Отчет по практике в Камско-устьинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ  ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ В КАМСКО-УСТЬИНСКОМ РАЙОНЕ В ПОСЕЛКЕ КАМСКОЕ-УСТЬЕ  УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ  ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВЫПОЛНИЛА СТУДЕНТКА

2 ГО КУРСА  АГРОНОМИЧЕСКОГО

ФАКУЛЬТЕТА  ГРУППЫ

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И КАДАСТРА

Ситдикова Г.И.

 

 

 

 

РУКОВОДИТЕЛЬ  ПРАКТИКИ

ОТ ПРЕДПРИЯТИЯ: 

                                                                                                    АНТОНОВА М.С.

 

 

 

 

 

КАЗАНЬ-2012

 

СОДЕРЖАНИЕ:

1.ОТЗЫВ……………………………………………………………………………

2. ТАБЕЛЬ УЧЕТА  РАБОЧЕГО  ВРЕМЕНИ …………………………………...

3. ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………......

4. ИСТОРИЯ СОЗДАНИЯ СЛУЖБЫ  ……………………………………………

5. СТРУКТУРА ОРГАНИЗАЦИИ ……………………………………….............

6. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ …………………………………………………........

7. ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ  ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ……………………………………………..

8. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ  ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  ДОГОВОРОВ………………………

9. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ  ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ  ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО  И СДЕЛОК С НИМ……………………………………………

10. ОБРАБЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ ДЛЯ  ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ  НАВ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И  СДЕЛОК С НИМ.................

11. УДОСТОВЕРЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ………………………………………………………………………………

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СТУДЕНТКА __________________________________________ЯВИЛАСЬ  НА ПРАКТИКУ «____»___________2012г.

НАЗНАЧЕНА НА РАСППРЯЖЕНИЕ _________________________________________________________

ОТКОМАНДИРОВАНА С МЕСТА  ПРАКТИКИ «____»__________________2012г.

 

 

       МП                     РУКОВОДИТЕЛЬ ПРАКТИКИ ОТ ПРОИЗВОДСТВА                                                   .                                                            ___________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Местом прохождения  практики является Камско-устьинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и  кадастра.

Цель данной практики –  ознакомление с работой данного  отдела. Эта практика проводится с  целью применения знаний, полученных во время учебы на практике.

Основной задачей отдела является государственная регистрация  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Камско-устьинского района Республики Татарстан.

Правовую основу государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним составляют Конституция  Российской Федерации, Гражданский  кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон о государственной регистрации и сделок с ним (принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года (в ред. Федеральных законов от 5.03.2001 № 20-ФЗ, от 12.04.2001 № 36-ФЗ, от 11.04.2002 № 36-ФЗ, от 11.04.2002 № 36-ФЗ, от 09.06.2003 № 69-ФЗ, от 11.05.2004 № 39-ФЗ, от 05.12.2005 № 153-ФЗ, от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ, от 27.12.2009 № 343-ФЗ, от 07.04.2010 № 60-ФЗ, от 17.06.2010 № 119-ФЗ, от 30.11.2010 № 328-ФЗ, от 29.12.2010 № 435-ФЗ, от 20.03.2011 № 41-ФЗ), ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу отдельные объекты недвижимого имущества», ФЗ от 23 ноября 2007г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных настоящим федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативных правовые акты федерального органа исполнительной власти в области юстиции.

На основании и во исполнение настоящего Федерального закона, актов  Президента РФ и актов Правительства  Российской Федерации федеральный  орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во время прохождении  практики в Камско-устьинском отделе управления Росреестра я совершила следующие действия:

1. присутствовала на консультации  со специалистами службы данного  отдела.

2. проводила с государственными  регистраторами консультацию с  гражданами.

3. принимала участие при  проведении правовой экспертизе документов и проверки законности сделки.

4. изучала порядок заполнения  и выдачи выписок из ЕГРП.

5. принимала заявления  от граждан на выдачу информации  из единого государственного  реестра и сделок с ним.

6. под руководством специалиста  Камско-устьинского отдела Управления Росреестра по РТ формировал выписки из единого государственного реестра прав и сделок с ними, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав и сделок с ним запрашиваемых сведений, а также справки о содержании правоустанавливающих докуметов.

 

 

 

История создания службы.

С 1 января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный  «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в Российской Федерации  действует принцип разделения государственного учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственный учет объектов недвижимого имущества осуществляющие уполномоченные органы – Федеральное  агентство объектов недвижимости о  его территориальные органы, а государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли созданные в субъектах Российской Федерации специализированные учреждения юстиции.

Государственная регистрация  прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация  является единственным доказательством  существования зарегистрированного  права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с действующим  законодательством такой регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество их обременения и отдельные виды сделок с недвижимостью.

Созданная в соответствии с гражданским законодательством  система органов по государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним служит законности и устойчивости имущественного оборота.

В соответствии с Указом Президента  РФ от 25.12.2009 г. № 1047 «О Федеральной  Службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в целях  оптимизации структурных органов  исполнительной власти, существовавшая до Федеральная регистрационная Служба была переименована в Федеральную Службу  государственной регистрации, кадастра и картографии. На Федеральную Службу были возложены функции по организации единого государственного кадастра учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же инфраструктура пространственных данных РФ. Одновременно были упразднены Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, чьи функции были переданы Федеральной Службе. Она стала их правопреемником. Во исполнение обозначенного Указа главы государства Распоряжением Правительства РФ от 28.02.2009 г. № 256-Р с 1 марта 2009 г. территориальные органы упраздненных территориальных агентств подчинены Федеральной Службе. На основании Распоряжения Правительства от 31.03.2009 № 409 – Р к  ведению ФС были также отнесены и организации, ранее находившиеся в ведении указанных Агентств. С этого времени Федеральная Служба стала ответственной за проведение всех организационных Мероприятий.

