Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Января 2014 в 06:55, курсовая работа
Целью исследования является разработка инвестиционного проекта создания предприятия и его обоснование.
Введение.................................................................................................................	3
1 Цели и задачи инвестиционного проекта.........................................................	5
2 Резюме.................................................................................................................	7
3 Капитальные вложения......................................................................................	9
4 Затраты на оплату труда....................................................................................	14
5 Затраты на сырье и материалы..........................................................................	16
6 Амортизация.......................................................................................................	18
7 Налоговые выплаты............................................................................................	19
8 План реализации.................................................................................................	20
9 Расчеты и оценка финансово-экономических показателей............................	28
   9.1 Денежные потоки проекта...........................................................................	28
   9.2 Оценка показателя NPV...............................................................................	34
   9.3 Оценка финансового профиля проекта и период окупаемости...............	34
   9.4 Определение IRR и индекса прибыльности...............................................	35
   9.5 Точка безубыточности и запас финансовой прочности проекта.............	36
Заключение.............................................................................................................	39
Список использованных источников...................................................................	41
ПРИЛОЖЕНИЕ А Денежные потоки проекта...................................................	42
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Расчет показателя IRR...........................................................	44
Пылесос NT 35/1 Eco Те это промышленный пылесос влажной и сухой уборки с системой обратной продувки фильтра.
Данный пылесос может применяться на любых ремесленных и промышленных предприятиях (например, на предприятиях деревообрабатывающей промышленности, в столярных и плотничных мастерских, а также на автомойках для уборки салона и ковриков и т.д.).
Вариант промышленного пылесоса NT 35/1 Eco TE оснащен розеткой для присоединения электроинструментов, устройством автоматического переключения на режим Stand-By и автоматикой включения / отключения.
Цена: 18 700 рублей.
3) Моющий пылесос PUZZI 8/1 C (Германия) в количестве 1й штуки.
Идеально подходит для чистки небольших площадей, как, например, в небольших офисах, модных ателье и маленьких магазинах; а также в автосалонах для предпродажной подготовки подержанных автомобилей и на автомойках.
После окончания уборки поверхность ковра остается практически сухой, а это значит что ее практически сразу можно использовать.
В комплект поставки к этому моющему пылесосу входит ручная насадка.
С ее помощью можно без проблем почистить мебель, салон автомобиля, небольшие коврики и.т.д.
Вода с химией под давлением, через форсунку, разбрызгивается на очищаемую поверхность и тут же всасывается обратно вместе с отделенными частичками грязи. Цена: 21 900 рублей.
4) Машина полировальная 6,3 Бар, 525 Л\мин 2500 об/мин, 500 Вт, диск 178 мм (Rodcraft, Германия) в количестве 2-х штук.
Большая полировальная машинка с особенно плоской головкой, выпускаются с двумя вариантами шпинделя 5/8" и М14х2. Оснащается теплоизоляцией рукоятки и задним штуцером для отвода отработанного воздуха. Вариант со шпинделем 5/8" поставляется в комплекте с высококачественной полировальной тарелкой (совершенно круглая кромка) и полировальной шкуркой для подвязывания.
Цена: 14 600 рублей. Цена 2-х моющих пылесосов составит 29 200 рублей.
Затраты на оборудование автомойки представлены в таблице 3.1.
Таблица 3.1 - Затраты на оборудование автомойки
Оборудование  | 
  Кол-во  | 
  Стоимость ед., тыс.р.  | 
  Сумма, тыс.р.  | 
Мойка HD 9/20-4М  | 
  2  | 
  72,5  | 
  145  | 
Пылесос NT 35/1 Eco Те  | 
  1  | 
  18,7  | 
  18,7  | 
Моющий пылесос PUZZI 8/1 C  | 
  1  | 
  21,9  | 
  21,9  | 
Машина полировальная  | 
  2  | 
  14,6  | 
  29,2  | 
Итого  | 
  6  | 
  127,7  | 
  214,8  | 
Итого затраты на оборудование составят 214,8 тыс.р. По договоренности с фирмой поставщиком, наладка оборудования производиться силами поставщика, и составляет 10 % от стоимости заказа оборудования.
Затраты по наладке и монтажу моечных систем составят 21,48 тыс.р.
По составленной смете компанией «Фенстер», затраты на подготовку помещения составляют порядка 150 тыс.р., в данные затраты входит стоимость материалов и работ по косметическому ремонту помещения.
