Межхозяйственного землеустройства на примере совхоза «Сутайский» Мухоршибирского района Республики Бурятия

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГБОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им В.Р.Филиппова»

 

 

 

Кафедра землеустройства

 

 

Курсовой проект

Межхозяйственного землеустройства на примере совхоза «Сутайский» Мухоршибирского района Республики Бурятия

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: ст.гр.6402-1 Дылгырова Д.Б.

Проверил: ст.преподаватель Коменданова Т.М

 

 

 

 

 

г. Улан – Удэ

2013

Содержание

 

Введение…………………………………………………………………………...3

РАЗДЕЛ 1. ПРИРОДНО - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА МУХОРШИБИРСКОГО РАЙОНА ……………………………………………….5

• Общие сведения о СПК «Сутайский»…………………………………….…5
• Природно – климатическая характеристика…………………………….…..6

РАЗДЕЛ 2. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В ВЕДЕНИЕ СЕЛЬСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ……………………………….…..10

2.1. Состав земель, передаваемых в ведение сельской администрации……...10

2.2. Подготовительные работы………………………………………………......11

2.3. Расчет земель, передаваемых в ведение сельской администрации………12

2.4. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации…………………………………………………………………..….14

РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА………………………………………………………………….…….18

3.1. Общие положения………………………………………………………..…..18

3.2. Подготовительные работы……………………………………………..……20

3.3. Установление площади землепользования крестьянского

(фермерского) хозяйства…………………………………………………………21

3.4. Размещение и формирование землепользования КФХ………………..….24

3.5. Установление необходимых площадей и угодий в границах КФХ……...27

3.6. Оформление документов на право владения и пользования землей…….27

Заключение…………………………………………………………………….….28

Список использованной литературы……………………………………………29

Приложения……………………………………………………………………….30

 

 

Введение

Основными задачами землеустройства является создание оптимальных организационно – территориальных условий для различных форм хозяйствования. Это, в свою очередь, требует обеспечения пропорциональности и сбалансированности между землей выделяемой и фондовооруженностью, трудообеспеченностью, технической оснащенностью и другими параметрами как сельскохозяйственных, так и несельскохозяйственных предприятий, а также создания условий для нормального функционирования землеустраиваемого объекта.

Эффективность землеустройства должна подразделяться:

1. экономическая эффективность – обусловлена влиянием организации территории на организацию производства и наоборот и выражается в соотношении между полученным результатом и затратами на осуществлении данного технического или хозяйственного решения.
2. социальная эффективность связана с обеспечением землеустроительными действиями социальной защиты граждан при реализации ими законных прав на земельные участки и земельные доли, стабильности землепользования, защиты прав и интересов сельских товаропроизводителей и направлена на улучшение социальных условий жизни людей и общественного производства.
3. экологическая эффективность проявляется через влияние землеустроительных мероприятий на окружающую природную среду и характер использования земли и выражается в улучшении окружающей среды, сохранении и воспроизводстве нарушенных природных ландшафтов и природных ресурсов.

Эффективность землеустройства должна рассматриваться с двух сторон:

1. народнохозяйственный эффект определяется при разработке федеральных и региональных целевых программ использования и охраны земель, схем землеустройства субъектов РФ, административных районов и других муниципальных образований, схем и проектов перераспределения земель, формировании специальных земельных фондов, составлении проектов образования новых и упорядочивания существующих объектов землеустройства.
2. хозрасчетная эффективность землеустройства отражает влияние намеченной проектом внутрихозяйственного землеустройства организации территории конкретной сельскохозяйственной организации, крестьянского хозяйства, а также реализации отдельных или комплекса мероприятий, определенных рабочими проектами на эффективность их производства.

