Отчет по практике в ОАО "Сбербанк России"

2.2 Специальные условия оформления кредитов

Программа «Молодая семья»

«Молодая семья» - семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста либо неполная семья (семья с одним родителем  и ребенком/детьми), в которой  родитель не достиг 35-летнего возраста.

Программа «Молодая семья» - это специальные условия кредитования на приобретение строящегося жилья: первоначальный взнос:

• от 10% стоимости жилого помещения - для семьи с ребенком/детьми;
• от 15% стоимости жилого помещения - для семьи без детей;
• возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга либо расширить срок кредитования в случае рождения ребенка (детей) на период не больше чем до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет;
• возможность привлечения в качестве созаемщиков следующих лиц: в количестве не больше 6-и человек:
• супруги - члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного среди них);
• супруги и Родитель (Родители) членов Молодой семьи;
• мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители). В количестве не больше 3-х человек:
• супруги - члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного среди них) / мать (отец) из неполной семьи;
• иное (ые) физическое (ие) лицо (а), доход которого (ых) учитывается при расчете максимального объема кредита.

Ипотечные программы

Приобретение готового жилья

Предоставляется на приобретение жилья под залог кредитуемого либо иного жилого помещения.

• Привлекательные процентные ставки.
• Отсутствие комиссий по кредиту.
• Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
• Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
• Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.
• Льготные условия кредитования для молодых семей.
• Возможность оформления кредитной карты ОАО «Сбербанк России» с кредитным лимитом до 200 000 рублей.

Условия кредитования

Валюта кредита	Рубли Российской Федерации / Доллары США / Евро
Сумма кредита	До 30 лет.
Срок кредита	Отсутствует.
Комиссия за выдачу кредита	Залог кредитуемого либо иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости требуется предоставление других форм обеспечения, вместе с этим оформление залога имущества на данный срок не обязательно. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части (доли) нужно одновременное оформление залога земельного участка либо залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом. Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
Обеспечение по кредиту	Обязательное страхование  передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Страхование	Минимальная 300 000 рублей (10 000 долларов  США либо 7 000 евро).	Максимальная Не обязана превышать  меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 85% оценочной стоимости  кредитуемого либо иного оформляемого  в залог жилого помещения.

Приобретение  строящегося жилья

Предоставляется на инвестирование строительства квартиры, под залог  кредитуемого либо иного жилого помещения.

Условия кредитования

Валюта кредита	Рубли Российской Федерации / Доллары США / Евро
Сумма кредита	Минимальная 300 000 рублей (10 000 долларов  США либо 7 000 евро).	Максимальная Не обязана превышать  меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита	До 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует.
Обеспечение по кредиту	Залог кредитуемого либо иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости нужно оформление залога другого жилого помещения (за исключением случаев проведения установленной Банком процедуры отбора объекта недвижимости, в которых возможно оформление других форм обеспечения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части (доли) нужно одновременное оформление залога земельного участка либо залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом. Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
Страхование	Обязательное страхование  передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения  в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

• Привлекательные процентные ставки.
• Отсутствие комиссий по кредиту.
• Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
• Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
• Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
• Возможность оформления кредитной карты ОАО «Сбербанк России» с кредитным лимитом до 200 000 рублей.
• Льготные условия кредитования для молодых семей.

Строительство жилого дома

Предоставляется на персональное строительство жилого дома под залог  кредитуемого либо иного жилого помещения.

Условия кредитования

Валюта кредита	Рубли Российской Федерации / Доллары США / Евро
Сумма кредита	Минимальная 300 000 рублей (10 000 долларов  США либо 7 000 евро).	Максимальная Не обязана превышать  меньшую из величин: 85% договорной стоимости строительства жилого дома; 85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита	До 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует.
Обеспечение по кредиту	Залог кредитуемого жилого дома либо иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого дома требуется предоставление других форм обеспечения. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части (доли) нужно одновременное оформление залога земельного участка либо залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом. Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
Страхование	Обязательное страхование  передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения  в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

 

• Привлекательные процентные ставки.
• Отсутствие комиссий по кредиту.
• Специальные условия для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
• Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
• Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
• Льготные условия кредитования для молодых семей.
• Возможность оформления кредитной карты ОАО «Сбербанк России» с кредитным лимитом до 200 000 рублей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Сберегательный банк Российской Федерации является одним из крупнейших банков России и по ряду экономических  показателей, занимает ведущие позиции  в кредитной системе страны. Еще  до недавнего времени он монопольно выполнял все операции по обслуживанию населения. Однако, бурно развивающаяся  в 90-х годах банковская система, заставила  Сбербанк активизировать и совершенствовать свою деятельность, добиваться расширения диапазона предоставляемых услуг  и повышения их качества до уровня мировых стандартов.

Произошедший кризис в 1998 году выявил определенные проблемы функционирования Сберегательного банка, но не подорвал его позиций. Судьба банка с его  более чем 200 млн. счетов частных  вкладчиков, так или иначе, касается всех граждан России. Клиентами Сберегательного  банка исторически являются физические лица, это дело трудоемкое и не всегда прибыльное. Однако именно денежные сбережения населения выступают как важный источник новых инвестиций и увеличения общественного капитала.