Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Октября 2014 в 23:51, курсовая работа

Краткое описание

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введённым в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования в селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т. д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления.

Содержание

Введение......................................................................................................2
Глава 1. Задание на разработку проекта планировки и застройки центрального поселка акционерного общества «Зерновое»................................5
Глава 2. Предварительные расчеты к проекту...............................................10
2.1. Расчет населения на перспективу............................................................10
2.2. Расчет количества семей на перспективу................................................10
2.3. Расчет количества квартир и жилых домов.............................................11
2.4. Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков..................................................................................................................12
2.5. Расчет территории жилой зоны................................................................13
Глава 3. Общая схема планировки...................................................................14
Список использованной литературы...............................................................18

Прикрепленные файлы: 1 файл

Курсовой проект.docx

— 47.95 Кб (Скачать документ)

Оглавление

 

Введение......................................................................................................2

Глава 1. Задание на разработку проекта планировки и застройки центрального поселка акционерного общества «Зерновое»................................5

Глава 2. Предварительные расчеты к проекту...............................................10

2.1. Расчет населения на перспективу............................................................10

2.2. Расчет количества семей на перспективу................................................10

2.3. Расчет количества квартир и жилых домов.............................................11

2.4. Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков..................................................................................................................12

2.5. Расчет территории жилой зоны................................................................13

Глава 3. Общая схема планировки...................................................................14

Список использованной литературы...............................................................18

 

Введение

 

Населённый пункт или поселение - это место, где кто-нибудь живёт, обитает. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населённые пункты не только находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определённой организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территории в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления (как минимальной административной территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населённого пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введённым в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования в селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т. д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления предполагает решение следующих задач:

  • определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в увязке  с проектной документацией других видов (проекты землеустройства, районной планировки и т. п.);
  • реконструкция исторически сложившегося на проектируемой территории расселения в связи с организацией на ней сельскохозяйственного и других производств;
  • определение проектной численности населения на расчётный срок на территории местного самоуправления и по каждому населённому пункту;
  • определение потребных объёмов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправления;
  • организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;
  • разработка принципиальных схем планировок всех населённых пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;
  • разработка предложений по инженерному обеспечению населённых пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории местного самоуправления;
  • разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры.

Результатом осуществления указанных проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления, явится достижение высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей седы при минимальных потерях природных и других ресурсов.

Аналогичные результаты, но для отдельного населённого пункта, ожидаются и от осуществления проекта планировки и застройки сельского населённого пункта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1.

Задание на разработку проекта планировки

и застройки центрального поселка акционерного общества «Южный»

Акционерное общество Темрюкского р-на Краснодарского края «Южный» находится в южной части  района. Центральным является поселок Петровское.

Общая численность существующего населения в акционерном обществе-5980 чел., в т.ч. в центральном поселке- 1387 человек.

Площадь землепользования всего предприятия-19546 га. Площадь центрального отделения составляет 6378 га.

 

Производственные кадры на расчетный срок должны составлять:

№п/п

Категории работающих

Кол-во рабочих на центр.поселок

Растениеводство

135

Животноводство

95

Строительство

42

Рем.мастерские

28

Внешний транспорт

23

Адм.управл.персонал

25

Пром. предприятия и обслуживание дома отдыха

75

 

Итого:

423


 

Структура населения по возрастному составу:

Возрастные группы населения

Удельн.вес

В 1997 г. %

Уд. Вес насел. на расчетн.срок %

До 7 лет

25

22

От 7 до 15 лет

25

21

Старше 55 лет (женщ.)

8

5

Старше 60 лет (муж.)

4

3

Итого: несамодеятельного населения

60

51

     

От 16 до 55 лет (женщ.)

19

26

От 16 до 60 лет (муж.)

21

23

Итого: трудоспособного населения

40

49


 

Животноводство. По плану перспективного развития производства в центральном поселке намечается следующие поголовье скота:

№п/п

Вид скота

Кол-во гол. На расч. срок

1

КРС –всего

1950

 

В т.ч.      

Коровы

850

   

Нетели

150

   

Телята до 6 мес.

340

   

Молодняк старше 6 мес.

610

2

Лошади- всего

135

 

В т.ч.