Целью курсового проектирования является образование крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для достижения цели ставятся следующие задачи:

1. Рассмотреть природно – экономическую характеристику Мухоршибирского района.
2. Установить границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации.
3. Образовать землепользование крестьянского хозяйства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ 1. ПРИРОДНО ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА МУХОРШИБИРСКОГО РАЙОНА

1.1.Общие сведения о СПК «Сутайский»

В октябре 1962 года на базе 3 отделения совхоза «Эрдэм» был организован откормочный совхоз « Сутайский». Первым директором был Гармаев  Добшон  Гармаевич.

 В  2000 году совхоз « Сутайский» был реорганизован в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив  «Сутайский» на основании распоряжения Мухоршибирской районной администрации.

СПК Сутайский расположен на территории Мухоршибирского района Республики Бурятия и граничит с землями мехлесхоза Мухоршибирский, землями совхоза Эрдэм и землями колхоза Родина.

Земельный фонд СПК «Сутайский» состоит преимущественно из земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда.

Всего земель сельскохозяйственного предприятия составляет 2726,705 га, из них сельхозугодий 1788,545 га, пашни 124,519 га, залежи 46,746га, сенокосов 210,377 га, пастбищ 1406,903 га, приусадебных земель   49,35 га.

Посторонние землепользования в границах СПК занимают 9,55 га, в том числе в границах населенного пункта 1,0 га.

На территории СПК «Сутайский» расположен 1 населенный пункт – Верхний Сутай в котором насчитывается 54 двора. Численность населения составляет 90 человек. В МО СП Верхний Сутай поголовье скота – 72 голов.

Основным видом деятельности СПК является животноводство, а именно разведение КРС мясного направления калмыцкой породы и полугрубошерстных овец.

Финансово-экономическое состояние предприятия характеризуется как устойчивое и входит в категорию конкурентно-способных хозяйств Республики Бурятия.

1.2. Природно – климатическая характеристика

Климат.Расположение Мухоршибирского района между двумя хребтами существенно сказывается на микроклимате. В зимнее время хребты замедляют смешение воздушных масс, больше выпадает снега, высота его покрова выше, чем в соседних районах. Высота снежного покрова достигает 25-29 см. Мухоршибирский район Республики Бурятия расположен в пересеченной местности, направление ветра у поверхности земли совпадает с направлением долины. В теплое время года преобладают северо-западные, северные, северо-восточные ветра. В холодное время преобладают северо-восточный ветер.

Весной на территории Мухоршибирского района преобладает западный, юго-западный перенос воздушных масс, который периодически нарушается меридиональным вторжением, наблюдается частое смещение циклонов с запада. В это время происходит часто сближение двух воздушных масс над Забайкальем, что приводит к резкому изменению погоды, усилению ветра и значительному понижению температуры. Наиболее контрастная погода наблюдается в начале мая.

Лето в Мухоршибирском районе Республики Бурятия бывает теплым и дождливым. Годовая сумма осадков составляет 350-450 мм. По температурному режиму за последние 5 лет среднемесячная температура составляла: в июне +12С, +15С; в июле +16С, +21С; в августе +13, +18С, сто выше нормы. Дневная температура в ясную погоду повышается с +25С до +30С, в отдельные дни с +33С до +38С, +40С.

Дожди летом отмечаются разного характера. При выходе южного циклона на Забайкалье в Мухоршибирском районе наблюдаются сильные, продолжительные дожди. За сутки может выпасть от 20 до 60 мм, в течение 2-х суток до 100мм. Очень часто летом идут ливневые дожди кратковременного характера с грозами, за 40-50 мин может выпасть до 40 мм.

В течение года Мухоршибирский район Республики Бурятия характеризуется повышенном числом часов солнечного сияния, что косвенно свидетельствуют о значительной фотохимической активности климата.

Расчлененность рельефа приводит к неравномерному приходу солнечного тепла на поверхность и создает значительные микроклиматические различия. Склоны северной стороны при крутизне 15-20 градусов, получают летом прямой солнечной радиации на 10-15% меньше, чем горизонтальная поверхность, а зимой и в переходные периоды северные склоны крутизной более 20- прямого солнечного тепла не получают совсем. В летний период разница температур в полуденное время между пологими (менее 10), северными и южными склонами составляет 2-4%.