Данная служба:

1) является органом исполнительной  власти, осуществляющим функции  по контролю и надзору в  установленной сфере деятельности.

2) в пределах своей  компетенции издает индивидуальные правовые акты на основании и во исполнение нормативно – правовых актов.

На сегодняшний день основным нормативным актом, регламентирующим правовой статус и основные направления  деятельности Федеральной Службы является Положение о ней, утвержденное Постановлением Правительства России от 01.06.2009 г. № 457.

Управление Федеральной  Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан являлась и является участником нескольких «пилотных» проектов, реализуемых  на территории Российской Федерации.

 

 

 

 

 

Структура Камско-устьинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Управление  деятельностью Камско-устьиского отдела Управления Росреестра по РТ осуществляется начальником отдела.

Начальник отдела – назначается на должность и освобождается от должности Руководителем Управления по представлению Заместителя руководителя Управления, в обязанности которого входит курирование отдела согласно штатному расписанию, утвержденному Федеральной регистрационной службой.

Начальник отдела подчиняется непосредственно Руководителю Управления, а в порядке осуществления непосредственного контроля за выполнением решаемых им задач – заместителю руководителя Управления, в обязанности которого входит курирование отдела согласно штатному расписанию, утвержденному Федеральной регистрационной службой.

Должность Начальника отдела в Реестре должностей федеральной  государственной гражданской службы Российской Федерации относится  к группе ведущих должностей и  входит в категорию «Руководители».

• Начальник отдела участвует в подготовке управленческих решений по вопросам;
• Руководит деятельностью отдела по выполнению возложенных на него задач и функций, поручений Руководителя Управления, в том числе планирует, организует, регулирует и контролирует работу отдела, групп и непосредственно работников;
• Координирует работу отдела, его взаимодействие с другими подразделениями Управления, государственными органами, научными организациями, ведущими экспертами по вопросам решения задач и функций отдела;
• Устанавливает круг вопросов работников отдела в соответствии с их должностными обязанностями. Дает поручения работникам отдела. Оценивает эффективность и результативность исполнения должностных обязанностей работниками отдела;
• Вносит предложения руководителю Управления о структуре отдела, назначении на должность, перемещении и освобождении от должности работников отдела, о применении и снятии дисциплинарных взысканий;
• Обеспечивает соблюдение работниками отдела служебного распорядка службы;
• Обеспечение участия в судебных заседаниях по делам, к участию в которых Управление или Служба привлекаются в качестве ответчика, третьего лица или являются истцом;
• Подготовка возражений и отзывов на жалобы и исковые заявления;
• Подготовка аппеляционных, кассационных и надзорных жалоб;
• Анализ существующей судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью Управления;
• Внесение предложений по совершенствованию работы структурных и обособленных подразделений Управления, а также по устранению и дальнейшему предупреждению выявленных нарушений;
• Осуществление иных функций по поручению руководителя, заместителей руководителя.

Заместитель начальника отдела – назначается на должность и освобождается от должности Руководителем Управления по представлению Начальника отдела, согласованному с Заместителем руководителя Управления, в обязанности которого входит курирование отдела согласно штатному расписанию, утвержденному Федеральной регистрационной службой.

Заместитель Начальника отдела подчиняется непосредственно начальнику отдела.

Должность Заместителя Начальника отдела в Реестре должностей федеральной государственной гражданской службы Российской Федерации относится к группе ведущих должностей и входит в категорию «Руководители».

В должностные обязанности  входит:

1. Оказание необходимой правовой помощи сотрудником Управления в принятии решений, входящих в их компетенцию;
2. Осуществление мониторинга действующего законодательства в части, касающейся деятельности Управления;
3. Подготовка ответов на запросы регистраторов прав, начальников структурных подразделений по вопросам, относящимся к компетенции Управления;
4. Изучение опыта работы территориальных органов Федеральной регистрационной службы субъектов Российской Федерации с целью выработки единых подходов в решении вопросов, связанных с деятельностью Управления;
5. Подготовка аналитических записок по проблемам, возникающим в процессе деятельности Управления;
6. Участие в проверках структурных подразделений Управления на предмет соблюдения в работе действующего законодательства;
7. Внесение предложений по организации и проведению учебных семинаров по результатам проводимых проверок;
8. Обеспечение участия в судебных заседаниях по делам, к  участию в которых Управление или Служба привлекаются в качестве ответчика, третьего лица или являются истцом;
9. Подготовка возражений и отзывов на жалобы и исковых жалоб;
10. Анализ существующей судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью Управления;
11. Внесение предложений по совершенствованию работы структурных и обособленных подразделений Управления, а также по устранению и дальнейшему предупреждению выявленных нарушений.

Главный специалист – эксперт отдела – назначается на должность и освобождается от должности Руководителем Управления по представлению Начальника отдела, согласованному с Заместителем руководителя Управления, в обязанности которого входит курирование отдела согласно штатному расписанию, утвержденному Федеральной регистрационной службой.