Рабочие

100

   

Молодняк

20

   

Спортивные

15

 

Машинно-тракторный парк. Для полной и своевременной обработки с/х угодий необходимо следующее количество машин:

№п/п

Виды с/х машин

Кол-во машин в цен.пос.

1

Автомашины

85

 

В т.ч.

Грузовые

50

   

Легковые

20

   

Специальные

15

2

Тракторы- всего

115

 

В т.ч.

Гусенечные

60

   

Колесные

55

3

Комбайны- всего

70

 

В т.ч.

Зерновые

60

   

Специальные

10

4

с/х машины- всего кв.м. площади их хранения

2100 кв.м.

 

В т.ч.

Под навесами

1100

   

На открытых площадках

1000

 

С/х продукция. На расчетный срок потребуется хранилищ для следующего объема с/х продукции:

№п/п

Виды продукции в тоннах

В скл.компл. центр.пос.

1

Зерно-всего

4500

 

В т.ч.

Семенное

2000

   

Продовольственное

500

   

Фуражное

2000

2

 корнеплоды  и картофель- всего

2500

 

В т.ч.

Семенное

1000

   

Продовольственное

500

   

Фуражное

1000

3

овощи продовольственные

500

4

 силос, сенаж

8000

5

 грубые корма-всего

1000

 

В т.ч.

Сено

300

   

Солома

700 в поле, в стогах

6

 горючие и смазочные материалы (годовая потребность- всего  (емкости  проектировать на 50% потребности))

600


 

При размещении объектов строительства на центральном поселке учитывать кроме того:

В производственном строительстве:

Теплично-парниковый комплекс. Размер его определить по следующим нормам на одного жителя центрального поселка: для зимних и весенних теплиц- 3 кв.м. площади застройки; для парниковой территории- 5 парниковых рам; для открытого утепленного грунта- 10 кв.м. в целях размещения рассады из теплиц.

Комплекс КРС предусмотреть с беспривязным содержанием коров и нетелей.

В машинно-тракторном комплексе  способ хранения с/х машин должен быть открытым.

В складском комплексе для картофеля, корнеплодов и овощей предусмотреть хранилища заглубленного типа.

В конном рабочем дворе для спортивных лошадей выделить специальную конюшню и рядом с ней расположить манеж для тренинга лошадей и дорожку для верховой езды.

В жилищном строительстве:

Застройку жилых территорий производить домами следующих типов:

для крупных семей (7,6 чел) –одноквартирные дома усадебного типа с мансардами в целях сокращения площади застройки.

Для семей менее крупных (5 чел.)- двухквартирные дома усадебного типа также с мансардами.

Для семей из 4 и 3 чел.-4-х квартирные дома блокированного типа. Для одиночек и семей из 2-х чел. – секционные двухэтажные дома 8-ми или 16-ти квартирные.

Соотношение семей принять во внимание по данным перспективных расчетов демографической статистики! Одиночек –10%; семей из двух человек-22%; семей из 3 чел.-24%; семей из 4 чел.-20%; семей из 5,6,7 чел.соответственно-12;7;5; %.

Размер участков для семей также связать с  численностью семей, проживающих в домах: для семей из 7; 6 чел. выделить по 0,20 га ; для семей из 5  чел.-по 0,15 га; для семей из 3 чел.- по 0,06 га на квартиру,  т.е. 0,24 га на дом, для одиночек и семей из 2-х чел. усадебных участков при секционных домах не проектировать. Территорию для самих секционных домов определить из условия  выделения по 0,015 га на каждую квартиру в секционных домах. Желающим иметь садово-огородный участок (примерно для 50% семей) запроектировать по 0,08 га за чертой поселка, обеспечив удобную связь с домами  и централизованное водоснабжение.

В культурно-бытовом строительстве:

Кроме необходимых по нормам проектирования общественных объектов предусмотреть тренажерный зал, открытое кафе и танцплощадку.

Выписки из районной планировки, внутрихозяйственного землеустройства, актов различных обследований и материалов инженерных изысканий.

Существующее состояние застройки и благоустройства: большинство жилых домов и производственных зданий имеют  большой физический износ, моральный и технологический износ-полный.

Информация о работе Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления