Затратный подход к оценке объектов недвижимости

Затратный подход к оценке недвижимости определяет ее стоимость как сумму остаточной стоимости зданий и земельного участка. Подобно доходному и сравнительному подходам затратный основывается на сравнительном анализе, который в данном случае позволяет определять затраты, необходимые для воссоздания объекта недвижимости, представляющего точную копию оцениваемого объекта или замещающего его по назначению. Рассчитанные затраты корректируют на фактический срок эксплуатации, состояние и полезность оцениваемого объекта.

Введение ………………………………………………………………………….3
Глава 1. Общая характеристика затратного подхода к оценке недвижимости 5
1.1 Сущность затратного подхода………………………………………………. 5
1.2 Этапы оценки недвижимости затратным подходом………………………. 7
1.3 Преимущества и недостатки затратного подхода ………………………….8
Глава 2. Методы расчета затрат………………………………………………...10
2.1 Метод сравнительной единицы …………………………………………….10
2.2 Метод разбивки по компонентам …………………………………………..11
2.3 Метод количественного обследования …………………………………….12
Заключение……………………………………………………………………… 21
Список литературы ……………………………………………………………...23