Особенности функционирования рынка недвижимости

Целью курсовой работы является рассмотрение и исследование процесса функционирования рынка недвижимости, выявление его основных закономерностей и тенденций развития.
Поставленная цель определяет основные задачи данной курсовой работы:
1). Дать определения понятиям «недвижимость» и «рынок недвижимости»;
2). Рассмотреть и проанализировать особенности рынка недвижимости в Российской Федерации;

Введение…………………………………………………………………….……………3
Глава 1.Теоретические основы рынка недвижимости…………...……………….5
1.1. Общая характеристика и структура рынка недвижимости……………….5
1.2. Анализ рынка недвижимости : спрос и предложение, уровень риска…...7
1.3. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости……………..14
Глава 2. Подходы к оценке недвижимости…………………………………...……16
2.1. Доходный подход…………………………………………………………...16
2.2. Сравнительный подход……………………………………………………..20
2.3. Затратный подход…………………………………………………………...22
Глава 3. Обзор первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи…………….23
3.1. Анализ спроса и предложения…………………………………………….23
3.2.Ценовая ситуация………………………………………………………...….25
3.3.Тенденции и перспективы………………………………………………..…26
Заключение………………………………………………………………………….…28
Список использованной литературы……………………………………………….29