Секционный тип домов. Типология зданий театра

Угловые секции должны быть решены в полном соответствии с рядовыми и торцовыми секциями, с сохранением принятой в рядовых секциях конструктивной схемы, размеров пролетов и шагов.

Если необходимо создать  дома сложной конфигурации, угловые  секции могут быть заменены торцовыми  секциями, сопряженными под углом  или соединенными лоджиями, балконами  и т. д.

 

Секции сложной  конфигурации

Сложная конфигурация секций применяется для увеличения количества квартир в секциях  при сохранении сквозного или  углового проветривания большинства  квартир, для улучшения их инсоляции, а также в ряде случаев по соображениям, вытекающим из конкретных условий строительства.

Количество квартир в  секциях сложной конфигурации принимается  различное — от трех до семи-восьми в зависимости от этажности здания, размещения жилых домов на участке, их ориентации и т. д. Так, например, трехлучевые и крестообразные секции с четырьмя, шестью и более квартирами, позволяющие увеличить количество жилой площади в этаже, при сравнительно небольшой ее протяженности, используются главным образом для строительства домов повышенной этажности, оборудованных лифтами.

Трехквартирные секции Т-образной или трехлучевой конфигурации обеспечивают благоприятные условия проветривания  и инсоляции квартир. В центральной  зоне секций, лишенной естественного  освещения, обычно размещают узел вертикальных коммуникаций и поэтажные вестибюли, что позволяет наиболее эффективно использовать весь наружный периметр секций для размещения жилых комнат. В США применяют крестообразные секции.

Недостатком этих секций является сложность их конструктивной схемы, трудно осуществимой в сборных конструкциях, а также наличие входящих углов, затемняющих расположенные в них жилые комнаты.

Как видно из приведенных  примеров, большинство лестниц, а  также ряд помещений квартир  имеют усложненную форму, что  не позволяет использовать типовые  элементы, применяемые в домах с обычными секциями. Чаще всего здания такого типа выполняются в монолитных конструкциях.

 

Построение домов секционного типа

Жилые дома секционного  типа образуются путем различной  блокировки секций. Конфигурация этих домов в плане, их объемно-пространственное решение, длина, количество и типы квартир крайне разнообразны и зависят прежде всего от места строительства и принятой системы застройки жилого района.

В отечественной практике все массовое жилищное строительство  ведется по типовым проектам, входящим в состав серий жилых домов с различным набором квартир, разной этажности, протяженности, разработанных для различных условий строительства.

Необходимый в жилой застройке  набор квартир разной величины и  номенклатура домов в серии достигаются различными приемами в зависимости от взятых в основу типов секций.

1. Типовые дома проектируются  на основе разных по составу  квартир секций, что позволяет  при различном их сочетании  получить необходимое соотношение  квартир в каждом доме или  в застройке в целом.

В номенклатуре серий домов  для четырех- пятиэтажного строительства  преобладают одно- и главным образом  двухкомнатные квартиры, что соответствовало  потребности одного из этапов нашего жилищного строительства.

Однако серии  секций позволяют значительно изменять соотношение квартир в доме или  в застройке в целом в соответствии с различными условиями строительства, а также по мере улучшения жилищных условий увеличивать в застройке  число квартир с большим числом комнат.

Количество  различных типов жилых домов  в серии также зависит от типа секции.

Из приведенных  примеров видно, что номенклатура домов, разработанная на основе серии, имеющей  в своем составе широтные и  меридиональные секции (четырехквартирные  секции), больше, чем номенклатура домов, построенная на основе серии двух- и трехквартирных секций неограниченной и частично ограниченной ориентации. В этом случае все дома обладают большей градостроительной маневренностью.

2. Дома проектируются  на основе одной основной секции, обычно с небольшими квартирами, с добавлением вставок, позволяющих увеличить квартиру на одну или две комнаты.

В секции, выполненной  на основе поперечной конструктивной схемы, создающей наиболее благоприятные  условия для таких решений, пролеты  вставок применяются обычно такие же, как и пролеты лестничных клеток, что позволяет использовать в них те же конструктивные элементы, что и в основной секции.

Этот планировочный  прием позволяет получить различный  набор квартир в доме без каких-либо изменений конструктивно-планировочной системы, лишь меняя количество присоединяемых к квартирам комнат, размещенных во вставках.

Как видно из приведенных примеров, в домах  можно получить различное количество квартир разной величины.

Этот планировочный  прием используется главным образом при проектировании домов, где преобладают большие квартиры из трех, четырех и более комнат.

Применение  основной секции с небольшими одно- и двухкомнатными квартирами не экономично.

Однокомнатные квартиры и дополнительные двухкомнатные квартиры могут быть запроектированы в торцовых секциях.

3. В основу  планировки дома принимается  одна секция без каких-либо  вставок.

Изменение количества комнат в квартире достигается присоединением одной из комнат квартиры к смежной  квартире соседней секции, что позволяет при основной секции, состоящей из двух трехкомнатных квартир, получить квартиры двух- и четырехкомнатные.

Такой прием  ограничивает возможность изменения  процентного соотношения квартир  с разным количеством комнат.

Данное решение  при схеме с поперечными несущими конструкциями и широким шагом(4,8—6 м) вызывает некоторые осложнения конструкций перекрытий, поскольку размещение межквартирной перегородки в середине пролета требует усиления перекрытий и ухудшает звукоизоляцию смежных комнат разных квартир, расположенных на одном перекрытии.

В домах, составленных на основе второго и третьего приема, можно изменять соотношение квартир  с разным количеством комнат, удовлетворяя различные, меняющиеся в зависимости  от состава заселяемых семей, требования без существенных изменений конструктивного решения здания.

