Задачи по "Строительству"

Задача № 2.1

Рассчитать норматив оборотных  средств на  запас основных материалов, конструкций и деталей.

Исходные данные к задаче 2.1

Годовая  программа 30000 тыс. руб.

Группа материалов

Годовой расход материала

(Р_{год i})тыс.р

Норма частного запаса

(Д_{зап i}) дни

Суточный расход

(Р_{сут i})тыс. руб.

Норма запаса

(Н_{зап i}) тыс. руб.

Металлические конструкции

1800

20

5

100

Железобетонные конструкции

3600

37

10

5370

Деревянные конструкции

3800

15

10

150

Местные материалы

4700

20

13

260

Итого

-

-

-

880

     Расчет норматива  оборотных средств осуществляется  по величине среднего однодневного  расхода соответствующих групп  материалов и конструкций   норма их запаса в днях.

     Средний суточный  расход материалов (конструкций), тыс.  руб.,

                                    Р_{сут i} = Р_{год i} /365 ,                                         (2,1)

      где  Р_{год i} –годовой расход материалов (конструкций) i-го вида, тыс.руб.;

              365 – число дней в году.

    Р_{сут i} = 1800 / 365 = 4,93 тыс. руб.

          Норматив оборотных средств на  запас основных видов i материалов и конструкций

                            Н_{зап i} = Р_{сут i  *} Д_{зап i}

                Где Д_{зап i} – частная норма запаса в днях i-го материала (конструкции).

                            Н_{зап. i} = 5 * 20 = 100 тыс. руб.

          Частную норму запаса материала  в днях определяют как сумму  текущего, подготовительного, транспортного  и страхового (гарантийного) запаса.

           Норма запаса по основным материалам

                                                                           n

                             Н_зап =   Σ    Н_{зап i}

                                                                          i = 1

          где i – виды материалов и конструкций.

                             Н_зап = 100 + 370 + 150 + 260 = 880 тыс. руб.

           Норматив оборотных средств на  запас основных материалов, конструкций  и деталей определяется как  сумма нормативов на запас  i-го материала (конструкций, деталей ), учитываемых при нормировании годовой программы работ (Р_год):

                             Н = Н_зап / Р_год * 100%

                             Н = 880 / 30000 * 100 = 2,9%

Задача № 2.2

Рассчитать норматив оборотных средств на покрытие затрат по незавершенному производству при  поточной организации строительства  однородных объектов.

          Количество одновременно строящихся объектов равно пяти. Сметную стоимость каждого объекта С_см принимают равной 5000 тыс. руб. Нормативную продолжительность строительства каждого объекта t_норм устанавливают равной 270 днями или 9 месяцев. Распределение объемов строительно-монтажных работ по месяцам строительства принимается по таблице 2.5. Интервал между началом строительства смежных объектов i=9/5=1,8 мес.

          Число объектов данного вида, которое может быть построено  в пределах планируемого года, определяют по формуле

                                   n = Р_r / С_см                                                 (2.3)

                где Р_r – годовой объем работ на объектах данного вида, тыс.руб.

                      С_см – цена работ по строительству одного объекта, тыс.руб.

                              n = 30000 /5000 = 6 объектов в год.

        Рассчитывается  интервал между началом строительства  сметных объектов 

                           i = 365 / n                                                           (2.4)

          где 365 – число дней в году;

                 n – число объектов, которое может быть возведено за год.

                            i = 365 / 6 = 61 день.

           Число одновременно сооружаемых  объектов в пределах плановой  продолжительности строительства

                                        n¹ = t_норм  / i                                            (2.5)

         где t_норм – нормативная продолжительность строительства объекта.

                                   n¹ = 9 / 1,8 = 5 объектов.

                                                                                                                                                                                                          .                                                                                                

Распределение объемов  СМР по месяцам  и интервалам

строительства %.    

