Особенности ценообразования на рынке недвижимости

Оценка недвижимости, определение ее рыночной стоимости  как преобладающей для этого вида недвижимости цены, является сложным делом, для которого созданы свои специальные методы: сравнительный, доходный и затратный, и это только некоторые из них.

Рынок Российской недвижимости представлен с низкой обеспеченностью  жильем и большими показателями физического  износа на вторичном рынке.

Увеличение объемов  нового строительства осложняется  тем, что муниципальные власти не способствуют свободному вхождению в отрасль новых застройщиков, не давая им разрешения на землеотвод.

На данном этапе развития рынок недвижимости в России находится  на стадии развития и характеризуется экспертами как «дикий». Причины состоят в несовершенстве законодательной базы, отсутствию универсальных проработанных критериев оценки недвижимости, несоответствие качества недвижимости её стоимости, а также превалирование совокупного спроса над предложением.

Таким образом обобщая  выше сказанное необходимо отметить что поставленые перед курсовой работой цели и задачи выполнены в полном объеме.

Список использованных источников

1. Абалонин С.М. Ценообразование - современные подходы. Ценовые факторы в деятельности предприятий. Учебное пособие для вузов, 2010 год, с. 256.
2. Абрютина М.С. Добавленная стоимость и прибыль в системе микро- и макроанализа финансово-экономической деятельности: Финансовый менеджмент.-М.:ДИС, 2011 год.
3. Абрютина М.С  Ценообразование в рыночной экономике: Учебник. – М.: ДИС,2010 год
4. Амбрютина М.С. Ценообразование в рыночной экономике. Издательство: Дело и Сервис.2010 год, с. 318.
5. Бакушева Н.И. Экономика строительной отрасли.– М.: Издательский центр «Академия», 2012 год.
6. Балабанов Н.П., Степанов В.Н. Анализ расчетов рентабельности предприятий: Бухгалтерский учет. 2011 год.
7. Барабанов А.И Разработка ценовой политики предприятия: Учеб. Пособие. -  Воронеж: ВГУ, 2012 год.
8. Бутакова М.М. «Ценообразование в рыночной экономике». Конспект лекций и тексты для чтения.
9. Гриненко А.С. Экономика Недвижимости: конспект лекций - Таганрог, издательство ТРТУ, 2011 год.
10. Иванова Е.Н Оценка стоимости недвижимости: Учебник. – М.: 2010 год.
11. Ковалев А.И., Привалов В.П. Анализ финансового состояния предприятия. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2012 год.
12. Критик А.Б Экономика недвижимости: Учебник. – М.:МГУ,2012 год.
13. Кущенко В.В Девелопмент: Современная концепция развития недвижимости. – М.: норма,2010 год.
14. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: - Питер,2010 год.
15. Маренков Н.Л Цены и ценообразование: - М.,2010 год.
16. Полещук И.Н., Терешина В.В. Ценообразование: - Мн.2011 год.
17. Пунин Е.И Маркетинг, менеджмент и ценообразование на предприятии: - М.,2010 год.
18. Салин В.Л. Ценообразование. Учебное пособие. Издательство: ОЦЭиМ, 2010 год, с. 318
19. Сухова Л.Ф., Чернова Н.А. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия. – М.: Финансы и статистика, 2010 год.
20. Уткин Э.А. Цены. Ценообразование. Ценовая политика. – Мн., 2012 год.
21. Фридман Д.,  Орлуэй П.Д. Анализ и Оценка приносящий доход недвижимости: - М.,2012 год.
22. Хачатурян Н.М. Анализ финансово-хозяйственной деятельности в строительстве – Ростов н/Д: Феникс, 2012 год.
23. Шаш Н.Н. Ценообразование. Пособие для сдачи экзамена. Издательство: Юрайт-Издат, 2010 год, с. 256.