Дом с обслуживанием

                  

                                           Содержание

Введение                                                                                                 стр.

1.Конструктивные схемы и системы зданий                                         стр.

1.1.Конструктивные схемы                                                                    стр.

1)Продольная схема                                                                              стр.

2)Поперечная схема                                                                               стр.

3)Совмещенная схема                                                                            стр.

1.2.Конструктивные системы                                                                 стр.

2.Типы жилых домов                                                                             стр.

2.1.Много- и односекционный дом                                                       стр.

2.2.Галерейный дом                                                                               стр.

2.3.Коридорный дом                                                                              стр.

3.Элементы жилых зданий                                                                     стр.

4.Расчет К₁, К₂, К₃, К₄                                                                                                                                стр.

5.Градостроительные условия                                                               стр.

6.Внутренняя и наружная отделка                                                       стр.

Заключение                                                                                             стр.

Иллюстрации                                                                                          стр.

Список литературы                                                                                стр.

 

 

                                             Введение.

      Многоэтажный жилой дом — это здание, в котором кроме обычных жилых квартир имеются в наличии площади, предназначенные для осуществления коммерческой деятельности, то есть нежилые помещения. Многофункциональный жилой комплекс — это более глобальное явление и в западных странах многофункциональными комплексами принято называть только те объекты недвижимости, которые включают в себя помещения торгового, развлекательного, офисного, гостиничного, административного и жилого назначения. То есть, по мнению экспертов рынка, на звание многофункционального жилого комплекса могут претендовать только те объекты, где есть все вышеперечисленные виды недвижимости, МФК на самом деле должен представлять собой небольшой «город в городе», жители которого могут и работать и развлекаться, не покидая территорию комплекса.

В первых этажах жилых домов  расположенных на улицах с ограниченным движением транспорта могут располагаться  помещения для «приближенного»  обслуживания населения. В их состав входят: помещения бытового обслуживания (приемные пункты прачечных, химчистки, проката, стол заказов), торговые (товары первой необходимости, спортивные, детские, кружковые, помещения для общественной деятельности и т.д.) Гаражи индивидуальных машин располагаются в подвале.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Конструктивные схемы и системы.

1.1.Конструктивные схемы.

В нашем строительстве применяются следующие основные конструктивные схемы: с продольными несущими конструкциями; с поперечными несущими конструкциями (рис. стр.   ); совмещенные конструктивные  схемы.

1)Продольная  схема.

При продольной схеме элементы перекрытий укладываются рабочим пролетом перпендикулярно продольной оси здания и опираются на наружные и внутренние продольные несущие конструкции.

Достоинства:

-простота возведения;

-использовать легкие эффективные материалы для наружных ограждений;

-схема удобна для ряда  планировочных решений секций и квартир, т.к. не ограничивает их размеры по длине здания и позволяет достаточно свободно размещать межкомнатные перегородки в квартирах.

Недостатки:

-ограничение размеров оконных проемов по ширине несущими простенками и по высоте перемычками или прогонами, что может привести в отдельных случаях к недостаточной освещенности комнат;

-при увеличении этажности  дома по условиям прочности приходится, увеличивать толщину несущих стен нижних этажей, что отражается на экономичности жилых домов и приводит к еще меньшему использованию теплоизолирующих свойств стеновых материалов.

2)Поперечная  схема.

При поперечной схеме перекрытия опираются на поперечные несущие конструкции. Наружные навесные панели могут выполняться с применением легких и дешевых материалов — пеностекла, минеральной ваты и других теплоизолирующих материалов и т.д.

Схемы с небольшим  шагом между несущими конструкциями (2,4—3,6 м)

Достоинства:

- малые пролеты позволяют  уменьшить толщину несущих элементов перекрытий.

Недостатки:

-при малом шаге, почти полностью исключается гибкая планировка квартир из-за жестко закрепленного расположения межкомнатных несущих перегородок.

Большепролетные схемы с шагом поперечных стен 4,8—6 м и более.

Достоинства:

-свободное расположение межкомнатных перегородок в пределах между несущими стенами;

- гибкость архитектурно - планировочного решения квартир.

Недостатки:

-затруднено размещение лестничных клеток , марши которых располагаются лишь вдоль секции .

3)Совмещенная  схема.

В совмещенных конструктивных схемах перекрытия опираются как в продольном, так и в поперечном направлении, т. е. по контуру плиты перекрытия или по трем ее сторонам. Совмещенная схема применяется главным образом в строительстве крупнопанельных домов, толщина стен которых может быть принята минимальной. Сетки размещения колонн в плане желательно принимать квадратной формы или прямоугольные с отношением сторон до 1 : 1,5.

Достоинства:

-схема экономична по расходу бетона и металла.

Недостатки:

-жесткое закрепление всех поперечных и продольных несущих стен и перегородок ограничивает свободу планировочных решений квартир.

1.2.Конструктивные системы.

Конструктивные схемы  могут быть решены в различных конструктивных системах: каркасной, бескаркасной и смешанной.

1)Применение каркасной схемы целесообразно при повышенной этажности зданий и возможности использования высокоэффективных термоизоляционных материалов для ограждающих конструкций.

