Блокированный жилой дом

Устройство двухмаршевой лестницы в центральной зоне квартиры перпендикулярно несущим стенам, позволяет наиболее полно использовать пространство второго этажа. Ширина квартиры при этом может быть небольшой, так как в плане двухмаршевая лестница занимает немного места. Что касается планировки первого этажа, то здесь ее положение нарушает связь входной зоны и кухни-столовой с общей комнатой (в).

Двухмаршевую лестницу располагают также непосредственно у входа. Она может быть размещена вдоль или поперек фасадной стены. В обоих случаях лестница занимает значительную часть светового фронта квартиры. При продольном расположении лестницы осложняется устройство передней, так как для нее остается мало места. Поэтому возникает необходимость пристраивать переднюю к основному объему блока. Во втором варианте передняя может располагаться в глубине, за лестницей (г).

Существует прием расположения одномаршевой лестницы в средней  зоне квартиры, параллельно поперечным стенам. Он применяется тогда, когда  квартира растянута вдоль дома, например, в квартирах с односторонней  ориентацией в блоке, состоящем  из нескольких квартир (д). При проектировании двухэтажных квартир площадь первого этажа может не соответствовать площади второго этажа -- верхний этаж будет меньше нижнего. Это характерно для сельских домов из-за большого числа подсобных и хозяйственных помещений, располагаемых на первых этажах. Подобное встречается в тех случаях, когда решается серия блок-квартир на основе единого планировочного и конструктивного приема. У них общий план первого этажа и равное число жилых помещений на втором. Потому в одном случае верхний этаж может быть занят полностью, в других - частично.

4. Системы блокировок блокированных домов

Как указывалось выше, блокированные  дома состоят из ряда примыкающих  друг к другу блоков, представляющих собой законченные неделимые  элементы дома. Число блоков в ряду может быть различным в зависимости  от конкретных условий участка, степени  огнестойкости дома, характера строительства -- городского или сельского.

Существенное значение имеет  и общий градостроительный замысел  застройки. В городе, поселке, где  участки не имеют хозяйственного значения, протяженность домов может  быть любой -- от двух блоков до непрерывной застройки. Там, где приквартирные участки используются для ведения личного хозяйства, число блоков в ряду зависит от их ширины, а отсюда и возможности планировочной организации участка и размещения на нем необходимых хозяйственных построек. С увеличением числа блоков экономичность дома повышается, но не бесконечно. Соединение свыше 8-10 блоков уже не дает ощутимой экономии на периметре наружных стен.

В практике строительства  применяют различные способы  блокировки. Независимо от типа блоков их можно свести к пяти схемам.

Простейший и наиболее распространенный способ блокировки -- линейный, когда блоки примыкают по одной линии застройки (а). При простых прямоугольных блоках такой прием создает условия для четкой организации строительных процессов, а планировочная схема, как правило, имеет простую конструктивную схему.

По градостроительным  и композиционным соображениям, а  также в целях лучшей изоляции примыкающих к квартирам участков и улучшения инсоляции квартир, прибегают к сдвигу блоков. Блоки  сдвигают в одну или обе стороны  перпендикулярно к улице (б) или  под углом к ней. В этих случаях  образуются у каждой квартиры небольшие  изолированные пространства. Блокировка со сдвигом позволяет создавать  криволинейный фронт застройки  и живописную планировку.

Блокировка осуществляется также посредством различных  хозяйственных пристроек. Такой прием возможен в случаях, когда при квартире имеются большие хозяйственные помещения: сараи для дров, гаражи и др. В южных районах в них иногда располагают кухни, санитарные узлы, в северных -- тамбуры для входов в квартиры. Одновременно пристройки служат и для прохода на участки. Блокировка через пристройки возможна как линейная, так и со сдвижкой блоков (в).

Помимо рассмотренных  приемов применяют блокировки с  образованием пространственных группировок  блок-квартир и заполнением территории в виде так называемой сплошной «ковровой застройки» (г, д). Она формируется одноэтажными и реже двухэтажными блокированными домами с приквартирными двориками.

5. Элементы блокированных домов

Важнейшие требования к проектированию жилищ -- обеспечение правильного соотношения площадей жилых и подсобных помещений и рациональное взаимное расположение помещений, в соответствии с их функциональным назначением и взаимосвязями.

1) входной узел

крыльцо с навесом

Крыльцо -- наружная пристройка (часто крытая) при входе в дом, через которую осуществляется вход и выход из жилого помещения. Если дверной проем расположен высоко, то имеет также лестницу. Помимо практической надобности (защита входа от атмосферных осадков) имеет и декоративную функцию -- часто навес, перила и другие части крыльца выполняются с использованием резьбы либо украшены другими способами. Для кровли навеса используют те же материалы что и для кровли загородного дома.