    Средняя степень  готовности совокупности одновременно  возводимых объектов будет равен:

               К_НЗ = (94,4 + 77,4 + 51 + 24,6 + 6,6) / 5 = 50,8%

     Таблица  определение степени готовности  каждого из одновременно строящихся  объектов , %                                                             

         Нормативный  среднегодовой объем  незавершенного строительства определяют  по формуле:

               Н_Н.ПР = Р_rt_норм / 365 К_нз К_анз К_опс,                                     (2,6)

         где  Р_r – годовой объем работ на объектах данного вида, тыс.руб.;

                t_норм – плановая продолжительность строительства в днях;

                К_нз – коэффициент нарастания затрат, доли единицы (принимают

                         по расчетам средней степени  готовности объектов);

                К_анз – коэффициент временного не возмещения затрат, доли едини-

                          цы ( при расчетах за готовую продукцию равен единице).

                К_опс – коэффициент, характеризующий отношение планового уров-

                          ня затрат к уровню договорной цены (значение коэффициента

                          от 0,7 до1,0)

               К_нз =50,8 = 0,508;    К_анз = 1;     К_опс =0,9.

               Н_Н,ПР, = (30000*270)/365 * 0,508 * 1,0 * 0,9 = 10146 тыс.руб.

          или в % годового объема работ по данным объектам

               Н_Н,ПР, = 10146 / 30000 * 100 = 33,82%.

Задача № 2.3

Рассчитать нормативы  оборотных средств на покрытие затрат по незавершенному производству.

     Объем незавершенного  производства на начало

года (начало I квартала)                                                  Р_н -  11,8 %;

     Годовой объем  строительно-монтажных работ,      Р_r – 30000тыс.руб.;

     Распределение  годового объема строительно-

монтажных работ,                                                            К_r -  I кв. – 20%;

                                                                                                   II кв. – 28%;

                                                                                                  III кв. – 30%;

                                                                                                  IV кв. – 22%.

     Стоимость  работ по объектам, сдаваемым 

заказчикам в планируемом  году,                                     Р^r_сд – 18700тыс.руб.

     Распределение  по кварталам стоимости  

работ по объектам, сданным  заказчикам,                      К_сд – I кв. - 10%;

                                                                                                    II кв. – 20%;

                                                                                                    III кв. – 30%;

                                                                                                    IV кв. – 40%.

     Оплата работы  по единичным расценкам нормативов  оборотных средств на покрытие  затрат незавершенного производства  рассчитывают по минимальному  остатку незавершенного производства  на конец квартала (года). Превышение  над нормативом перекрывается  за счет кредитов. Остаток незавершенного  производства на конец квартала  определяют по формуле:

                                   Н_прi =  Н_прi-l  +  Р_i -  Р_сдi ,                               (2.7)

      где  Н_прi-l – остаток незавершенного производства на конец предыдущего

                          квартала ( на начало i-го квартала, для которого выполняют

                          расчет), тыс.руб.

             Р_i –   объем работ, выполненных в i-м квартале, тыс.руб.

             Р_сдi – объем работ (в том числе из состава числившихся в незавер-

                         шенном производстве на начало i-го квартала), оплаченных

                         заказчиком в i-м квартале, тыс.руб.

                                     Н_прi-l  =   Р_r   х    К_нп,                                     (2.8)

       где   Р_r -годовой объем работ, тыс.руб.

               К_нп – показатель незавершенного производства на начало года, %.

                                     Р_i  =  Р_r   х   К_ri,                                             (2.9)

          где   К_ri - показатель распределения объема работ по кварталам, %.

                                     Р_сдi  =  Р^r_сд   х   К_сдi,                                        (2.10)

         где    Р^r_сд – объем работ, сделанных заказчику в текучем году, тыс. руб.

                  К_сдi – показатель распределения по кварталам сделанных работ, %.

       Расчет  производим последовательно, начиная  с первого квартала.

       Незавершенное  производство ( в тыс. руб.) на конец первого квартала:

           30000 * 0,118 + 30000 * 0,2 – 18700 * 0,1 = 7670 тыс. руб.

      на конец  второго квартала:

           7670 + 30000 * 0,28 – 18700 * 0,2 = 12330 тыс. руб.

