Формирование земельно-кадастровой документации для целей ведения ГКН

Цель курсового проекта – сформировать структуру, содержание разработки цифровой кадастровой карты и кадастрового паспорта объекта городской недвижимости на материалах города Томска.
Предметом научной дисциплины является учение закономерностей создания информационной системы, обеспечивающее формирование достоверной базы данных о правовом, природном, хозяйственном и экономическом положении земельных участков и объектов недвижимости, их качестве, оценке и динамике в границах населенных пунктов.
Задачи курсового проекта:
1. Отразить особенности формирования и ведение государственного кадастра недвижимости.
2. Разработать цифровую кадастровую карту (на основе проведенной ранее комплексной инвентаризации земель).
3. Разработать «Паспорт объекта городской недвижимости».
4. Провести детальную планировку земельного участка.

Введение…………………………………………………………………….……..5
1 Характеристика объекта проектирования г. Томск………………….……..…8
1.1 Общие сведения о городе…………………………………………….8
1.2 Физико-географическая характеристика……………………….……………9
1.2.1 Географическое положение……………………………………...…9
1.2.2 Климат……………………………………………………………….9
1.2.3 Рельеф…………...………………………………………………….10
1.2.4 Растительность……...……….…………………………………….12
1.2.5 Экологическое состояние…………………………………………13
1.3 Социально-экономическое развитие города……………………………….15
1.3.1 Промышленность………...………………………………………..15
1.3.2 Сельское хозяйство…………………………………………..……17
2 Теоретические основы государственного кадастра недвижимости….…….18
2.1 Государственный земельный кадастр как основа формирования ГКН…………………………………………………………………………….....18
2.2 Особенности ведения ГКН на территории городских земель……….…………………………………………………………………….21
2.3 Земельно-кадастровые работы в городах как информационная основа ведения ГКН……………………………………………………………..22
3 Содержание земельно-кадастровых работ на территории г. Томска..……..25
3.1 Комплексная инвентаризация земель города……………...………25
3.2 Установление состава земель города………………………………29
3.3 Установление ограничений и обременений прав в использовании городских земельных участков (экологическое зонирование территории города)……………………………………..……………………………………..34
3.4 Кадастровая организация территории города……………………..38
3.5 Разработка цифровой дежурно кадастровой карты города (на примере фрагмента г. Томска)…………………………………….……………41
4 Детальная планировка земельного участка под строительство загородного дома……………………………………………………………………………….44
Заключение…………….…………………………………………………………50
Список литературы………………………………………………………………52