Весенний период связан с прекращением устойчивых морозов и завершается устойчивым переходом температуры через +10 градусов.

Лето наступает в 3-ей декаде мая и продолжается 3,5 месяца. По синоптическим особенностям лето подразделяется на 2 сезона: первая половина засушливый и теплый (июнь - начало июля) и вторая половина - влажная (июль - начало сентября). В первой половине лета происходит ослабление скорости ветра и интенсивное прогревание воздуха.

В степных котлованах формируются малооблачные умеренные суховейно-засушливые погоды. В наивысших значений температура достигает в июле. Среднемесячные июльские температуры воздуха составляют +17 – 20С при абсолютном максимуме +40 градусов. Во вторую половину лета большую роль начинает играть циклоническая деятельность, и резко возрастает повторяемость пасмурных и дождливых погоды. В это время выпадает до 60-70% годового количества осадков, которое в среднем составляет в котловинах 200-360 мм, в июле возможно выпадение осадков. Во вторую половину лето дожди не редко носят ливневых характер, вызывая подъем уровня воды в реках и формирования паводков.

Начиная с первой декады сентября, происходит быстрое уменьшение повторяемости погоды и сокращается количество выпадающих осадков. С Севера и северо-запада происходит заток холодного воздуха и вначале октября морозные погоды становятся преобладающими.

Осенью в Мухоршибирском районе Республики Бурятия наблюдается минимум увлажнения, который характеризуется меньшей продолжительностью, чем в весенний период. Активизируется ветровая деятельность. Осенние ветра имеют меньшую по сравнению с весенним ветром, силу.

Зима наиболее продолжительный сезон (5,5 месяца), который характеризуется малым количеством осадков, большой сухостью воздуха, большим количеством ясных дней в году и небольшим снежным покровом. Зимний период начинается с середины октября месяца.

Снежный покров начинает разрушаться в марте, а в сухих степных местностях - в конце февраля, при отрицательных среднесуточных температурах. Сильное промерзание почвы и малоснежье благоприятствуют развитию многолетней мерзлоты. В долине реки Хилок, и особенно в Тугнуйской и Шаралдайской котловинах, острова многолетней мерзлоты достигают 5-7 и до 20 кв. км площади при мощности от 50 см до нескольких метров.

Почвы. В пределах территории Мухоршибирского района в основном преобладают почвы степей и лесостепей. Они формируются на следующих группах почвообразующих пород:

1. суглинках щебенистых
2. легких суглинках щебенистых
3. легких пылевых и лесовидных суглинках, супесках
4. песках
5. почвообразующих породах двухчленного профиля

По долинам рек Тугнуй, сухара в Республике Бурятия встречаются засоленные почвы и соответственно им растительность. Засоленные участки сочетаются с болотистыми, где произрастает осока, камыш, хвощ болотный и другие. На крутых склонах преобладает типчаковая степь, появляются островки пижмовой заросли. Хребты в нижних поясах облесены сосной, в верхних поясах появляются лиственница, кедр по южным склонам хребта Цаган – Дабан расположены ковыльные степи.

Почвы подзолистые, дерновые, серые лесные, черноземные, солоцовые, болотные, пески. Они подразделяются на каштановые (гумуса 2- 3%) и темно каштановые (гумуса 3 -4%),причем собственно каштановые приурочены к более низким высотным отметкам. Каштановые почвы формируются на различных породах – песках, супесях, лессовидных супесях, суглинках, суглинистых отложениях обуславливающих в целом легких механический состав почвы.

На территории СПК доминирующим типом почв является чернозем. Выделяются малогумусные, маломощные, черноземы солонцеватые, черноземно – песчаные почвы.