Кредитование физических лиц коммерческим банком

а) неисполнения или ненадлежащего  исполнения СОЗАЕМЩИКАМИ их обязательств по погашению кредита и/или  уплате процентов за пользование кредитом по настоящему договору, а также  по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с КРЕДИТОРОМ;

б) образования необеспеченной задолженности;

в) отсутствия продления  страхования имущества, переданного  в залог в обеспечение по настоящему договору, в соответствии с п. 5.3 настоящего  договора;

г) неисполнения СОЗАЕМЩИКАМИ их обязательств, предусмотренных п.п. 5.1, 5.4.2, 5.8; 5.16  договора.

5. Обязательства  и права СОЗАЕМЩИКОВ

5.1. СОЗАЕМЩИКИ обязаны  использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1 настоящего договора, и предоставить КРЕДИТОРУ:

- в течение трех  месяцев от даты выдачи кредита  документы, подтверждающие право собственности СОЗАЕМЩИКА(ОВ) на приобретенный Объект недвижимости:  квартиры, находящейся по адресу: п.Силикатный Сенгилеевского района  Ульяновской области ул.Ленина, дом 2 , квартира 21 (двадцать один), состоящая из двух комнат общей полезной площадь. 43,64 (сорок три целых шестьдесят четыре сотых).

5.2. В качестве обеспечения   своевременного и полного возврата  кредита и уплаты процентов  за пользование им СОЗАЕМЩИКИ  предоставляют (обеспечивают предоставление) КРЕДИТОРУ:

5.2.1. 1) Поручительство Логачевой Татьяны Анатольевны договор №      от 17 марта 2005г.

              Поручительство Конахина Евгения  Николаевича договор №     от 17 марта 2005г.

2) ___________________________________________________________________________________________;

 поручительства  организаций - клиентов КРЕДИТОРА/  указать полное наименование;

3) ____________________________________________________________________________________________;

 ценные  бумаги в заклад/указать какие  и залогодателя; имущество в залог/указать, какое и залогодателя)

5.2.2. ___________________________________________________________________________________ .

5.3. СОЗАЕМЩИКИ обязаны  застраховать (обеспечить страхование  залогодателем) в пользу КРЕДИТОРА  имущество(а), передаваемое(ого) в  залог, от риска ____________________ ___________________ на сумму _________________________________________________ в одной из следующих страховых компаний: ______ и своевременно возобновлять (обеспечивать возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по настоящему договору.

5.4. СОЗАЕМЩИКИ обязаны:

5.4.1. предоставить (обеспечить  предоставление) КРЕДИТОРУ страховой(ого)  полис(а) на имущество, указанное  в п. 5.2.1, обеспечить явку поручителей  и залогодателей и предоставление  необходимых документов для оформления договоров поручительства и залога, указанных в п. 5.2.1 договора, а также подписать (обеспечить подписание) договоры(ов) поручительства и залога в течение пяти рабочих дней от даты заключения настоящего договора;

5.4.2. предоставить КРЕДИТОР:

- страховой полис на  приобретенный Объект недвижимости, указанный в п. 5.2.2 настоящего  договора; документы, необходимые  для оформления Договора ипотеки  этого Объекта недвижимости, а  также подписать Договор ипотеки  в течение __________________________ от даты проведения первой операции по ссудному счету;

(не более  3-х  месяцев)

5.5. СОЗАЕМЩИКИ обязаны  получить кредит в течение  45 дней от даты заключения настоящего  договора.

5.6. Для получения кредита  СОЗАЕМЩИКИ обязаны: 

- внести на счет по вкладу в филиале КРЕДИТОРА денежную сумму, составляющую не менее 10 % (Десяти процентов) от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости;

• оформить срочное обязательство.

5.7. При увеличении  КРЕДИТОРОМ процентной ставки  в соответствии с п. 4.3 договора СОЗАЕМЩИКИ имеют право погасить всю сумму кредита на условиях взимания прежней процентной ставки в течение трех месяцев от даты отправки КРЕДИТОРОМ извещения.

