Строительные материалы

- высокого давления (от 170 до 600 кн/м2).

Лучистое  отопление, вид отопления, при котором  тепло в отапливаемое помещение  передаётся преимущественно излучением и в значительно меньшем количестве - конвекцией. Характерный признак  Лучистое отопление - размещение отопительных приборов под потолком или в потолке (перекрытии) помещения. При этом поток  лучистого тепла через лучепрозрачную среду (воздух) от отопительных приборов распространяется в основном вниз. Он воспринимается ограждающими конструкциями (в частности, полом). В качестве теплоносителя в Лучистое отопление используются горячая вода (преимущественно), пар, горячий воздух и электроэнергия.

 

 

Рис. 23 Схемы размещения нагревательных элементов систем панельно-лучистого отопления и их детали: 1 — потолочное; 2 — стеновое; 3 — контурное; 4 — напольное;                              5 — плинтусное; 6 — подоконное; 7 — перегородочное; 8 — ригельное; 9 — эффективный утеплитель; а — подоконная панель; б — панель лестничной площадки; в — трубы потолочного лучистого отопления в панели междуэтажного перекрытия; г — перегородочная панель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13 Вентиляция

 

В отличие от кондиционеров, которые  все же не являются предметами первой необходимости, системы вентиляции устанавливаются во всех жилых и  офисных зданиях. Наличие вентиляционных систем настолько важно, что требования к их техническим характеристикам  имеют силу закона и прописаны  в Строительных Нормах и Правилах (СНиП). Все это объясняется тем, что при отсутствии вентиляции в  закрытых помещениях возрастает концентрация углекислого газа и других вредных  веществ.

Существует  несколько видов вентиляции: естественная, механическая, приточная, вытяжная, местная  и т.д.

Естественная  вентиляция помещений обусловливается  разностью температур наружного  и комнатного воздуха и силой  ветра.

В механических системах вентиляции используются оборудование и приборы (вентиляторы, электродвигатели, воздухонагреватели, пылеуловители, автоматика и др.), позволяющие  перемещать воздух на значительные расстояния.

Приточные системы - один из видов механической вентиляции, служат для подачи в  вентилируемые помещения чистого  воздуха взамен удаленного.

Вытяжная  вентиляция удаляет из помещения (цеха, корпуса) загрязненный или нагретый отработанный воздух.

Местной вентиляцией называется такая вентиляция, при которой воздух подают на определенные места (местная приточная вентиляция) и загрязненный воздух удаляют только от мест образования вредных выделений (местная вытяжная вентиляция).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14 Горячие водоснабжение

 

С развитием строительства жилых  и общественных зданий и непрерывным  улучшением культурно-бытовых условий  жизни все больше увеличивается  потребность в горячей воде.

Существует  несколько способов получения горячей  воды:

- водогрейные колонки, газо- и электронагреватели, кипятильники, небольшие водогрейные котлы, гелиоустановки;

- в  водоводяных или пароводяных подогревателях, располагаемых в тепловых пунктах на одно или несколько зданий;

- в районных котельных с раздачей горячей воды потребителям по наружным сетям, обслуживающим большие группы зданий, квартал, район, поселок;

- из теплосети при непосредственном разборе горячей воды потребителями.

В систему централизованного горячего водоснабжения входят следующие  элементы:

- генератор тепла;

- водоподогреватель;

- трубопроводы теплоносителя, соединяющие генератор тепла с водоподогревателем;

- трубопроводы, разводящие горячую воду потребителям;

- сетевые устройства (компенсаторы линейных удлинений, воздухоотводчики);

- арматура (водоразборная, предохранительная, запорная);

- аккумуляторы (баки);

- насосные установки;

- контрольно-регулирующие устройства (регуляторы расхода, температуры).

 

 

15 Электрические и слаботочные  устройства

 

Электроснабжение - совокупность мероприятий по обеспечению электроэнергией различных ее потребителей. Комплекс инженерных сооружений, осуществляющих задачи электроснабжения, называется системой электроснабжения.

Очень важным вопросом и на стадии электротехнических работ, и в ходе эксплуатации систем электроснабжения — это безопасность. Современное электрооборудование  позволяет практически полностью  исключить как возможность удара  током, так и другие угрозы, связанные  с электропроводкой. Однако для этого  в ходе электротехнических работ  необходимо строго следовать инструкциям  по подключению всех видов электрооборудования.

