Объекты государственной регистрации

Отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», и иными актами законодательства Республики Беларусь.

Закон устанавливает правила государственной регистрации в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества:

1. земельные участки;
2. капитальные строения (здания, сооружения);
3. незавершенные законсервированные капитальные строения;
4. изолированные помещения, в том числе жилые;
5. предприятия как имущественные комплексы;
6. другие виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.

Правила государственной регистрации в отношении участков недр, обособленных водных объектов, лесов, многолетних насаждений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, судов плавания «река–море», космических объектов устанавливаются Правительством Республики Беларусь.

Объектами государственной регистрации являются:

1. создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;
2. возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, в том числе долей в правах, за исключением долей в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, и ограничений прав на недвижимое;
3. сделки с недвижимым имуществом, подлежащие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственной регистрации.

Субъекты государственной регистрации

Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются:

1. Республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
2. Территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
3. Регистраторы, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении недвижимого имущества,
4. Лица, претендующие на приобретение прав в отношении недвижимого имущества.

Правообладателями и кандидатами в правообладатели могут быть:

1. Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы;
2. юридические лица Республики Беларусь, иностранные и международные юридические лица;
3. индивидуальные предприниматели;
4. граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства;
5. иностранные государства.