5.8. При несогласии  поручителя, залогодателя по настоящему  договору с увеличением процентной ставки (отказе переоформить договоры поручительства и залога) СОЗАЕМЩИКИ обязаны предоставить другое поручительство или иное обеспечение по согласованию с КРЕДИТОРОМ  в течение полутора месяцев от даты отправки КРЕДИТОРОМ извещения об изменении процентной ставки.

5.9. СОЗАЕМЩИКИ вправе  производить досрочное полное  или частичное погашение кредита  с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

5.10. СОЗАЕМЩИКИ вправе  в исключительных случаях обратиться  к КРЕДИТОРУ с заявлением о  временном установлении ежеквартальной периодичности по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом на срок до 6 месяцев (с соответствующим перерасчетом процентной ставки для приведения ее к месячному базису).

5.11. СОЗАЕМЩИКИ вправе  обратиться к КРЕДИТОРУ с заявлением о предоставлении отсрочки погашения основного долга в случае рождения ребенка (детей) у  Матулиной Натальи Андреевны в период действия настоящего договора. Отсрочка при рождении ребенка (детей) предоставляется не более чем до достижения ребенком (детьми) трех лет и отсчитывается с даты подачи заявления СОЗАЕМЩИКАМИ. 

Срок действия кредитного договора может быть увеличен на срок предоставленной(ых) отсрочки(ек) путем  заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. При этом СОЗАЕМЩИКИ обязаны представить КРЕДИТОРУ копию свидетельства о рождении ребенка (детей) и переоформить срочное обязательство.

5.12. Суммарный период  всех предоставленных в соответствии  с условиями настоящего Договора  отсрочек погашения основного  долга не может превышать пяти лет.

5.13. Уплата процентов  в период действия отсрочки  погашения основного долга в  случае рождения ребенка производится  СОЗАЕМЩИКАМИ ежемесячно не позднее  последнего числа платежного  месяца, с момента окончания действия  отсрочки - одновременно с погашением основного долга по кредиту.

5.14. СОЗАЕМЩИКИ несут  солидарную ответственность по  своим обязательствам перед КРЕДИТОРОМ  всем своим имуществом в пределах  задолженности по кредиту, процентам,  неустойкам и расходам, связанным со взысканием задолженности по кредиту.

5.15. Обязательства СОЗАЕМЩИКОВ  считаются надлежаще и полностью  выполненными  после возврата  КРЕДИТОРУ всей суммы кредита,  уплаты процентов за пользование  кредитом, неустоек в соответствии  с условиями настоящего договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

5.16. СОЗАЕМЩИКИ обязаны  в трехдневный срок уведомить  КРЕДИТОРА об изменении адреса  регистрации (прописки), фактического  места жительства, работы, фамилии или имени, семейного положения и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение СОЗАЕМЩИКАМИ обязательств по настоящему договору.

6. Основания  и порядок расторжения договора

6.1. В случае невыполнения  СОЗАЕМЩИКАМИ условий, указанных  в п.п. 5.2.1, 5.3 (в части обязанности СОЗАЕМЩИКОВ застраховать (обеспечить страхование) имущество(а), передаваемое(ого) в залог); 5.4.1; 5.5; 5.6 настоящего договора, КРЕДИТОР имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке расторгнуть настоящий договор, письменно известив об этом СОЗАЕМЩИКОВ.

6.2. Расторжение настоящего  договора производится путем  направления СОЗАЕМЩИКАМ соответствующего  извещения в письменной форме  заказным письмом с уведомлением  о вручении.

Договор считается расторгнутым с даты получения СОЗАЕМЩИКАМИ указанного извещения, если в извещении не указана иная дата.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает  в силу с даты его подписания  сторонами и действует до полного  выполнения сторонами своих   обязательств по настоящему договору.

7.2. Изменения и дополнения к настоящему договору, кроме случаев, предусмотренных п.п. 4.2, 4.3, 4.4 настоящего договора, действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны СОЗАЕМЩИКАМИ и уполномоченным лицом КРЕДИТОРА.

7.3. Расторжение брака  между СОЗАЕМЩИКАМИ  Матулина Александра Викторовича и Матулиной Натальей Андреевной не влечет изменения условий настоящего договора.