В таблице 3.2 представлены расходы на офисное оборудование.
Таблица 3.2 - Расходы на мебель и оборудование
Наименование затрат  | 
  Количество  | 
  Цена  | 
  Сумма, р.  | 
Компьютер ASUS Thunderhock  | 
  1  | 
  31000  | 
  31000  | 
Кондиционер Сплит система Dantex  | 
  2  | 
  11990  | 
  23980  | 
Диван IKEA Oddissey  | 
  1  | 
  13380  | 
  13380  | 
Шкаф IKEA Hjuff  | 
  2  | 
  3000  | 
  6000  | 
Огнетушитель воздушно-пенный  | 
  4  | 
  495  | 
  1980  | 
Датчики Дыма SOAN SM 100  | 
  4  | 
  740  | 
  2960  | 
Стул IKEA Talmin  | 
  3  | 
  1500  | 
  4500  | 
Стол IKEA Olelotr  | 
  1  | 
  6000  | 
  6000  | 
Шкаф IKEA Tadod  | 
  1  | 
  4200  | 
  4200  | 
Касса АМС-100МК-01  | 
  1  | 
  11500  | 
  11500  | 
Итого  | 
  105500  | ||
Затраты на мебель и оборудование составят 105 500 р.
В таблице 3.3 рассчитаем общие капитальные затраты проекта.
Таблица 3.3 - Капитальные затраты проекта
Показатель  | 
  Сумма, тыс.р.  | 
  Доля, %  | 
Оборудование автомойки  | 
  214,8  | 
  43,68  | 
Наладка и монтаж оборудования  | 
  21,48  | 
  4,37  | 
Подготовка помещения  | 
  150  | 
  30,50  | 
Офисное оборудование  | 
  105,5  | 
  21,45  | 
Итого  | 
  491,78  | 
  100  | 
Капитальные затраты 
проекта таким образом 
Как показывает рисунок 3.2, наибольшую долю в капитальных затратах проекта составляют затраты на моечное оборудование.
Рисунок 3.2 - Структура капитальных затрат проекта
Для реализации проекта необходимо внешнее финансирование в размере 491,78 тыс. р.
4 Затраты на оплату труда
Несмотря на то, что для чистки машин особого образования не нужно, тем не менее, опытные предприниматели отдают предпочтение работникам, разбирающимся в автомобилях. По мнению многих экспертов 2-3 человека на восьмичасовую смену вполне достаточно. При круглосуточной работе штат должен состоять из 5-6 мойщиков и одного администратора.
В данном разделе необходимо определить организационную структуру предприятия, структуру управления, произвести расчет численности необходимого персонала, расчет средств на оплату труда и выплату единого социального налога.
Для нормальной организации круглосуточной работы необходимо несколько смен персонала. Таким образом, численный состав нашего комплекса составит 19 человек.
Основные обязанности персонала:
- заведующий автомойкой обязан организовать нормальные условия труда, обеспечить персонал расходными материалами, вести налоговый и бухгалтерский учет, следить за качеством предоставляемых услуг, представлять интересы в органах власти и различных государственных учреждениях и организациях;
- администратор обязан следить за качеством предоставляемых услуг и внешним видом мойщиков и охранника, производить расчет оплаты за предоставленные услуги, быть вежливым с клиентами, организовать учет клиентской базы с целью предоставления бонусных скидок, изучать спрос;
- мойщик обязан быстро и качественно оказать услуги по мойке автомобиля, быть вежливым с клиентами, бережно относится к имуществу комплекса и автомобилям клиентов.
Таким образом, первый пост будет работать в круглосуточном режиме, разделенный на 3 восьмичасовые смены. Второй пост будет работать в односменном удлиненном режиме с 10 утра до 22 вечера, с 12-ти часовой сменой.
Таблица 4.1 - Расчет режима работы постов и количества мойщиков
Показатель  | 
  Кол-во смен  | 
  Кол-во часов в смене, час.  | 
  Кол-во чел.  | 
Пост 1  | 
  3  | 
  8  | 
  6  | 
Пост 2  | 
  1  | 
  12  | 
  2  | 
Итого  | 
  8  | 
Общее количество необходимых автомойщиков 8 человек.
