Договор долевого участия в строительстве

До принятия Закона об участии в долевом строительстве договорные обязательства застройщиков и дольщиков оформлялись с использованием самого различного юридического инструментария.
Закон о долевом строительстве распространяется на договоры участия в долевом строительстве. И недобросовестные застройщики зачастую предлагают заключить договор, который называется «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома» и т.п. Хотя судебная практика и указывает на то, что если строительство велось для личных нужд, вышеуказанные законы распространяются на такие договоры, лучше не рисковать.

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 4
1.1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 4
1.2. СТОРОНЫ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ 6
1.3. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ 8
2. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СХЕМЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ 14
2.1. ДОГОВОР СОИНВЕСТИРОВАНИЯ 15
2.2. ДОГОВОР ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ 15
2.3. ВЕКСЕЛЬНАЯ СХЕМА 15
2.4. ДОГОВОР ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 16
РЕЙТИНГ ДОГОВОРОВ ПО НАДЕЖНОСТИ 17
3. НЕСОВЕРШЕНСТВО ЗАКОНА 17
«ЧЕРНЫЕ ДЫРЫ» ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА 17
ПЛЮСЫ 214-ФЗ 19
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПОПРАВКИ 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 23