Дом с обслуживанием

       Коэффициент К₂ характеризует отношение кубатуры жилого дома к его суммарной жилой площади и носит название объемного коэффициента

     К₂ = V/S_жил.

Он определяет количество м³ объема дома, приходящееся на 1 м² жилой площади. Величина К₂ зависит от следующих факторов : степени экономичности планировочного решения квартиры (К₁); количества вертикальных и горизонтальных коммуникаций ( лестниц, лифтов, вестибюлей и т. д.) в секции и доме, приходящихся на квартиру ; характера и типа конструкций ( толщины стен, колонн и пр..); высоты   этажа.

      K₃=P/F_3, 
где P — периметр наружных стен (пог. м);   F₃ — площадь   застройки (м²).

       K₄ характеризует степень насыщенности здания конструкциями и определяется отношением конструктивной площади типового этажа или здания к площади застройки:

K₄=F_k/F_3, 
где F_k — конструктивная площадь типового   этажа   или   поэтажная 
конструктивная площадь (м²); F₃—площадь застройки (м²). 

5.Градостроительные условия.

       Одним из решающих факторов выбора типа дома является его этажность. Определение ее обусловлено двумя важными условиями: композиционными (необходимость силуэтного решения) и экономическими (большая плотность жилого фонда, из-за высокой стоимости участка).

В условиях реконструкции  часто возникает и обратное требование-необходимость  снижения этажности при близком  соседстве исторически ценной застройки.

    Градостроительные условия накладывают определенные требования и при выборе планировочной структуры жилого дома, секции, квартиры, а также при решении первых этажей.

    Состав обслуживающих учреждений и их место в структуре жилого дома зависит от того, что соседствует с ним: улица (ее класс), площадь (ее назначение), находится ли он внутри микрорайона, в центре или на периферии города, в районе реконструкции или на свободной от застройки территории. Эти же условия размещения жилого дома вызывают необходимость применения особых приемов (шумозащита), которые обеспечат необходимый гигиенический комфорт в квартирах и на жилой территории.

Застройка жилых районов должна быть целесообразна как с точки зрения инсоляции, удаления от источников шума и пыли, наилучшей организации мест отдыха, площадок для игр и спорта, так и с точки зрения наилучшей архитектурно - художественной композиции. Все это не может не сказаться на внешнем облике, на характере архитектуры жилых домов и за - стройки жилых районов.

6.Внутренняя и наружная отделка.

     Решающее влияние на внешний вид современного городского жилого дома оказывают его многоквартирность, сочетание в одном объеме большого числа повторяющихся жилых квартир. В многоэтажных коридорных и галерейных домах квартиры повторяются как по горизонтали, так и по вертикали, поэтому фасад представляет собой сетку одинаковых элементов, каждый из которых соответствует одной комнате или квартире .

Планировочная структура квартир обусловливает композицию фасадов, размещение окон различных размеров и их ритмическое повторение, а также группировку балконов или лоджий.

     Весьма существенно влияют на внешний вид жилого дома принятое конструктивное решение и строительные материалы. Например, конструктивное решение жилых домов с наружными несущими стенами из кирпича, на которые опираются настилы перекрытий, ограничивает ширину оконных проемов, поскольку простенки нижних этажей должны иметь достаточные сечения, чтобы выдержать приходящуюся па них нагрузку.       Совершенно иначе может быть решен фасад жилого дома при внутренних поперечных несущих стенах или при каркасной системе. В этом случае наружные стены могут быть превращены в легкие и тонкие ограждения, выполняющие лишь теплозащитные функции, ширина оконных проемов при необходимости может быть равной расстоянию между поперечными стенами или стойками каркаса . На фасаде выявляются торцы несущих поперечных стен или стоек каркаса с протянутыми между ними горизонтальными окнами и подоконными поясами. В домах с навесными подоконными панелями, перекрывающими поперечные торцы стен или стойки каркаса, на фасаде появляются непрерывные горизонтальные окна и подоконные пояса. При применении наружных панелей на комнату панель ясно видна на фасаде так же, как и в домах из объемных элементов, что придает облику дома специфический характер.

