Недвижимость, виды, назначение, характеристика
Контрольная работа, 28 Октября 2013
Законодательное оформление понятия «недвижимость» имеет давнюю историю. Уже в законах Древнего Рима имущество подразделялось на движимое и недвижимое. В России термин «недвижимое имущество» введен Петром I в 1714 г. в указе «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». С тех пор это понятие широко применялось в дореволюционной России.
Залог недвижимости: понятие, характеристика, договор
Курсовая работа, 28 Января 2014
Целью работы является анализ залога недвижимости как способа обеспечения исполнения обязательств. Для достижения цели в работе были поставлены следующие задачи: 1) рассмотреть развитие института ипотеки в российском гражданском праве, определить его место в современном праве. 2) дать общую характеристику договора о залоге недвижимости, для чего рассмотреть существенные условия и форму договора о залоге, дать понятие сторон договора о залоге, раскрыть их права и обязанности,
Характеристика и классификация объектов недвижимости
Контрольная работа, 04 Декабря 2013
В повседневной жизни термин «недвижимость» кажется вполне понятным и как бы само собою разумеющимся. В действительности внешняя видимость далеко не совпадает с юридической сущностью недвижимости, которая во многом определяется особенностями экономического развития страны, сложившимися историческими традициями и другими условиями. В соответствии с Гражданским кодексом РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся следующие материальные и нематериальные объекты: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также предприятия в целом как имущественный комплекс.
Общая характеристика затратного подхода к оценке недвижимости
Реферат, 03 Декабря 2013
Также, нельзя не отметить, что оценка стоимости зданий и сооружений является очень важным инструментов в вопросах кредитования. Здания и сооружения – это объекты недвижимости, которая, согласно всем банковским канонам является «твердым залогом» - то есть одной из самых привлекательных для банка формой обеспечения по кредиту. Поэтому, перед рассмотрением вопроса о кредитовании осуществляется оценка производственного здания, нежилого помещения, целого здания.
Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости
Контрольная работа, 09 Февраля 2014
Для эффективного управления собственностью и совершения сделок с недвижимым имуществом по каждому объекту необходимо иметь качественную и количественную информацию четырех видов:
- физические характеристики земельного участка, зданий и сооружений и др.;
- имущественно-правовое описание: вещные права, ограничения, сервитуты;
- экономические показатели спроса, стоимости, цен, доходности и занятости населения и др.;
- состояние внешней среды (транспорт, климат, экология, шум, близость «неприятных объектов», сейсмичность, гидрография и др.)
Сравнительная характеристика существующих систем регистрации операций с недвижимостью
Реферат, 01 Декабря 2012
Недвижимость – одна из центральных категорий гражданского права, хозяйственного оборота, рынка. В тоже время, как справедливо замечают в современной юридической литературе: «недвижимость - это понятие законодательное, законом рожденное, им же изменяемое».