Стандарты и правила оценочной деятельности

Содержание

1. Стандарты и правила оценочной деятельности

2. Обесценивание ( Амортизация)

Список литературы

СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

"...Стандартами оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.

Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки и стандарты и правила оценочной деятельности.  Основными направлениями развития оценочной деятельности являются следующие:

1. Оценка, как инструмент эффективного управления объектами недвижимости. Оценка объектов недвижимости обеспечивает объективную характеристику эффективности управления в рыночной экономике, увеличение стоимости предприятия(бизнеса за некоторый период) является одним из основных критериев оценки работы управляющего, в связи с этим необходимо осуществить разработку методики определения изменения стоимости объекта управления для менеджера.  
2. Оценка стоимости объектов недвижимости и право пользования ими является необходимым условием эффективного управления гос. Собственностью, в случае совершения сделок с объектами недвижимости принадлежащими полностью мили частично государству проведение оценки обязательно.
3. 2.    Оценка объектов недвижимости для целей залога и ипотечного кредитования.  Требует разработки методологии определения залоговой стоимости, при проведении операций залога как правило базой, при определении стоимости объекта недвижимости, является рыночная стоимость объекта. Но для оценки уровня риска, в случае не возврата заемщиком кредита необходимо определить отношения между рыночной стоимостью залога и параметрами кредита.
4. 3. Оценка для целей исполнительного производства и судопроизводства. Принятие целого ряда законодательных актов по реализации имущества для целей исполнительного производства создает законодательную базу привлечения независимых  оценщиков для проведения оценки имущества, включая имущественные права в процессе исполнительного производства, участие оценщиков в качестве экспертов о судебном процессе, а также привлечение независимых оценщиков, при процедурах ореста имущества,  имущественных прав, осуществляемых службой судебных приставов требует разработки нормативной базы, в том числе разработки  методик, позволяющих в ходе описи арестованного имущества, а также обучение оценщиков к процедурам работы в суде. Перечисленные направления оценочной  деятельности не является полным перечнем. Здесь не рассматриваются такие направления, как оценка убытков  предприятия, оценка инвестиционных проектов. Оценочная деятельность является неотъемлемой частью рынка финансовых услуг и  тесно связана  с бухгалтерским учетом, налогообложением, статистическим учетом, поэтому важным вопросом развития оценочной деятельности является,  как унификация понятийного аппарата, так и взаимодействия  оценщиков, аудиторов, финансовых консультантов.
5. Оценочная деятельность является составной частью общего процесса реформирования и создания правового государства.
6. Некоммерческого партнерства "Межрегиональный союз оценщиков"
7. 1.      Стандарты и правила оценочной деятельности (далее по тексту – Стандарты и Правила) Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков» (далее по тексту – Партнерство)  разработаны и введены в действие в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным Законом от 01 декабря 2007г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», иными нормативными актами Российской Федерации и Уставом Партнерства.
8. 2.      Стандарты и Правила являются обязательными для применения субъектами оценочной деятельности - членами Партнерства.
9. 3.      Стандарты и Правила определяют основные принципы организации оценочной деятельности его членов, устанавливают требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.
10. 4.      Стандарты и правила оценочной деятельности Партнерства включают следующие уровни:
11. 4.1.   Члены Партнерства при осуществлении оценочной деятельности руководствуются федеральными стандартами оценки и иными нормами, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. По мере разработки, утверждения и введения в действие в установленном порядке других федеральных стандартов оценки по отдельным направлениям оценочной деятельности (оценка бизнеса, оценка недвижимого имущества, оценка интеллектуальной собственности, оценка машин и оборудования и др.), а также федеральных стандартов оценки отдельных видов объектов оценки, требования указанных стандартов становятся обязательными для членов Партнерства при осуществлении оценочной деятельности. В ситуациях, когда федеральные стандарты оценки не обеспечивают однозначного понимания используемых терминов, определений или процедур, члены Партнерства вправе использовать не противоречащие федеральным стандартам оценки нормы Международных стандартов оценки в редакции ближайшего к дате составления отчета перевода их на русский язык. Оценщик использует свой профессиональный опыт для формирования профессионального суждения о стоимости объектов оценки. Оценщик также вправе использовать собственные способы и методы оценки, не противоречащие федеральным стандартам оценки и принципам оценки, при этом на оценщике лежит обязанность обоснования их применения.
12. 4.2.   Члены Партнерства при осуществлении оценочной деятельности руководствуются методическими материалами, разрабатываемыми и утверждаемыми Национальным Советом по оценочной деятельности.
13. 4.3.   Члены Партнерства при осуществлении оценочной деятельности руководствуются Правилами деловой и профессиональной этики, утвержденными Национальным Советом по оценочной деятельности и положениями Кодекса поведения Международных стандартов оценки.
14. 5.      За нарушение требований настоящих Стандартов и Правил к члену Партнерства, допустившему нарушения, могут быть применены меры дисциплинарного воздействия в соответствии с «Положением о применении мер дисциплинарного воздействия» Партнерства.
15. 6.      Настоящие Стандарты и Правила вводятся в действие со дня их утверждения.
16.  
17. 20. ОБЕСЦЕНИВАНИЕ (АМОРТИЗАЦИЯ)
18. Частичная потеря стоимости. ОБЕСЦЕНИВАНИЕ ДЕНЕГ (на внутреннем рынке) - снижение покупательной способности национальной валюты на внутреннем рынке.
19. Слово является производным от слова цена. Имеет спектр финансовых значений, связанных с падением, снижением цены актива, в первую очередь ценных бумаг и валюты. Еще более широк спектр политических и морально-нравственных значений этого слова.
21. Начиная со второй половины ХХ века, слово активно вытесняется немецким заимствованием "девальвация". Содержательная близость понятий соответствует их этимологии. Однако экономисты держат оборону и считают, что содержательная близость - это не абсолютное совпадение. В англоязычной научной и бизнес лексике devaluation depreciation - это разные понятия.
22. Общее в девальвации и обесценивании - это их эффекты на валютный курс: иностранная валюта становится дороже.
23. Различие можно свести к следующему.
24. Обесценивание идет снизу и отражает действие рыночных сил. Девальвация идет сверху и связана с участием государства в регулировании курсовой динамики.
25. Обесценивание - это в большей степени спонтанный, естественный, идущий снизу процесс, что соответствует и этимологии как слова "цена", так слова depreciation.
26. В определении девальвация всегда присутствует прилагательное deliberate неслучайный, тщательно спланированный, взвешенный. Девальвация - не само по себе уменьшение ценности, а уменьшение кем-то, а именно государством - только оно в свое время могло уменьшить золотое содержание денежной единицы.
27. Обесценивание валюты определяется не действиями государства, а исключительно состоянием экономики, которое в краткосрочном периоде от действий государства не зависит.
28. У понятия обесценивание depreciation есть значения, которые не могут быть переданы понятием девальвация. Среди них: амортизация, амортизационные отчисления, физический износ, моральный износ, техническое устаревание; конструктивное устаревание. Кроме того, рамки использования понятия "девальвация" ограничены исключительно финансовыми активами. Понятие "обесценивание" распространяется как на финансовые, так и на материальные активы.
30. Список литературы
31. 1. Федеральный закон от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
32. 2. Федеральный Закон от 01 декабря 2007г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»
33. 3. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. - М,: «Издательство ПРИОР», 2001. - 240 с.