2)Для бескаркасной системы конструкций характерно применение в качестве основных несущих элементов здания плоских элементов (кирпичных, блочных, панельных стен и пр. ), выполняющих одновременно несколько функций : несущих, тепло - и звукоизолирующих. Применение укрупненных плоскостных несущих и ограждающих элементов стен и перекрытий (панелей), изготовляемых в заводских условиях, позволяет повысить заводскую готовность сборных элементов и сократить срок монтажа на строительной площадке. Вес зданий с бескаркасными конструкциями, как правило, выше, чем каркасных зданий, а трудоемкость возведения меньше.

3)Смешанная конструктивная система характеризуется сочетанием плоскостных и линейных несущих элементов.

2.Типы жилых домов.

2.1. Много- и односекционные дома.

Многосекционный жилой дом компонуется из секций, которые состоят из нескольких квартир (от двух до десяти) и лестнично-лифтового узла. Планировочным различием секций жилых домов 6-9,10-16 и более этажей является устройство лестнично-лифтового узла и число лифтов.

Для осуществления жилых  домов различной конфигурации необходим  набор секций: рядовых, угловых, торцовых и поворотных, вставок различной  формы (стр.     рис.   )

Компоновка квартир в  секции и их число зависят от того, какую ориентацию по странам света  будет занимать данная секция в системе  жилого дома. Секции могут быть неограниченной, частично ограниченной и ограниченной ориентации.

В рядовой секции неограниченной ориентации любой фасад может быть обращен на север, поэтому в плане у всех квартир ориентация на две стороны.

Для угловой секции характерны два варианта размещения лестнично-лифтового  узла: во внутреннем темном углу секции или центральной ее части, аналогично рядовой.

Односекционные  дома как многоэтажные, так и средней этажности имеют лишь один узел вертикальных коммуникаций (лестница и лифты) и сравнительно небольшие размеры в плане. Для односекционных домов характерно применение разнообразных планов: в форме трилистника, квадрата, креста, треугольника, круга и более сложных форм. В многоэтажных односекционных домах (свыше девяти этажей), где по нормам требуются две лестницы и не менее двух лифтов, количество квартир в этаже увеличивают до восьми — двенадцати, чтобы достичь экономически оправданного решения. В нашей стране, в домах свыше девяти этажей, (при высоте этажа 2,7 м) необходимы две изолированные лестницы и не менее двух лифтов. Одна из этих лестниц (запасная) предназначена для эвакуации на случай пожара; она может иметь уклон до 1: 1,5 и ширину марша 0,9 м. Проветривание лестничной клетки, а при небольшой этажности и освещение ее обеспечиваются иногда верхним фонарем.

2.2.Галерейный дом.

В галерейных домах входы  в квартиры устраивают с открытых галерей, идущих вдоль одной из сторон дома (стр.     рис.  ). Галереи обслуживаются одной или несколькими лестницами, а в многоэтажных домах также и лифтами. Планировочные схемы галерейных домов различаются главным образом расположением лестниц. Их можно разделить на две основные группы: дома с лестницами, вынесенными из габаритов дома, и с лестницами, встроенными в габариты дома

В галерейном типе дома одноуровневые  квартиры вдоль галерей на каждом этаже используются довольно часто. В этом случае кухня, а часто одна из спален освещаются через галерею, что снижает комфорт квартир. Наиболее целесообразным конструктивным приемом является система поперечных сил.

2.3.Коридорный дом.

    В коридорных домах квартиры расположены вдоль коридора, соединяющего их с одной, двумя или более лестницами (стр.       рис.     )

Ширина коридоров принимается  в соответствии с нормами не менее 1,4 м при длине его до 40 м  и 1,6 м при большей его длине. По действующим нормам длина коридоров, освещенных только с торцов, не должна превышать при освещении с одного торца 20 м, а при освещении с двух торцов — 40 м. Основные схемы планировки коридорных домов делятся на прямоугольные, прямоугольные с одним или более сдвигами частей дома для освещения и проветривания коридоров  и трехлучевые. Коридорные жилые дома имеют экономические преимущества, т.к. в них сокращаются расходы на дорогостоящие лифты и лестничные клетки, расположенные на больших расстояниях(до 80 м). Конструктивной основой коридорных домов наиболее часто служит несущая система из поперечных стен.

3.Элементы жилых зданий.

Общее требование к проектированию многофункциональных жилых зданий-недопустимость проектирования жилых помещений - спален, гостиных и жилых комнат общежитий - в подземных или цокольном этажах.

Тамбуры.  Специфическими для климатических условий Москвы являются планировочные требования к решению тамбуров жилых зданий

(стр.     табл.1).

Лифты. Компоновка групп лифтов может быть как однорядной, так и двухрядной. При этом минимально нормируемая ширина лифтового холла зависит от компоновки групп лифтов и их грузоподъемности (стр.     табл.2)

Мусоропровод. Размещение мусоропровода в планировочной структуре жилого здания возможно как в специальных поэтажных помещениях, так и в коммуникационных узлах жилого здания, например, рядом с лифтовым холлом, на промежуточной площадке лестницы или смежно с внеквартирным коридором (стр.       табл.3)

4.Расчет К₁, К₂, К₃, К₄.

Для определения экономичности  архитектурно планировочного решения в проектах квартир и жилых домов приняты основные коэффициенты К₁ и К₂.

       Коэффициент К₁ характеризует отношение жилой площади в квартире, секции или доме к соответствующей полезной площади  

К₁  = S _Жил /S_{полезн.}

     Этим коэффициентом,  в первую очередь, определяется  экономичность принятого планировочного  решения самих квартир.