Различают четыре возможных способа прокладки проводов и установки электроприборов:

-скрытой  проводке под штукатуркой;

- проводке в слое штукатурки;

- под полом (например, система нижней разводки);

- прокладке в каналах и подвеске на тросе.

К слаботочным системам относятся:

- локально-вычислительные сети (ЛВС);

- структурированные кабельные системы (СКС);

- системы связи;

- часо- и радиофикация;

- система приема и распределения эфирного и спутникового ТВ;

- охранно-пожарная сигнализация (ОПС);

- системы видеонаблюдения;

- система вентиляции и кондиционирования;

- системы голосового оповещения.

 

Рис. 27 Схема зарядного устройства с сетевым питанием.

 

 

Рис. 28 Схема выпрямителя для подзаряда элементов и батарей.

 

В соответствии со строительными  нормами и правилами в электроустановках  напряжением свыше 65 В должны предусматриваться  специальные меры безопасности. В  основном используется «заземление  нуля», причем для этой цели нулевой  провод трансформатора протягивается  в сети распределения низкого напряжения, т.е. при пробое изоляции прибора по «нулевому» проводу протекает ток и при определенном его значении отключает неисправный электрический прибор, тем самым предотвращая возможное поражение током человека.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16 Физический износ

 

Под физическим износом жилых зданий, происходящим под воздействием многочисленных (внешних и внутренних) факторов, понимают утрату ими потребительной стоимости в процессе эксплуатации, которая проявляется в потере конструктивными элементами первоначальных технических и эксплуатационных свойств.

Физический  износ может принимать разные формы: потеря механических свойств, усталостные  явления в металле и дереве, коррозия металлов, выветривание каменных и бетонных конструкций и т. п.

Понятие физического (технического) при оценке недвижимости имеет широкий диапазон, в частности износ может быть:

- неустранимый;

- устранимый;

- функциональный;

- неустранимый функциональный;

- внешний. 

 

Рис. 29 Понятие износа при оценке недвижимости в общем виде.

 

Проблемам физического износа зданий посвящены  многие работы, главным образом, инженерно-конструкторские. В частности, ими обоснованы методы определения среднегодового износа вне зависимости от ремонтных  работ, определяемого нормативным  сроком службы здания и его восстановительной  стоимостью.

В соответствии с этим физический износ  может быть определен в агрегированном виде по формуле:

 

, где

Qc — физический износ здания на определенный момент времени, %; t — фактический срок службы здания, лет; B — восстановительная стоимость здания, руб.; D — нормативный срок службы здания.

17. Волнистые асбестоцементные листы (шифер) являются самым распространенным кровельным материалом. До недавнего времени их размеры были относительно небольшими: листы обыкновенного профиля ВО имели размер в плане 1200X680 мм и массу около 9 кг. К ним промышленностью дополнительно выпускалась асбестоцементные детали для покрытия коньков,' ендов, для обделки труб. В настоящее время их выпуск почти повсеместно прекращен и начато производство крупноразмерных асбестоцементных листов волнистого профиля.

Наиболее  массовыми для сельского домостроения являются асбестоцементные листы УВ размером в плане 1750ХП25 мм. Каждый из них покрывает около 1,5 м2 крыши и по сравнению с мелкоразмерным листом ВО имеет в 2 раза меньше стыков.

Основанием для асбестоцементной кровли служит обрешетка из деревянных брусков, прибиваемых гвоздями поперек  стропил. Расстояние между брусками обрешетки при тройном опирании листов для ВО — 500, 540 мм, для УВ — 750, 800 мм. Сечение обрешетки при расстоянии между стропилами до 1 м для" ВО — не менее 50X50, для УВ — не менее 75X75 мм.

Покрывать крышу  с плотным прилеганием асбестоцементных листов друг к другу можно двумя  способами: со смещением листов на одну волну в каждом последующем ряду и со срезкой примыкающих углов  при совмещении продольных кромок во всех выше укладываемых листах. Первый способ рекомендуется применять при узких (невысоких) и длинных скатах крыши, второй — при широких (высоких) и коротких скатах (рис. 74).

В самодеятельном строительстве  часто допускают ошибку, укладывая  асбестоцементные листы упрощенно, с четырехкратным перехлестом углов. При такой укладке листов в  местах общих стыков образуются щели, через которые на чердак проникают  и снег, и вода.

При устройстве кровли асбестоцементные листы обычно укладывают справа налево с перекрытием каждого листа  на одну волну. Верхний ряд укладывают с перекрытием нижнего на 120—140 мм.