      на конец  третьего квартала:

           12330 + 30000 * 0,3 – 18700 * 0,3 = 15720 тыс. руб.

      на конец  четвертого  квартала:

          15770 + 30000 * 0,22 – 18700 * 0,4 = 14840 тыс. руб.

      Минимальный  остаток, принимаемый в качестве  норматива оборотных средств  на покрытие затрат по незавершенному  строительному производству при  расчетах по единичным расценкам,  составляет  14840 тыс. руб.

Задача № 2.4

Рассчитать показатели использования оборотных средств.

       Годовой объем работ,                                                Р_r = 30000 тыс. руб.;

       Удельный  вес оборотных средств по запасам

основных материалов  и  незавершенному  произ-                                                 водству в общем размере нормируемых оборотных

средств,                                                                               У_зпм. = 62%;

       Удельный  вес нормируемых оборотных средств

от годовой программы  работ,                                           Н_змп. = 38%;

       Сокращение  длительности оборота оборотных

средств,                                                                                ΔД = 1,3 дней.

      В качестве  показателей использования оборотных  средств рассчитывают показатели: коэффициент оборачиваемости и  длительность оборота.

      Коэффициент  оборачиваемости:

                                К_об  =  Р_г  /  Ф_об ,                                     (2.11)

      где   Р_г - годовой объем работ, тыс. руб.

              Ф_об – среднегодовая величина оборотных средств, тыс.руб.

      Длительность  оборота:

                                  Д_об  =  365  /  К_об ,                                    (2.12)

     На основе  показателей (коэффициент оборачиваемости  и длительность оборота) могут  бать даны оценки высвобождения  оборотных средств при улучшении указанных показателей.

     Прежде всего определяем долю нормируемых оборотных средств в % от годовой программы работ:

                                α_нос  =Н_змп  /  У_змп  × 100% ,                        (2.13)

      где У_змп – удельный вес оборотных средств по запасам основных матери-

                       алов и незавершенного строительного производства, %;

            Н_змп – удельный вес нормируемых оборотных средств от годовой

                       программы работ, %.

                                 α_нос = 38 / 62 * 100 = 61 %.

       Рассчитываем  общую величину нормируемых оборотных  средств по формуле:

                               Н_нос  = Р_г ×α_нос  /  100 ,                                    (2.14)

         где  Р_г – годовой объем работ равен 30000 тыс. руб.

                               Н_нос = 30000 * 61 / 100 = 18300 тыс. руб.

         Рассчитываем значение коэффициента  оборачиваемости оборотных средств  по формуле   (2.11):

                                К_об =  30000 / 18300 = 1,64

         Длительность оборота

                                Д_об = 365 / 2 = 182 дня

         Для расчета показателей улучшения  использования оборотных средств  воспользуемся следующим подходом.

         Величину сокращения длительности  оборота 1 руб. оборотных средств ΔД составит;

                                 Д'_об = Д_об – ΔД = 182 – 1,3 = 180,7 дней.

         Величина коэффициента оборачиваемости  в соответствии с формулой (2.11):

                                К¹_об = 365 / Д¹_об = 365 / 180,7 = 2,02

        Потребная  величина оборотных средств:

                                 Н¹_нос = 30000 / 2,02 = 14851,5 тыс. руб.

        Сокращение  потребности в оборотных средствах  в результате улучшения их  использования составит:

                                ΔФ_об = 18300 – 14851,5 = 3448,5 тыс. руб.

        В  случае, если оборотные средства формируются за счет кредитов банка, экономия платы по процентам за использование банковского кредита

                                Э_кр = 3448,5 * 10 / 100 = 344,85 тыс. руб.

          При годовом проценте за кредит 10%.

Задача № 3.

Расчет сравнительной экономической  эффективности внедрения конвейерной  сборки и крупноблочного монтажа  покрытия одноэтажного промышленного  здания с применением стен из легких металлических конструкций (ЛМК).

         Исходные данные.

         Запроектировано одноэтажное промышленное  здание со светоаэрационными  фонарями. Высота до низа несущих конструкций – 7,2 м. Отопление – воздушное, Режим работы – двухсменный, Условия внутренней среды: по агрессивным – нормальные; по выделениям пыли, дыма и копоти – средние.

