Источники:
1) «градостроительное зонирование
- зонирование территорий муниципальных
образований в целях определения
территориальных зон и установления
градостроительных регламентов»
Кодекс 190-ФЗ от 2004-12-29 Градостроительный
кодекс Российской Федерации
2) «правила землепользования
и застройки - документ градостроительного
зонирования, который утверждается
нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления,
нормативными правовыми актами
органов государственной власти
субъектов Российской Федерации
- городов федерального значения
Москвы и Санкт-Петербурга и
в котором устанавливаются территориальные
зоны, градостроительные регламенты,
порядок применения такого документа
и порядок внесения в него
изменений» Кодекс 190-ФЗ от 2004-12-29
Градостроительный кодекс Российской
Федерации
3) «Правила землепользования
и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения
изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.» Кодекс
190-ФЗ от 2004-12-29 Градостроительный кодекс
Российской Федерации
4) «На карте градостроительного
зонирования устанавливаются границы
территориальных зон. Границы
территориальных зон должны отвечать
требованию принадлежности каждого
земельного участка только к
одной территориальной зоне. Формирование
одного земельного участка из
нескольких земельных участков,
расположенных в различных территориальных
зонах, не допускается. Территориальные
зоны, как правило, не устанавливаются
применительно к одному земельному
участку. 5. На карте градостроительного
зонирования в обязательном порядке
отображаются границы зон с
особыми условиями использования
территорий, границы территорий объектов
культурного наследия. Границы указанных
зон могут отображаться на отдельных картах.»
Кодекс 190-ФЗ от 2004-12-29 Градостроительный
кодекс Российской Федерации
5) «территориальные зоны
- зоны, для которых в правилах
землепользования и застройки
определены границы и установлены
градостроительные регламенты»
Кодекс 190-ФЗ от 2004-12-29 Градостроительный
кодекс Российской Федерации
6) «При подготовке правил
землепользования и застройки
границы территориальных зон
устанавливаются с учетом: 1) возможности
сочетания в пределах одной
территориальной зоны различных
видов существующего и планируемого
использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров
их планируемого развития, определенных
генеральным планом поселения,
генеральным планом городского
округа, схемой территориального
планирования муниципального района;
3) определенных настоящим Кодексом
территориальных зон; 4) сложившейся
планировки территории и существующего
землепользования; 5) планируемых изменений
границ земель различных категорий
в соответствии с документами
территориального планирования
и документацией по планировке
территории; 6) предотвращения возможности
причинения вреда объектам капитального
строительства, расположенным на
смежных земельных участках. 2. Границы
территориальных зон могут устанавливаться
по: 1) линиям магистралей, улиц, проездов,
разделяющим транспортные потоки противоположных
направлений; 2) красным линиям; 3) границам
земельных участков; 4) границам населенных
пунктов в пределах муниципальных образований;
5) границам муниципальных образований,
в том числе границам внутригородских
территорий городов федерального значения
Москвы и Санкт-Петербурга; 6) естественным
границам природных объектов; 7) иным границам.»
Кодекс 190-ФЗ от 2004-12-29 Градостроительный
кодекс Российской Федерации
7) «Границы территориальных
зон должны отвечать требованиям
принадлежности каждого земельного
участка только к одной зоне.»
Федеральный закон 136-ФЗ от 2009-10-25 Земельный
кодекс Российской Федерации
8) «Земельные участки
общего пользования, занятые площадями,
улицами, проездами, автомобильными
дорогами, набережными, скверами, бульварами,
водными объектами, пляжами и
другими объектами, могут включаться
в состав различных территориальных
зон» Федеральный закон 136-ФЗ
от 2009-10-25 Земельный кодекс Российской
Федерации
9) «градостроительный регламент
- устанавливаемые в пределах
границ соответствующей территориальной
зоны виды разрешенного использования
земельных участков, равно как
всего, что находится над и
под поверхностью земельных участков
и используется в процессе
их застройки и последующей
эксплуатации объектов капитального
строительства, предельные (минимальные
и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального
строительства, а также ограничения
использования земельных участков
и объектов капитального строительства»
Кодекс 190-ФЗ от 2004-12-29 Градостроительный
кодекс Российской Федерации
Московский Государственный
Строительный Университет
Курсовая работа
На тему:
Градостроительное зонирование
Подготовила:
Студентка 5 курса
Кечина Татьяна
Кафедра : коммерции
Руководитель:
Шиловская Анна Леонидовна