7.4. Споры по настоящему  договору рассматриваются в соответствии  с действующим законодательством  в  Сенгилеевском  районном  суде Ульяновской области.

7.5. Договор составлен  в четырех экземплярах, из которых  два передаются СОЗАЕМЩИКАМ, два  - КРЕДИТОРУ. 

8. Адреса и  реквизиты сторон

 

8.1. КРЕДИТОР:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерно0000000000е общество)

Местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19. ИНН 7707083893.

Почтовый адрес: Сенгилеевское  отделение № 4274 Сбербанка России

433380 Ульяновская область  г.Сенгилей ул.Красноармейская, 53

Корреспондентский счет № 30101810000000000602 в Ульяновском ОСБ № 8588  БИК 047308602

Телефон: 2-23-82

Факс: 2-16-41

 

8.2. СОЗАЕМЩИКИ:

1) Матулин Александр  Викторович

Адрес регистрации (прописки)  Ульяновская область Сенгилеевский  район п.Силикатный ул.Заводская,5-33

Адрес фактического проживания: Ульяновская область Сенгилеевский район п.Силикатный ул.Энгельса,11-64

Паспорт: Серия 73 01 N 263020 выдан  Сенгилеевским ОВД 28 ноября 2001 года

Телефоны: домашний/служебный  - 89021281575/-

2) Матулина Наталья  Андреевна

Адрес регистрации (прописки)  Ульяновская область  Сенгилеевский район п.Силикатный ул.Энгельса,11-64

Адрес фактического проживания Ульяновская область Сенгилеевский  район п.Силикатный ул.Энгельса,11-64

Паспорт: Серия  73 00 N 122166 выдан  Сенгилеевским ОВД  27 февраля 2001 года

Телефоны: домашний/служебный  -

 

КРЕДИТОР:		СОЗАЕМЩИКИ:
Управляющий__________________0______________		_____________________	А.В.Матулин
(должность)		(подпись)
_____________________	С.В.Елизаров	_____________________	Н.А.Матулина
(подпись)	(Ф.И.О.)	(подпись)
М.П.		_____________________	_____________________
		(подпись)	(Ф.И.О.)

ОЗНАКОМЛЕН:

 

Поручитель(и):________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

 

Приложение В

 

ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА N_______                                                          

(с сотрудником 

“____”_______20__ г.                                               

     ______________________

                  ( место заключения)

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем КРЕДИТОР, в лице _________________________________________________________________________                    (должность уполномоченного лица банка,

_________________________________________________________________________,

Ф.И.О. полностью)

действующего на основании  Устава Сбербанка России, Положения  о _________________________________________________________________________и  Доверенности №_____________ от “____”_______________ 20_____ г., с одной стороны, и гр. ____________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью)

именуемый далее ПОРУЧИТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий  договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

 

1.1. ПОРУЧИТЕЛЬ обязуется  перед КРЕДИТОРОМ отвечать за исполнение _________________________________________________________________________

(ФИО  ЗАЕМЩИКА  по кредитному договору)

(паспортные данные: серия  ________ № ________ выдан “ __ ”_____________ ____ года ____________________________________________________________________,

(кем, где)

именуемым   далее  ЗАЕМЩИК,   всех  его   обязательств перед  КРЕДИТОРОМ    по

кредитному договору N______ от “____”____________20 ___г.                                            (далее кредитный договор), заключенному между  ЗАЕМЩИКОМ  и КРЕДИТОРОМ.

1.2. ПОРУЧИТЕЛЬ  ознакомлен  со  всеми  условиями указанного  выше кредитного договора  и  согласен отвечать за  исполнение  ЗАЕМЩИКОМ  его обязательств  полностью,  в  том  числе  по следующим условиям договора  (указать прописью): 

сумма кредита______________________________________

             ( цифрами  и прописью)

срок  возврата кредита ______________________________

процентная ставка, процентов  годовых_________________

порядок погашения кредита: ежемесячно, начиная с “___”___________20__ г;

последний платеж производится  не позднее  “___” __________ 20__ г.;

порядок уплаты процентов: ежемесячно, начиная с  “___” _____ 20__ г., одновременно с погашением основного  долга по кредиту;