Земельная рента: экономическая природа, причины и условия возникновения, формы

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине ЭКОНОМИКА.

на тему : «Земельная рента: экономическая природа,

                       причины и условия возникновения, формы»

 

 

 

 

                                                          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЛАН

      Введение.

1. Особенности земли, как фактора производства.

      Основные термины, связанные с земельной рентой…………......... 3

2. Экономическая природа ренты причины и условия

      ее возникновения……………………………………………………..   5

3. Земельная рента: сущность, формы………………………………….  12

Основные выводы ………………………………………………………... 18

Список литературы…………………………………………….………....  19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

Земля, её недра, леса, животный мир – всё это природные ресурсы, которые составляют основу жизни и деятельности людей.  
Человек всегда использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской деятельностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.

Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения.

 Сам термин "земля" охватывает  все полезности, которые даны  природой в определенном объеме  и над предложением которых  человек не властен, будь то  сама земля, водные ресурсы или  полезные ископаемые. Именно земля  первая экономическая ценность, из которой человек научился  извлекать для себя прибыль. Землепользование  и связанные с ним отношения  еще в древние времена заложило  основу хозяйственной деятельности  человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации.

Для фермера участок земли, служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.

Цель данной работы –  проследить процесс образования земельной ренты, изучить земельную ренту и её формы.

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Особенности земли, как фактора производства.

          Основные термины, связанные с  земельной рентой.

Земля, как фактор производства, имеет ту особенность, что ее общее количество неизменно, площадь ее ограничена, и человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию. Термин «земля» употребляется в широком смысле слова как всеобщее условие производственной деятельности. Именно в силу ограниченности ресурса земли и вследствие того, что без нее невозможен ни один вид деятельности, собственность на землю является самым выгодным (доходным) видом собственности. Но, все же, говоря о земле, в первую очередь имеется в виду ее использование в сельском хозяйстве, где земля выступает основным средством производства и где экономическая реализация этого вида собственности производится чаще всего не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получения ренты – дохода от природных ресурсов.

Земля служит средством для выращивания сельскохозяйственных культур. К естественным свойствам земли относятся: плодородие и местоположение относительно рынков сбыта. Земля устойчиво качественно неоднородна по данным параметрам; природные (тип почвы, рельеф), климатические и погодные условия, которые так же, как и плодородие, неодинаковы на земельных участках в разных географических регионах.

В  чем же заключаются особенности земли как фактора производства?

 Во-первых, земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию.

Во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда.

В-третьих, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима.

В-четвертых, земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою производительность.

Из этого можно сделать важный вывод: тот, кто владеет землей или использует ее, получает определенные преимущества. В связи с этим по поводу землевладения и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму – земельную ренту.

Прежде чем определить ренту, необходимо провести различие между двумя экономическими категориями – землевладение и землепользование.

Землевладение означает признание права данного лица (физического или юридического) на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землевладение осуществляется собственниками земли.

Землепользование означает использование земли в установленном обычаем или законом порядке. В реальной  хозяйственной  жизни  пользователь и владелец – нередко разные лица.

Спрос на землю (а точнее на пользование землей) предъявляют все те, кто желает использовать плодородие почвы для производства сельскохозяйственной продукции, и те, кому земля нужна для промышленного производства (добыча полезных ископаемых), строительства или иных целей, не связанных с использованием плодородия. Эти лица являются арендаторами. За пользование земельными участками арендатор выплачивает собственнику земли арендную плату. Основным элементом арендной платы является рента. Рента — один из видов дохода на собственность, плата собственнику за разрешение применить капитал к земле. Ее размер определен в договоре об аренде. Она уплачивается за все время, на которое земельный собственник по договору ссудил, сдал землю в аренду. Следовательно, земельная рента — та форма, в которой земельная собственность реализуется экономически, приносит доход. Итак, земельная рента есть регулярный доход владельцев природных ресурсов, получаемый от арендующих эти ресурсы предпринимателей (арендаторов).

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Экономическая природа ренты причины  и условия ее возникновения.

Природа земельной ренты обусловлена особенностями земли как экономического ресурса и отношениями землепользования. Земля — уникальное средство производства: она количественно ограничена, ее невозможно искусственно воспроизвести; земельные участки различаются по плодородию, т. е. имеют различную естественную производительную силу.

Основы теории ренты были разработаны английскими классиками А. Смитом и Д. Рикардо в конце XVIII-начале XIX в. Выделение этой категории означало признание объективных экономических законов в такой сфере деятельности, как земледелие, и распространение их на собственников земли.

Следует  отметить, что в современной экономической теории понятие ренты не сохранило своего первоначального значения. Например, у Д. Рикардо, разъяснившего наиболее точно законы ренты, она определяется как особый вид дохода, поступающий собственнику земли при распределении общественного продукта.

У современных экономистов, особенно у последователей субъективной школы, понятие ренты шире: ею обозначают любой дифференцированный доход вообще, особенно когда этот доход порождается невоспроизводимым по желанию фактором (например, владелец хорошего голоса не может передать его другому; великий художник не может быть заменен никем другим и т.п.). Обладатели таких факторов получают ренту.

Следовательно, в неоклассической теории рентой является доход, получаемый любым собственником благ, естественно или искусственно ограниченных по сравнению со спросом. Для выражения этого явления используется и более общая категория – экономическая рента. Вместе с тем и неоклассическая теория рассматривает рентные доходы прежде всего как доходы по поводу землевладения и землепользования. Рента, следовательно, есть форма, в которой земельная собственность реализуется экономически, т.е. приносит доход.

