Многоэтажный жилой дом

 

 2.14. Жилые здания с квартирами  в первых этажах следует располагать,  как правило, с отступом от  красных линий. По красной линии  допускается размещать жилые  здания с встроенными в первые  этажи или пристроенными помещениями  общественного назначения, а на  жилых улицах в условиях реконструкции  сложившейся застройки - и жилые  здания с квартирами в первых  этажах.

В районах усадебной застройки  жилые дома могут размещаться  по красной линии жилых улиц в  соответствии со сложившимися местными традициями.

2.15. При проектировании  жилой застройки в городах  расчетную плотность населения  на территории жилого района  и микрорайона, чел/га, следует  принимать в соответствии с  региональными (республиканскими) нормами  с учетом рекомендуемого приложения 4.При этом расчетная плотность  населения микрорайонов, как правило,  не должна превышать 450 чел/га.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ  ЦЕНТРЫ        

 

2.4. В городах следует формировать  систему общественных центров,  включающую общегородской центр,  центры планировочных районов  (зон), жилых и промышленных районов,  зон отдыха, торгово-бытовые центры  повседневного пользования, а  также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные  и др.), которые допускается размещать  в пригородной зоне.             

 

 

  Примечание. Число, состав и  размещение общественных центров  принимаются

с учетом  величины города, его роли в системе расселения и функционально-

планировочной  организации территории.  В крупных и крупнейших городах, а

также  в городах  с  расчлененной  структурой  общегородской  центр,  как

правило,  дополняется  подцентрами городского значения. В малых городах и

сельских  поселениях, как правило, формируется единый общественный центр,

дополняемый объектами повседневного пользования  в жилой застройке.             

 

2.5. В общегородском центре в зависимости  от его размеров и планировочной  организации следует формировать  системы взаимосвязанных общественных  пространств (главных улиц, площадей, пешеходных зон), составляющих ядро  общегородского центра.

В исторических городах ядро общегородского центра допускается формировать полностью  или частично в пределах зоны исторической застройки при условии обеспечения  целостности сложившейся исторической среды.

ЛАНДШАФТНАЯ АРХИТЕКТУРА И САДОВО-ПАРКОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 

4.1. В городских и сельских  поселениях необходимо предусматривать,  как правило, непрерывную систему  озелененных территорий и других  открытых пространств. Удельный  вес озелененных территорий различного  назначения в пределах застройки  городов (уровень озелененности  территории застройки) должен  быть не менее 40%, а в границах  территории жилого района не  менее 25% (включая суммарную площадь  озелененной территории микрорайона).               

 Примечания: 1. В зонах  тундры, лесотундры. пустыни и полупустыни  уровеньозелененности  территории  в  пределах  застройки должен устанавливаться всоответствии с региональными нормами. 

2. В городах  с предприятиями,  требующими устройства санитарно-защитныхзон шириной более 1 км, уровень озелененности территории застройки следуетувеличивать не менее чем на 15%.

4.2. Площадь озелененных  территорий общего пользования  - парков, садов, скверов, бульваровразмещаемых на селитебной территории городских и сельских поселений, следует принимать по табл. 3. В крупнейших,

крупных и больших городах  существующие массивы городских  лесов следует преобразовывать  в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным  в табл. 3 озелененным территориям  общего пользования исходя из расчета  не более 5 кв.м/чел.

Таблица 3

Озелененные	Площадь озелененных территорий, кв.м/чел.
территории общего пользования	крупнейших, крупных и  больших городов	средних городов	малых городов	сельских поселений
Общегородские  Жилых районов	10 6	7 6	8 (10)* _	12 _
* В скобках приведены  размеры для малых городов  с численностью населения до 20 тыс. чел.  Примечания: 1. Для городов-курортов приведенные нормы общегородских  озелененных территорий общего пользования  следует увеличивать, но не более  чем на 50%.  2. Площадь озелененных  территорий общего пользования  в поселениях допускается уменьшать  для тундры и лесотундры до 2 кв.м/чел.; полупустыни и пустыни  - на 20-30%; увеличивать для степи  и лесостепи на 10-20%.  3. В средних, малых городах  и сельских поселениях, расположенных  в окружении лесов, в прибрежных  зонах крупных рек и водоемов  площадь озелененных территорий  общего пользования допускается  уменьшать, но не более чем  на 20%.

 

 4.3. В структуре озелененных территорий  общего пользования крупные парки  и лесопарки шириной 0,5 км и  более должны составлять не  менее 10%.Время доступности городских  парков должно быть не более  20 мин, а парков планировочных  районов - не более 15 мин.  

 Примечание. В сейсмических  районах необходимо обеспечивать  свободный доступпарков, садов и  других озелененных территорий  общего пользования, не допускаяустройства  оград со стороны жилых районов.      

4.4. Расчетное число единовремнных  посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон  следует принимать, чел/га, не  более:

 

 

  для городских парков.......................... 100  

"  парков зон отдыха ........................  70  

"  парков курортов ..........................  50  

"  лесопарков (лугопарков, гидропарков)......  10  

"  лесов ....................................  1-3  

 Примечания: 1. В  зоне  пустынь  и  полупустынь  указанные  нормы следует уменьшать на 20%. 

2. При   числе   единовременных   посетителей  10-50  чел/га   необходимопредусматривать дорожно-тропиночную сеть  для организации их движения, а наопушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей50 чел/га  и  более - мероприятия  по  преобразованию  лесного  ландшафта впарковый. 

4.5. В крупнейших, крупных  и больших городах наряду с  парками городского и районного  значения необходимо предусматривать  специализированные - детские, спортивные, выставочные, зоологические и  другие парки, ботанические сады, размеры которых следует принимать  по заданию на проектирование.

