополучатель не возвратил  предмет лизинга либо возвратил  его несвоевременно, лизингодатель  вправе потребовать от лизингополучателя  оплаты за время просрочки, а в  случае, когда за несвоевременный  возврат предмета лизинга лизингодателю  предусмотрена неустойка, убытки могут  быть взысканы с лизингополучателя  в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

 

2. Исследование деятельности лизинговой компании ООО «Интерлизинг»

2.1 Организационная  структура компании

 

Организационная структура  компании выглядит следующим образом:

ДИРЕКТОР

Зам.директора

Коммерчески отдел

Отдел К.К.

Технич.отдел

Фин. отдел

Юрид. отдел

Бухгалтерия

Офис 

менеджер

Начальник ком.отдела

Ведущий менеджер

Нач. отела

Нач.отдела

Нач. отдела

Фин. менеджер

Нач.юр.отдел

Юрист

Гл.бух.

Зам.гл.буха

Бухгалтер

Менеджер

Менеджер

Менеджер

5чел.

3чел.

3чел.

Маркетолог

*Отдел К.К. – Отдел  по работе с корпоративными  клиентами

Рис. 1 Структура компании ООО «Интерлизинг»

 

ООО «Интерлизинг» состоит  из следующих подразделений :

- Коммерческого отдела;

- Отдел по работе с  корпоративными клиентами;

- Технического отдела (отдел  автотранспорта);

- Финансового отдела;

- Юридического отдела;

- Бухгалтерия;

Управление каждым из отделов  осуществляет начальник отдела, назначенный  Директором общества.

Начальник Коммерческого  отдела отвечает за:

- ведение переговоров  с потенциальными финансовыми  организациями готовыми финансировать  лизинговые сделки;

- поиск и определение  финансовых организаций готовых  финансировать лизинговые сделки;

- подготовка предварительных  документов для организации финансирования  лизинговых сделок с новыми  финансовыми организациями;

- ведение переговоров  с поставщиками и потенциальными  клиентами;

- подготовка документов  для организации долгосрочного  партнерства с поставщиками и  клиентами;

- управление проведением  всего комплекса по подготовке  лизинговой сделки с клиентами  и поставщиками;

- ведение переговоров  и подготовка предварительных  документов для организации более  выгодного сотрудничества со  страховыми компаниями;

- подготовка предварительных  расчетов для клиентов;

- подготовка отчетов по  проведенным и планируемым сделкам;

- составление плана и  его реализация на заданный  период.

Начальник Финансового отдела отвечает за:

- подготовку предварительных  и окончательных расчетов по  сделкам;

- предоставление документации  в финансирующую организацию;

- контроль за поступлением  платежей;

- подготовка отчетов по  деятельности общества за определенные  периоды;

Начальник Юридического отдела отвечает за:

- юридическое сопровождение  лизинговых сделок;

- составление отчетности  в Комитет по финансовому мониторингу  Р.Ф.;

- проведение мероприятий  совместно с начальниками отделов  по предотвращению и прекращению  возникших нестандартных ситуаций  с партнерами и клиентами в  момент осуществления лизинговой  сделки;

- юридическое сопровождение  работы ООО «Интерлизинг».

Начальник отдела по работе с корпоративными клиентами отвечает за:

- поиск и проведение  переговоров с корпоративными  клиентами;

- управление проведением  всего комплекса по подготовке  лизинговой сделки с корпоративными  клиентами;

- подготовка отчетов по  проведенным и планируемым сделкам;

- составление плана и  его реализация на заданный  период.

Начальник технического отдела отвечает за: