Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта

 

 

 

 

 

 

 

6. Расчёт окупаемости инвестиционного проекта

	1	2	3	4	5	6	7	Сумма
	А	Б	В	Г	Д	Е	Ж
1.выручка			18900	57178	138750	200250	82250	497328
2.КВ	15872	31744	53478	79360	47616	31744	47616	317438
3. Потребность финансирования	15872	31744	34578	22182
4. собственные средства	15872	31744
5.кредит 18%годовых			34578	22182
6.остаток кредита			34578	72043	74925	77922
7. %по кредиту			-	-	-	3117
8.прибыль до налогаоблажения	-15872	-31744	-34578	-22182	91134	165389	34634
9.прибыль убыток накопленным  эффектом	-15872	-47616	-82194	-104376	-13242	152147
10. налог на прибыль	0	0	0	0	0	30429	6927
11.чистая прибыль	-15872	-31744	-34578	-22182	91134	134960	27707
12.оплата тела кредита					74225	77922	0
13. чистый доход	-15872	-31744	-34578	-22182	91134	57038	27707
14. коэф-т дисконтирования	0,96	0,93	0,9	0,86	0,83	0,8	0,77
15. чистый дисконтированный доход (ЧДД)	-15555	-30792	-32489	-20629	83843	51334	24659
16. ЧДД нарастающим итогом	-15555	-46347	-78836	-99465	-15622	35712	60371

 

 

 

 

 

Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поиска источников финансирования. Она включает в себя:  
 
- общественную (социально-экономическую) эффективность проекта;  
- коммерческую эффективность проекта.  
 
         Показатели общественной эффективности учитывают социально-экономические последствия осуществления инвестиционного проекта для общества в целом, в том числе как непосредственные результаты и затраты проекта, так и «внешние»: затраты и результаты в смежных секторах экономики, экологические, социальные и иные внеэкономические эффекты.  
        Показатели коммерческой эффективности учитывают финансовые последствия его осуществления для участника, реализующего инвестиционный проект, в предположении, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами.  
 
Коммерческая эффективность участия в проекте определяется с целью проверки реализуемости инвестиционного проекта и заинтересованности в нём всех его участников.

Эффективность участия в проекте включает в себя:  
- эффективность участия предприятий в проекте (эффективность инвестиционного проекта для предприятий - участников инвестиционного проекта);  
- эффективность участия в проекте структур более высокого уровня по отношению к предприятиям - участникам инвестиционного проекта, в том числе:  
- региональную и народнохозяйственную эффективность - для отдельных регионов и народного хозяйства РФ;  
- отраслевую эффективность — для отдельных отраслей народного хозяйства, финансово-промышленных групп, объединений предприятий и холдинговых структур;  
- бюджетную эффективность инвестиционного проекта (эффективность участия государства в проекте с точки зрения расходов и доходов бюджетов всех уровней).  
 
Эффективность инвестиционного проекта оценивается в течение расчётного периода, охватывающего временной интервал от начала проекта до его прекращения.  
Проект, как и любая финансовая операция, т.е. операция, связанная с получением доходов и (или) осуществлением расходов, порождает денежные потоки (потоки реальных денег). 

 

7.Выводы

 

1.Стоимость строительства 1м2 составляет 45,10 тыс. руб.

2.Чистый дисконтированный  доход по проекту -60371 тыс. руб.

3. Срок окупаемости Ток=5,2 квартала.

4. Рентабельность  капвложений (ЧДД/КВ) 19%

5. Рентабельность собственных средств 127%

 

Рассмотренный проект является доходным проектом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8.Приложение