Ориентировочные размеры  детских парков допускается принимать  из расчета 0,5 кв.м/чел., включая площадки и спортивные сооружения, нормы расчета  которых приведены в рекомендуемом  приложении 7*. 

4.6. На территориях с  высокой степенью сохранности  естественных ландшафтов, имеющих  эстетическую и познавательную  ценность, следует формировать национальные  и природные парки. Архитектурно-пространственная  организация национальных и природных  парков должна предусматривать  использование их территории  в научных, культурно-просветительных  и рекреационных целях с выделением, как правило, заповедной, заповедно-рекреационной,  рекреационной и хозяйственной  зон. 

4.7. При размещении парков  и садов следует максимально  сохранять участки с существующими  насаждениями и водоемами. 

Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать, га, не менее: городских парков - 15, парков планировочных районов - 10, садов  жилых районов - 3, скверов - 0,5; для  условий реконструкции площадь  скверов может быть меньших размеров.  

В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных  территорий следует принимать не менее 70 %. 

Для городов в зоне тундры и лесотундры следует предусматривать  преимущественно сады и скверы площадью до - 1,5 га, а также зимние сады в  зданиях. 

4.8. При строительстве  парков на пойменных территориях  необходимо соблюдать требования  разд. 8 настоящих норм и СНиП 2.06.15-85.

4.9. Бульвары и пешеходные  аллеи следует предусматривать  в направлении массовых потоков  пешеходного движения. Размещение  бульвара, его протяженность и  ширину, а также место в поперечном  профиле улицы следует определять  с учетом архитектурно-планировочного  решения улицы и ее застройки.  На бульварах и пешеходных  аллеях следует предусматривать  площадки для кратковременного  отдыха. 

Ширину бульваров с  одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых:        

 по оси улиц . . . . . . . . . . . . . . .. . . 18 

 с одной стороны  улицы между  проезжей частью и застройкой . . . . . . . . . 10

4.10. Озелененные территории  общего пользования должны быть  благоустроены и оборудованы  малыми архитектурными формами:  фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять  по нормам освещенности территорий.  

4.11. Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных  территорий (дороги, аллеи, тропы)  следует трассировать по возможности  с минимальными уклонами в  соответствии с направлениями  основных путей движения пешеходов  и с учетом определения кратчайших  расстояний к остановочным пунктам,  игровым и спортивным площадкам.  Ширина дорожки должна быть  кратной 0,75 м (ширина полосы  движения одного человека). Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах ландшафтно-рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

4.12. Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов  инженерного благоустройства до  деревьев и кустарников следует  принимать по табл. 4. 

Таблица 4

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства	Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси
	ствола дерева	кустарника
Наружная стена здания и сооружения	5,0	1,5
Край трамвайного полотна	5,0	3,0
Край тротуара и садовой  дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины  дороги или бровка канавы	2,0	1,0
Мачта и опора осветительной  сети, трамвая, мостовая опора и эстакада	4,0	-
Подошва откоса, террасы  и др.	1,0	0,5
Подошва или внутренняя грань  подпорной стенки	3,0	1,0
Подземные сети: газопровод, канализация	1,5	-
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)	2,0	1,0
водопровод, дренаж	2,0	-
силовой кабель и кабель связи	2,0	0,7
Примечания: 1. Приведенные  нормы относятся к деревьям с  диаметром кроны не более 5 м и  должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. 2. Расстояния от воздушных  линий электропередачи до деревьев  следует принимать по правилам  устройства электроустановок.  3. Деревья, высаживаемые  у зданий, не должны препятствовать  инсоляции и освещенности жилых  и общественных помещений в  пределах требований, изложенных  в разд. 9 настоящих норм.

 

 4.13. В зеленых зонах городов  следует предусматривать питомники  древесных и кустарниковых растений  и цветочно-оранжерейные хозяйства  с учетом обеспечения посадочным  материалом группы городских  и сельских поселений. Площадь  питомников должна быть не  менее 80 га. 

Площадь питомников следует  принимать из расчета 3-5 кв.м/чел. в  зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ, особенностей природно-климатических  и других местных условий. Общую  площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 кв.м/чел.

5. УЧРЕЖДЕНИЯ  И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ 

5.1. Учреждения и предприятия  обслуживания следует размещать  на территории городских и  сельских поселений, приближая  их к местам жительства и  работы, предусматривая, как правило,  формирование общественных центров  в увязке с сетью общественного  пассажирского транспорта. 

При расчете учреждений и  предприятий обслуживания следует  принимать социальные нормативы  обеспеченности, разрабатываемые в  установленном порядке. Для ориентировочных  расчетов число учреждений и предприятий  обслуживания и размеры их земельных  участков допускается принимать  в соответствии с рекомендуемым  приложением 7*.        

 Примечание. Размещение,  вместимость  и  размеры  земельных  участков

учреждений и предприятий  обслуживания, не указанных в настоящем  разделе

и  в  рекомендуемом  приложении 7*,  следует  принимать  по заданию  на

проектирование.

5.2. При определении числа,  состава и вместимости учреждений  и предприятий обслуживания в  городах-центрах систем расселения  следует дополнительно учитывать  приезжающее население из других  городских и сельских поселений,  расположенных в зоне, ограниченной  затратами времени на передвижения  в большой, крупный и крупннйших  город-центр не более 2 ч, в  малые и средние города-центры  или подцентры систем расселения - не более 1 ч; в исторических  городах необходимо учитывать  также туристов. 

5.3. Учреждения и предприятия  обслуживания в сельских поселениях  следует размещать из расчета  обеспечения жителей каждого  поселения услугами первой необходимости  в пределах пешеходной доступности  не более 30 мин. Обеспечение  объектами более высокого уровня  обслуживания следует предусматривать  на группу сельских поселений.  

Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие  площадки.