     Большое значение для внешнего вида современного жилого дома имеют также элементы и детали его фасада — окна, входы, балконы, лоджии, эркеры, балконные ограждения, цветочницы и т. п. Именно они придают ему специфический жилой, уютный, привлекательный вид и пластичность, создавая богатую игру светотени. Ритмичное чередование гладких спокойных участков стены с группами балконов, эркеров или лоджий позволяет достигнуть разнообразия и живописности в решении фасадов. Балконы , лоджии , эркеры в условиях свободной застройки , когда фасады жилых домов выходят не на шумные и пыльные магистрали , а обращены в сторону озелененных внутриквартальных пространств , приобретают свою полноценную функциональную и архитектурную значимость.

                                              Заключение.

      В зонах общественных центров городов, планировочных и районных центрах преобладают учреждения, предназначенные для города и расположенные в первых этажах жилых домов. Объединение в одном месте, в пределах одного дома, различных функций: жилых, торговых, культурно-бытовых представляет ряд удобств, но имеет и недостатки. Соединение в одном здании различных по назначению помещений и сосредоточение больших масс людей (жителей служащих, посетителей, наличие шума от транспорта) требует оградить жилище и лежащую за ним территорию от воздействия этих неблагоприятных условий.

Объединение в жилом доме помещений различного назначения предъявляет  важное требование к его структуре  и планировке – разделение людских  потоков, направляющихся к жилищу и к учреждениям общественного назначения. Лестнично-лифтовые узлы, вестибюли, коридоры и др. коммуникации, обслуживающие эти части дома, должны быть изолированы друг от друга.

К сожалению, в настоящее время  большая часть комплексов, появляющихся на окраинах городов, не может претендовать на звание многофункциональных и  предполагает наличие только жилых  квартир и нескольких торговых точек, так что говорить о наличии  многих функций таких жилых домов  не приходится.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.1 Конструктивные системы зданий: а) с продольными несущими стенами, б ) с поперечными и продольными несущими стенами.

 

 

 

Рис.2 Номенклатура секций многоэтажных жилых домов:

1 – рядовая; 2 – торцевая; 3, 4 – рядовая Z-образная;

5 – угловая; 6,7 – трехлучевые; 8 – крестообразная;

9 – 11 – поворотные

 

 

 

Рис.3 Дом коридорного типа.

 

 

 

 

 

 

 

Рис.4 Дом галерейного типа.

Табл.1

ТАМБУРЫ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ  РАЗЛИЧНОЙ ЭТАЖНОСТИ

Этажность жилого здания
1-9 этажей	10 этажей и более
*) Для одноквартирных и блокированных жилых домов. **) При наличии квартир для инвалидов-колясочников.

 

Табл.2

ШИРИНА ЛИФТОВОГО ХОЛЛА  В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИФТОВ И ИХ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТИ

		схема плана
Размещение лифтов	однорядное
	двухрядное

Рис. 33. Примеры размещения и габариты платформы подъемника для перемещения инвалидов-колясочников.

а - габариты платформы подъемника; б - схема размещения подъемника в вестибюле жилого дома; в - размещение подъемника в квартире для семьи с инвалидом-колясочником в первом этаже секции серии П44; г - схема размещения подъемника для наклонного перемещения вдоль лестничного марша; 1 - подъемник, 2 - пандус.

 

Табл.3

СХЕМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ МУСОРОПРОВОДА  В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

Размещение мусоропровода	Загрузка	Мусоропровод	типовой этаж	первый этаж
	1/2 этажа	на лестничной площадке1)
	с этажа	смежно с коридором
	с этажа	в тамбуре
	1/2 этажа	рядом с лифтовым холлом
	с этажа
	с этажа	в отдельном помещении
1) В обычных лестничных клетках			Условные обозначения:  - входы в квартиры

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                              Список литературы: 

 

• СНиП 2.08.01-89* «Строительные нормы и правила. Жилые здания»

 

• «Архитектурное проектирование жилых зданий». М. О. Барщ, М.В. Лисициан,   С. П.Тургенев, Н.В.Федорова
• «Примеры планировки и застройки жилых групп и фрагментов градостроительных комплексов. Альбом » В.И.Берлинер, С.А.Петрунина
• «Архитектурное проектирование жилых зданий» стереотипное издание под ред. М.В. Лисициана и Е.С.Пронина