В зарубежном жилищном строительстве применяются и  другие виды секций гибкой планировки.

Приведенная выше номенклатура секций типовых жилых  домов предусматривает застройку  однотипными домами, входящими в  серию. Однако при комплексной застройке  больших жилых массивов применяются также дифференцированные типы домов, состоящие из однотипных квартир. Для различных по величине квартир могут быть выбраны наиболее благоприятные конструктивно-планировочные параметры в секциях и домах. Одно- и двухкомнатные квартиры размещаются в односекционных домах, обеспечивающих угловое проветривание двухкомнатных квартир при достаточно экономичном решении дома в целом. Трех- и четырехкомнатные квартиры запроектированы в рядовых секциях, а многокомнатные в первых этажах односекционных домов.

В зарубежном строительстве  встречаются довольно часто подобные решения, позволяющие получить не только хорошие планировочные и экономические  показатели квартир и домов, но интересные и разнообразные объемно-пространственные композиции в застройке благодаря применению разнообразных по протяженности и высоте жилых домов.

Для современного жилищного строительства характерно применение жилых домов простой  конфигурации из наиболее распространенных прямоугольных секций. Прямоугольная  форма дома наиболее отвечает требованиям индустриализации строительства, в ней наиболее органично размещаются жилые помещения, лестницы, лифты и т. д.

Простая прямоугольная  форма дома позволяет также создать  наилучшие и примерно равноценные  условия инсоляции всех квартир (особенно в двух- и трехквартирных секциях).

В нашем массовом жилищном строительстве применяют  жилые дома, как правило, только прямоугольной  конфигурации различной протяженности.

При решении  застройки и выборе типа домов  следует учитывать, что увеличение длины дома повышает его экономичность за счет уменьшения влияния стоимости торцовых наружных стен; 1 м2 жилой площади в двухсекционном доме дороже, чем в четырех- и пятисекционных домах соответственно на 3—4%, а эксплуатационные расходы повышаются на10—11% главным образом за счет затрат на отопление.

При дальнейшем увеличении количества секций в доме (7 и более) влияние стоимости торцовых стен на стоимость здания уменьшается, так как при длине здания свыше 80 м по нормам требуется устройство сквозных проходов с улицы во двор через лестничную клетку. Применение в строительстве домов небольшой протяженности приводит к увеличению стоимости жилой площади.

Дома более  сложной конфигурации в плане (угловые, П-образные и т. д.) в нашей стране строятся лишь в реконструируемых кварталах и на улицах, где приходится учитывать существующие (опорные) жилые и общественные здания.

Однако иногда в конкретных условиях строительства  применение домов усложненной формы  может улучшить качество жилища. Так, например, сдвиг секций по отношению друг к другу при определенной ориентации дома может улучшить инсоляцию квартир и обеспечить большую изоляцию балконов смежных квартир. В зарубежном жилищном строительстве иногда применяются дома криволинейного очертания в плане, дающего возможность наиболее полно учесть рельеф участка.

Секции сложной  конфигурации, усложняющие конфигурацию здания, иногда применяются для пластического  обогащения объемно-пространственной композиции застройки. Такие решения  приводят к увеличению периметра  наружных стен жилых домов, к усложнению организации индустриальных методов строительства и не могут быть широко использованы в условиях массового строительства.

Значительно влияет на планировочное решение жилых  домов рельеф местности. При больших  уклонах и необходимости по каким-либо причинам (правильная инсоляция квартир и т. д.) постановки дома перпендикулярно горизонталям часто используют секции с перепадом уровней квартир на пол-этажа; в ряде случаев этот прием сочетают со смещением секций в плане.

Интересным  примером постановки домов на крутом уклоне местности (до 30°) является застройка жилого комплекса Болье в Сен-Этьене (Франция), где 13-этажный дом решен без лифтов. Благодаря устройству входов в дом с разных уровней, подъем и спуск жильцов по лестницам не превышают четырех этажей.

Особый прием  использован в жилом доме в  квартале Ганза, Западный Берлин. Шахты  пассажирского и грузового лифтов размещены на расстоянии 7 м от дома; выходы из лифтов запроектированы в  пятом и восьмом этажах, где  предусмотрены коридоры и расположен ряд обслуживающих помещений. Жителям в связи с этим не приходится подниматься или спускаться по лестницам больше чем на два-три этажа.

Такой прием, несмотря на ряд недостатков данного проекта, позволяет получить экономию как  стоимости строительства, так и расходов по эксплуатации лифтов. Этот дом является как бы переходным типом к домам с более развитым обслуживанием жителей дома.

 

Требования  к решению земельного участка

   Площадь  озелененной территории жилого  комплекса следует принимать  не менее 6 м²/чел. В площадь озелененной территории включаются также и площадки для отдыха взрослых, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади озелененного участка.                                                                             Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа –не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могутбыть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, еслиобеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.           Противопожарные расстояния между жилыми зданиями первой иливторой степени огнестойкости должны быть не менее 6 м. В пределах территории жилого комплекса следует предусматриватьгаражи (наземные и подземные) и открытые стоянки для постоянногоразмещения не менее 80 % расчетного числа индивидуальных легковыхавтомобилей. Число парковочных мест необходимо принимать с учетом перспективного уровня автомобилизации – по одной машине на каждую квартиру.

Размещение  и ориентация жилых зданий на участке  должны обеспечивать непрерывную продолжительность  инсоляции жилых помещений и  территорий не менее 2,5 ч в день в  период с 22 марта по 22 сентября. Для подъезда к жилым зданиям следует предусматривать проезды.

Въезды на территорию жилого квартала, а также сквозные проезды в зданиях следует  предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных  улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от перекрестков.