Для строительства крыльца  используют разные стройматериалы: бетон, кирпичную кладку, дерево. Чаще выбирают материал, из которого строили дом, чтобы не нарушать целостность всей постройки. Для кирпичных домов  лучше смотрится крыльцо из кирпича. В случае деревянного дома наиболее естественным выбором будет деревянное крыльцо.

Наиболее оптимальный  вариант - когда крыльцо загородного  дома построено как часть самого дома, с одной крышей и общим  фундаментом. Такой вариант защитит  от перекосов между домом и  крыльцом, вызванные усадкой сооружения.

тамбур-шлюз

Тамбур в доме обычно не делают большим, а между тем у  него много функций, и свободное  пространство в ней особенно важно. Тамбур желателен в домах, расположенных  в северных регионах. Он служит термической  буферной зоной, и зимой с ним  в доме гораздо теплее.

Тамбур может быть небольшим: согласно нормативам при одностворчатой двери его минимальная ширина составляет 1,1м, а длина -1,2м.

В таком помещении неудобно раздеваться, зато можно оставить вещи. Чтобы тамбур не выглядел слишком  тесным, двери, ведущие в дом, можно  остеклить.

Тамбур иногда выносят  за пределы основного объема дома. Тогда можно его остеклить. Через  остекленный тамбур можно дополнительно  осветить прихожую.

Материалы для отделки  должны допускать частую влажную  уборку. Для пола идеально подойдет плитка, а для стен - штукатурка или  краска, которая не боится влаги.

В более просторный тамбур можно вывести двери гаража, так  как между ним и жилой частью дома нормативы предусматривают  шлюз.

Если вход в дом решили делать без тамбура, чтобы сохранить  тепло, можно устроить перед входной  дверью тепловую завесу. Несколько  меньший теплосберегающий эффект даст установка двойной двери -- еще одного дверного блока.

передняя

Переднюю иногда делят  на две части. Первая играет роль своеобразного  санпропускника, где можно снять  верхнюю одежду, оставить сумку и  зонтик, поменять обувь. Другую часть  передней используют как распределительное  пространство дома - холл. Это нарядное помещение, функции которого зависят  от его размера и планировки дома. Передние должны иметь ширину не менее 1.4 м2 и площадь не менее 3 м2. В них размещают вешалку с полкой для обуви длиной 0,8-1,2 м, стул или табурет, зеркало, возможно встроенный шкаф для уличной одежды глубиной 0,6 м. Однако с учетом того, что обычно площадь прихожей невелика, ее не стоит перегружать предметами обстановки и декоративными элементами. Тогда помещение будет выглядеть больше. Расположить оборудование необходимо так, чтобы оно не мешало свободному движению людей.

гардеробная

Объем комнаты для одежды диктует пространство и планировка квартиры или дома. Для гардеробной  можно определить помещение площадью в 3-4 м2 или отделить ширмой небольшое пространство у глухой стены спальни либо гостиной. При планировке расположения гардеробной следует учитывать возможность обеспечить это пространство качественным освещением, хорошей вентиляцией, умеренным отоплением. Самый распространенный материал для изготовления секций - панели ДСП, но их надо впоследствии облагораживать. Удобнее, но и несколько дороже, использовать ламинат или пластик. Стандартный вариант - алюминиевые стеллажи. Если есть желание придать гардеробной роскошь и задать стиль, можно обратиться к натуральному дереву. Стандартный набор секций составляют тумбы, антресоли, полки, комоды. В последнее время гардеробные оснащают специальными вешалками для брюк, корзиночными модулями, галстучниками.

2) жилые помещения

Как показали исследования и  практика эксплуатации жилищ, площади  жилых помещений должны составлять в однокомнатных квартирах 50-54 % общей  площади квартиры, в двухкомнатных -- 54-58 % и в трех-, четырехкомнатных -- 60-66 % . Отклонение от этих соотношений  приводит к дискомфорту и затрудняет ведение домашнего хозяйства. Планировку жилых комнат определяют их функциональное назначение, состав и размещение мебели, создание свободного места для передвижения, эстетические требования, модульно-координационная система параметров и связь с соседними помещениями. Целесообразное использование площади комнат и решение функциональных и архитектурно-художественных задач в значительной мере зависит от пропорций помещений в плане, т. е. от соотношения ширины и глубины.

Наиболее удобны жилые  комнаты с соотношением ширины и  глубины 1:1; 1:1,25; 1:1,5; допустимы 1:1,75; менее  удобны 1:2 (последнее является предельно  допустимым). Более глубокие комнаты  имеют меньше теплопотерь через наружную стену, но менее благоприятные условия для размещения мебели, естественного освещения, инсоляции и худшие эстетические качества.