         Расчетная температура наружного  воздуха -30°. Территориальный  район –1. Снеговой район –  III . Географическая широта - 56°.

        Общая  площадь покрытия                                        (S)   -     63360м²

        Себестоимость  строительно-монтажных работ     (С₁)  -    115,2млн. руб.

      наружного  стенового ограждения                             (С₂)  -    103,6 млн. руб.

        Капитальные вложения в основные производст-   (К₁)  -    35,8 млн. руб.

      венные  фонды                                                               (К₂) -     28,2 млн. руб.

        Затраты на оснастку конвейера                                 (К¹₂) -     2,6 млн. руб.

        Продолжительность строительства                          (Т₁)  -      2,7 года

                                                                                              (Т₂)  -      2,0 года

        Сметная стоимость здания                                         (Ф₁) -  316,7 млн. руб.

                                                                                               (Ф₂) – 328,5 млн. руб.

        Годовые эксплуатационные затраты                  (М¹₁) – 0,975 тыс. руб. /м²

                                                                                        (М¹₂) – 0,986 тыс. руб. /м²

        Среднегодовая прибыль предприятия                     (П_р) – 54,5 млн. руб.

       Расчеты  сравнительной экономической эффективности  проводят при сопоставлении вариантов  хозяйственных и технических  решений, выборе взаимозаменяемых  строительных материалов, объемно-планировочных,  конструктивных решений зданий  и т.п. Эти расчеты выполняют  по минимуму приведенных затрат, которые представляю собой сумму  текущих издержек и единовременных  затрат, приведенных к годовой  размерности в соответствии с  установленным коэффициентом (Е_Н).

                        П_i = С_i + Е_н К_i + Е_н К¹_i + М_i Т ,                                  (3.1)

         где  С_i – себестоимость строительно-монтажных работ при сооружении

                        объекта по сравниваемым вариантам;

                 Е_н – нормативный   коэффициент эффективности   капитальных

                         вложений;

              К_i – капитальные вложения в основные производственные фонды и

                        вложения  в   оборотные   средства   в  сфере  строительства   по

                        сравниваемым вариантам;

              К¹_i – сопряженные капитальные вложения в производство строитель-

                     тельных материалов и конструкций  по сравниваемым вариантам;

              М_i – эксплуатационные затраты (среднегодовые) по сравниваемым

                      вариантам;

              Т – расчетный период, в течение которого учитываются эксплуатаци-      .                онные затраты (может приниматься равным нормативному сроку         .                    окупаемости капитальных вложений  Т = 1 / Е_н).

          Величину Е_н принимают в размере 0,12 для центральных районов, тогда Т = 8,33. Для районов крайнего Севера и приближенным к ним местностей Е_н = 0,08, тогда Т = 12,5. Если сравниваемые варианты различаются продолжительностью строительства и сроками ввода в действие объектов производственного назначения, то определяется единовременный эффект в сфере эксплуатации от функционирования объектов за период досрочного ввода. Эффект, реализуемый в соответствующей отрасли и рассчитываемый по дополнительной прибыли, определяют по формуле

                             Э_в =  П_Р  ( Т₁ – Т₂) ,                                     (3.2)

           где Э_в – единовременный эффект, получаемый от ускорения ввода в

                         действие объектов;

                 П_р – среднегодовая прибыль за период досрочного ввода их в

                         действие;

                 Т₁ и Т₂ – продолжительность строительства по сравниваемым

                         вариантам, в годах.

          При укрупненных расчетах в  случае отсутствия данных, необходимых  для расчета прибыли, допускается  определение экономического эффекта  от ускорения ввода в действие выпускающего продукцию производственного объекта по формуле

                            Э_в = Е_н  Ф ( Т₁ – Т₂) ,                                       (3.3)

           где  Ф – сметная стоимость производственных фондов, досрочно

                         введенных в действие.