В чем же состоят различия в сущности земельной ренты в трактовке классиков и неоклассиков? Для ответа на этот вопрос выделим основные положения теории ренты Д. Рикардо, которая занимает центральное место в его научном наследии, а также К. Маркса, развившего некоторые положения своего предшественника.

У Д. Рикардо и К. Маркса рента выражает отношения между тремя экономическими субъектами: земельным собственником, фермером и наемным сельскохозяйственным работником. (Иногда собственник земли и фермер выступают в одном лице, но типичными являются три фигуры). Фермер-предприниматель, как и любой другой предприниматель, организует производство с целью получения прибыли, но, арендуя землю у собственника земли, но не может присвоить полученную прибыль полностью. Часть ее фермер должен отдать землевладельцу в виде платы за пользование землей. Эта часть и принимает экономическую форму ренты. (Слово «рента» в переводе с французского rente означает «отданная».)

Что является источником этой прибыли? У физиократов и в какой-то мере у А.Смита эта прибыль является продуктом земли, «даром природы». Д.Рикардо опроверг такой подход и показал, что земля не создает ренту. Доказательством того, что плодородие земли, по крайней мере, само по себе, никогда не может производить ренту, служат, по его мнению, новые страны или колонии. Если в них земель больше, чем требуется для нужд населения. Они не дают никакой ренты даже тогда, когда отличаются высоким плодородием. «Кто подумает покупать право на обработку земли, когда столько земель свободных и, следовательно, готовых к услугам кого угодно?» Тогда когда же появляется рента? Только тогда, когда «рост населения вынуждает разрабатывать земли низшего качества или хуже расположенные». Вот узловой момент теории Рикардо: рента основана на редкости хороших земель и необходимости прибегать к использованию относительно худших земель.

Однако возникает вопрос: как этот чисто отрицательный факт – недостаток плодородной земли - может произвести доход? Ведь редкость хороших земель скорее служит естественной предпосылкой появления ренты, чем ее источником.

Рикардо показал, что таким источником являются дополнительные затраты труда при эксплуатации худших земель, на основе которых формируются рыночные цены земледельческих продуктов. Так что создает ренту не земля, а труд, необходимый для производства продуктов на землях наихудшей категории из всех вовлеченных в хозяйственный оборот. Но почему цены формируются в соответствии с издержками производства на худших участках? Ответ прост: никто бы не стал обрабатывать худшие участки, если бы не было условий для возмещения произведенных на них затрат. Значит, те, кто эксплуатирует лучшие земли, несут меньшие издержки и в результате имеют после реализации продукции некий излишек, называемый дифференциальным (разностным) доходом. Этот доход при передаче его собственнику земли и принимает форму дифференциальной ренты.

Таким образом, невоспроизводимость (ограниченность) лучших земель и их неперемещаемость объективно формируют особый тип монополии в обществе – монополию на землю как объект хозяйства. Этой монополией обладают те, кто ведет хозяйство на лучших землях. Существование этой монополии и является причиной дифференциального дохода, достающегося землепользователю и превращающегося в дифференциальную ренту при условии его передачи землевладельцу.

Это дало основание не только Д.Рикардо, но и К.Марксу, который тоже глубоко изучал ренту, сказать, что «рента обязана своим происхождением обществу, а не природе».

А как насчет землепользователей худших участков? Теория Д.Рикардо утверждает, что эта категория земель не дает дифференциального дохода, а следовательно, и ренты, потому что она возмещает только расходы по их обработке. Из каких же доходов тогда землепользователи этих участков платят за аренду владельцам земли? Теория Д.Рикардо не дает ответа на этот вопрос. Эта проблема была разработана К.Марксом в теории абсолютной ренты.

Абсолютная рента – это та часть дохода предпринимателя-землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли. Следовательно, и худшие земли должны приносить определенный доход тем, кто их эксплуатирует. Каков его источник?

Дело в том, что предприниматель, вкладывая свой капитал в земледелие (в добычу природных ископаемых, лесоразработки и т.д.), рассчитывает получить на него среднюю прибыль, т.е. такую же, как и всякий другой предприниматель в любой отрасли. Не будь такой возможности, он не стал бы вкладывать свой капитал в землю, а поместил бы его в какую-нибудь иную сферу. Следовательно, общая прибыль предпринимателя-землепользователя должна быть выше прибыли предпринимателей, занятых в других видах деятельности. В противном случае ему неоткуда брать средства на арендную плату. Откуда берется этот излишек?

К. Маркс объясняет его с помощью такого понятия, как органическое строение капитала. Органическое строение капитала – это соотношение стоимости средств производства и рабочей силы, выраженное отношением  

 В сельском хозяйстве, полагал К.Маркс, по причине его  относительной отсталости от  промышленности органическое строение  капитала ниже, чем в индустрии. А это значит, что в нем доля  переменного (вложенного в рабочую  силу) капитала выше. Но поскольку, согласно концепции К.Маркса в  создании прибыли участвует лишь  труд наемных работников, постольку  прибыль, созданная в сельском  хозяйстве, выше средней прибыли. Этот избыток и является источником абсолютной ренты. Поскольку предпринимателю-землепользователю достается средняя прибыль, собственнику земли – абсолютная рента, а наемному работнику – заработная плата.