Жилые комнаты, имеющие глубину  меньшую, чем ширина, и соотношения  сторон 1,25:1,15; 1,75:1; реже 2:1 создают лучшие условия для естественного освещения, инсоляции, размещения мебели и для  решения эстетических задач по проектированию интерьеров, но вместе с тем имеют  большие теплопотери. Их целесообразно применять в районах с теплым климатом, коротким отопительным периодом. Глубину жилых комнат следует принимать не менее 3 м, не более 6 м, ширину не менее 2,4 м.

общая комната, гостиная

Общая комната предназначена  для отдыха, общения семьи, приёма пищи и может иметь 1-2 спальных места (последнее - в однокомнатной квартире). В ней размещают следующую  мебель: столовый раздвижной стол; стулья; тахту (1 или2); шкафы для книг, посуды, столик для телевизора; кресла; возможно музыкальный инструмент. Через общую комнату допускается проход в спальни, однако это ухудшает использование её площади, усложняет размещение мебели, создаёт бытовые неудобства.

Общая комната может быть подразделена на два помещения -- гостиную и столовую. Первая предназначена для отдыха, общения семьи, приема гостей, размещения телевизора; вторая -- для приема пищи, хранения столовой посуды. Между гостиной и столовой возможно устройство раздвижной перегородки, что создает маневренность в использовании этих помещений. Кухня и столовая должны быть связаны дверью или окошком для передачи приготовленной пищи и др. Возможно устройство между этими помещениями раздвижной перегородки. Площади общих комнат следует принимать не менее 15 м 2 в двухкомнатных квартирах, не менее 16 м 2 в трехкомнатных, 18 м 2 в четырех-, пятикомнатных квартирах. Если общая комната служит также для размещения спального места, ее площадь может быть увеличена на 2-4%. Верхние пределы площадей этих помещений обычно принимают соответственно 18 м2, 19-20 м2, 20-21 м2.

спальни

Спальни предназначают для  сна, занятий, хранения одежды, белья, возможно книг. В спальнях размещают: кровати, прикроватные тумбы, шкафы -- платяно-бельевые, книжные, туалетный столик с зеркалом, стулья, письменный стол. Шкафы могут быть расположены вне спален в подсобных помещениях. Спальни не могут быть проходные, и связь их с другими помещениями осуществляют одной дверью. В спальнях для супругов можно располагать детскую кровать. Детские спальни оборудуют детской мебелью. Площади спален принимают следующие: на 1 человека - 8-10 м2; супругов--12-13 м2; двух детей -- 10-12 м2.

 

кабинет

Прежде всего, пространство разделяется на зоны в соответствии с функциями:

рабочий стол с комфортным креслом и системами хранения документов (если вы иногда работаете  дома);

место общения с гостями (кресла, кофейный столик, домашний бар);

личная библиотека;

зона отдыха хозяина (например, персональное кресло-реклайнер с ортопедическим эффектом);

презентационная зона (имиджевая сторона кабинета).

При обдумывании проекта  перепланировки квартиры или строительства  коттеджа следует сразу позаботиться о том, чтобы помещение под  кабинет располагалось самым  оптимальным образом. Для того, чья  деятельность связана с ежедневным приемом посетителей, лучший вариант  устроить кабинет поблизости от входной  двери. Это позволит гостям не беспокоить домашних, да и сами гости не будут  испытывать неловкость оттого, что  ненароком заглянули в вашу кухню  в прямом и переносном значении этого  слова. В коттедже кабинет может  даже иметь отдельный выход на улицу. Но в любом случае и в  квартире и в загородном доме не рекомендуется устраивать помещение  для работы рядом с детской.

При необходимости кабинет  способен уместиться на очень ограниченном пространстве.

В кабинете обязательно должно быть окно. Кабинетная работа, как правило, предполагает напряженную умственную деятельность. Даже простое чтение газеты - тоже, между прочим, работа, пусть и не совсем продуктивная, по мнению некоторых представительниц прекрасной половины человечества, - даже такое незатейливое с виду действо  вызывает усиленный приток крови  к коре головного мозга. Поэтому  необходимо, чтобы помещение хорошо проветривалось. Кондиционеры, устанавливая комфортную температуру, к сожалению, не всегда сохраняют оптимальный  состав воздуха и его влажность. С этой точки зрения окно может  служить источником дополнительной вентиляции и способствовать улучшению  микроклимата.

К тому же окно дает возможность  естественного освещения, что также  немаловажно для работы. Но оно же может сыграть роль отвлекающего фактора. Вряд ли вам удастся сосредоточиться сидя за письменным столом, если из окна кабинета хорошо просматривается соседский бассейн и площадка для барбекю.