Таблица 4.2 - Размер средств необходимых на оплату труда
Должность  | 
  Кол-во, чел.  | 
  Оклад, тыс.р.  | 
  Северные и районные надбавки  | 
  Сумма заработной платы на едницу, тыс.р.  | 
  Общая сумма затрат на оплату труда, тыс.р.  | 
Заведующий автомойкой  | 
  1  | 
  18  | 
  18  | 
  36  | 
  36  | 
Администратор  | 
  2  | 
  9  | 
  9  | 
  18  | 
  36  | 
Мойщик  | 
  8  | 
  11  | 
  11  | 
  22  | 
  176  | 
Итого  | 
  11  | 
  76  | 
  248  | 
Можно сделать вывод, что максимальный ежемесячный фонд оплаты труда составит 248 000 рублей.
Помимо затрат по оплате труда необходимо производить отчисления в социальные фонды РФ:
- Пенсионный фонд РФ (ПФРФ) 22 %;
- Фонд социального страхования РФ (ФСС) 2,9 %;
- Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС) - 5,1 %.
Общая сумма страховых взносов составит: 30 %.
Таким образом, к затратам на оплату труда добавляются затраты по отчислениям во внебюджетные фонды в размере 30 %.
Ежемесячная сумма отчислений составит: 248 * 0,3 = 74,4 тыс.р.
5 Затраты на сырье и материалы
Согласно инструкциям по использованию закупаемого оборудования, затраты на расходные материалы во время оказания услуг автомойки - нормируются.
Таблица 5.1 - Нормы расхода материалов по видам услуг, в расчете на 1 ед.
Вид услуги  | 
  Материал  | 
  Стоимость, р.  | 
Мойка кузова  | 
  автошампунь  | 
  30  | 
Помывка двигателя  | 
  химические средства  | 
  40  | 
Уборка салона  | 
  химические средства, полироль  | 
  40  | 
Химчистка салона  | 
  химические средства, полироль  | 
  250  | 
Полировка кузова  | 
  полироль  | 
  150  | 
Согласно разработанному плану реализации услуг в разделе 8 исследования, рассчитаем среднемесячный расход сырья и материалов в зависимости от количества оказания услуг.
Таблица 5.2 - Расчет среднего расхода сырья и материалов на единицу оказания
услуг
Вид услуги  | 
  Кол-во услуг в месяц  | 
  Затраты на 1 услугу, р.  | 
  Затраты на материалы, р., в месяц  | 
Мойка кузова  | 
  791  | 
  30  | 
  23730  | 
Помывка двигателя  | 
  165  | 
  40  | 
  6600  | 
Уборка салона  | 
  256  | 
  40  | 
  10240  | 
Химчистка салона  | 
  86  | 
  250  | 
  21500  | 
Полировка кузова  | 
  122  | 
  150  | 
  18300  | 
Итого  | 
  1420  | 
  80370  | |
Средние затраты на 1 услугу  | 
  56,60  | 
  
На чистящие средства ежемесячно уходит в среднем до 80 000 рублей.
Планируемые максимальные затраты на коммунальные платежи составят 46 000 рублей в месяц. Расчеты приведены ниже.
Электроэнергия: 30 лампочек * 0,1 КВт * 24 часа * 31 день * 3,82 рубля за 1 КВт = 8 527 рублей в месяц; 8 527 рублей * 12 месяцев = 102 324 рублей в год.
Водоснабжение: холодная вода – 50 м3 * 31 день * 4,50 рублей за 1 м3 = 6 975 рублей в месяц; 6 975 рублей * 12 месяцев = 83 700 рублей в год.
Канализация: 100 м3 * 31 день * 8 рублей за 1 м3 = 24 800 рублей в месяц; 24 800 рублей * 12 месяцев = 297 600 рублей в год.
Отопление: 5 Гкал в месяц * 1049,31 = 5 247 рублей в месяц; 5 247 рублей * 7 месяцев (октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель) = 36 729 рублей.
Оплата сотовой связи (тариф безлимитный): 2 500 рублей в месяц * 12 месяцев = 30 000 рублей в год.
Планируемые максимальные затраты на эксплуатационные расходы по содержанию здания (проведение противопожарных мероприятий, содержание и обслуживание противопожарных систем, благоустройство и уборка прилегающей территории) 5 000 рублей в месяц.
6 Амортизация
Информация о работе Бизнес-план «Автомоечный комплекс «АвтоДрайв»