На пологих скатах (менее 20°) для герметизации кровли горизонтальные стыки заполняют битумной мастикой с добавкой солярового масла (30%) и  наполнителей (известь-пушонка, шлаковата  и пр.).

Асбестоцементные листы  крепят к обрешетке гвоздями или  шурупами, пропуская их через отверстия, просверленные по гребням волн. Открытые шляпки гвоздей или головки шурупов  защищают антикоррозионным покрытием: лаком, масляной краской, олифой, эпоксидной смолой.

В районах- с сильными ветрами  на карнизных свесах через 1— 1,5 м ставят противоветровые скобы. Для монтажных работ и подвески стремянок на коньке крыши (под коньковым покрытием) закрепляют двусторонние скобы из полосовой стали толщиной 4—6 и шириной 30—40 мм.

 

Ремонт и  окраска кровель из асбестобетонных  покрытий

 

Эти кровли делают из плоских  плиток или волнистых листов. Материалы  для ремонта кровель осматривают  и сортируют, складывая в отдельные  стопки. Листы или плитки с явными дефектами отбраковывают.

 

Ремонт и окраску кровель  выполняют с ходовых мостиков с планками (трапов), которые крюками  зацепляют за скобы, укрепленные  на коньке. Если нет скоб на коньке, на верхнем конце мостика крепят доску, называемую захватом. Этим захватом мостик будет зацепляться за смежный  скат, т.е. за конек. Жесткий мостик может  раздавить плитки, поэтому под  него подбивают смягчающие подкладки  из войлока, в несколько раз свернутой  мешковины, пакли или поролона. Во время ремонта мостик укладывают так, чтобы он находился слева  от поврежденной плитки на расстоянии 20— 25 см.

 

Плитки заменяют так.

 

Сначала разгибают стержни  четырех противоветровых кнопок, расположенных вокруг поврежденной нитки, после этого удаляют поврежденную плитку.

 

В том случае, когда плита  удерживается крепежными гвоздями, головки  которых находятся под выше уложенными плитками, заменяемую плитку раскалывают  и удаляют куски. По извлеченным  кускам измеряют расстояние от кромок плитки до крепежных отверстий и  новую плитку обрезают на этот размер.

 

Подготовленную таким  образом плитку ставят на место, для  чего приводится приподнимать боковые  и верхние плитки. Это делает человек, который находится на втором мостике. Уложенную плитку закрепляют внизу  противоветровой кнопкой и одним  шурупом, который расположен на плите  немного выше ее середины. Во время  завинчивания шурупа плитка может лопнуть, поэтому под нес подкладывают кусок .фанеры или картон нужной толщины. На шуруп, точнее, под его головку  надевают две шайбы: сначала металлическую, затем из прорезиненной ткани  или резины на суриковой замазке. После завертывания шурупа края шайб промазывают замазкой.

 

Если заменяют большое  количество плиток, то их разбирают  от конька к карнизу, выдергивают  из опалубки все гвозди, если требуется, исправляют настил, обметают его и  выполняют покрытие.

 

При ремонте воротников дымовых  труб и слуховых окон заменяемые плитки или их части, выходящие на края фартуков, допускается укладывать с перекрытием  на 60 — 70 мм. Их крепят шурупами точно так же, как описано выше.

 

Волнистые листы с отколотыми краями, с трещинами и другими  серьезными дефектами заменяют новыми. С двух сторон заменяемого листа  укладывают мостики и надежно закрепляют за коньковые скобы. Поперек мостиков укладывают доску, с которой проводят работы. Для снятия поврежденного листа прежде всего удаляют крепежные материалы—гвозди или шурупы. Чтобы ослабить нажим на кромку снимаемого листа, гвозди или шурупы соседнего листа поднимают на 10 — 20 мм. После того как крепление выполнено во первой волне, гвозди или шурупы временно извлекают. Во всех смежных листах вышележащего ряда также ослабляют крепления, а если необходимо, то и извлекают их.

 

Извлекая гвозди гвоздодером, под его лапу подкладывают доску. Новый лист укладывают вдвоем: один приподнимает ослабленные сбоку  и сверху листы, другой вначале укладывает лист на перекрываемую кромку соседнего  листа, а затем подвигает его  к коньку. Точно установив лист, его крепят так же, как и остальные. Извлеченные шурупы или гвозди ставят на место. Шайбы смазывают суриковой  замазкой и ею же шпатлюют поверхность  вокруг них.