         Условием реализации эффекта  от досрочного ввода является  более раннее освоение производственной  мощности предприятия и возможность  использования продукции в данное  время в соответствующих отраслях.

        Если  сокращение продолжительности строительства  приводит к высвобождению основных  производственных фондов, занятых  на сооружении объектов, а также  к сокращению оборотных средств,  включая 

                Затраты на незавершенное строительство,  то дополнительный единовременный  эффект определяют по формуле

                               Э_ф = Е_н ( К₁ Т₁ – К₂ Т₂) ,                                (3.4)

           Где   К₁ и К₂ –капитальные вложения по сравниваемым вариантам.

          Экономический эффект от сокращения  продолжительности строительства  определяют по формуле

                               Э_у = Н_у ( (Т₁ – Т₂) / Т₁) ,                                  (3.5)

           где   Н_у – условно-постоянные накладные расходы, по варианту с

                                    продолжительностью строительства  Т₁,

                               Н_У = 0,5 Н = 0,5 х 0,16 х С₁ ,                         

           где Н – накладные расходы;

                 0,5 – доля условно-постоянных накладных расходов (Н_у) в общей

                          сумме накладных расходов (Н);

                 0,16 – доля накладных расходов в затратах на строительно-монтаж-

                            ные работы;

                 С₁ – затраты на строительно-монтажные работы для варианта с        .                        продолжительностью строительства Т₁.

            Общий экономический эффект от  сокращения продолжительности строительства  здания определяется как совокупность  частных эффектов

                                 Э = Э_в + Э_ф + Э_у ,                                             (3.7)

            Расчет приведенных затрат. Приведенные затраты по сравниваемым вариантам определяют по формуле (3.1). При этом общие годовые эксплуатационные затраты по i-му варианту:

                              М_i = S_i  *  М¹_i

             где  S_i – производственная площадь здания (м²);

                    М¹_i – годовые эксплуатационные затраты на 1 м² площади дан-

                             ного типа здания (тыс. руб. /м²).

              Сравнение по вариантам:

          Вариант 1.

                            М₁ = 63360 * 0,975 = 61776 тыс. руб. = 61,78 млн. руб.

                   П₁ =115,2 + 0,12 * 35,8 + 0,12 * 0 + 61,78 * 8,33 = 634,1 млн. руб.

           Вариант 2.

                              М₂ = 63360 * 0,986 = 62472,96 = 62,5 млн. руб.

                П₂ = 143,6 + 0,12 * 28,2 + 0,12 * 3,5 + 62,5 * 8,33 = 628,1 млн. руб.

          Внедрение конвейерно-блочного способа  монтажа конструкций при устройстве  покрытия и ограждающих конструкций  из ЛМК при укрупненной их  сборке дает снижение приведенных  затрат по сравнению с аналогом  на  6 млн. руб.

         Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства здания.  Экономический эффект от функционирования объекта за период досрочного ввода его в действие определяется по формуле (3.3).  

                                    Э_в = 54,5 * (2,7 – 2) = 38,15 млн. руб.

         Дополнительный единовременный  экономический эффект за счет  сокращения продолжительности строительства,  приведшего к высвобождению основных  производственных фондов, определяют  по формуле (3.4)

                          Э_ф = 0,12 * (35,8 * 2,7 – 28,2 * 2) = 4,83 млн. руб.

          Снижение условно-постоянных накладных  расходов рассчитывают по (3.5) и (3.6)

                         Э_у = 0,5 * 0,16 * 115,2 * (( 2,7 - 2 ) / 2,7) = 2,39 млн. руб.

          Общий экономический эффект за  счет сокращения продолжительности  строительства производственного  здания составляет

                Э = Э_в + Э_Ф + Э_у = 38,15 + 4,83 + 2,39 = 45,37 млн. руб.

Литература

1. Ф и с у н В.А., Экономика строительства: Учебное пособие – М.: РГОТУПС, 2002.

2. П е д а н М.П., Экономика строительства: Учебник для вузов – М.: Стройиздат, 1987.

3. Б у с ы г и н А.В., Предпринимательство: Учебник для вузов – М.: НФРА – М, 1997