Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Марта 2014 в 12:28, дипломная работа
Решение жилищного вопроса - приоритетное направлений политики государства, а для большинства граждан - несбыточная мечта. Одним из самых распространенных способов решения этой проблемы является участие граждан в строительстве жилья путем его финансирования за счет собственных денежных средств. Актуальность темы дипломного исследования. Жилище имеет строго целевое назначение. Оно предназначено строго для проживания граждан. Следовательно, правоотношения по поводу жилых помещений имеют определённые законом пределы.
Введение………………………………………………………………………….3
Глава I. Правовая природа договора участия в долевом строительстве..9
§ 1. Общая характеристика договора участия в долевом строительстве..9
§ 2. Участие в долевом строительстве как одна из форм финансирования строительства объектов недвижимости…………………………………….21
§ 3. Особенности правового регулирования отношений, связанных с участием в долевом строительстве………………………………………..27
Глава II. Существенные условия и порядок заключения договора участия в долевом строительстве жилья…………………………………..31
§ 1. Предмет договора……………………………………………….………..31
§ 2. Иные существенные условия договора……………………………….37
§ 3. Заключение и оформление договора участия в долевом строительстве жилья…………………………………………………………..44
Глава III. Содержание обязательства из договора участия в долевом строительстве жилья…………………………………………………………..59
§ 1. Права, обязанности и ответственность застройщика……………….59
§ 2. Права, обязанности и ответственность участника долевого строительства………………………………………………………………….65
§ 3. Уступка прав требований по договору……………..………………….70
Заключение……………………………………………………………………75
Список использованной литературы………………………………………78
56См: Об уполномоченном органе по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ивановской области. Распоряжение Правительства Ивановской области от 14.02.2007 г. № 37-рп//Собрание законодательства Ивановской области. 2007. №7. С. 17
57 Лушкин С.А. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве//Право и экономика. 2014. № 10.
58 Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.11.212 г. Дело № 25-Впр02-21// Не опубликовано (СПС: Консультант Плюс)
59 См: Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2006 г. Дело № 09 АП-3193/2006-ГК// Не опубликовано (СПС: Консультант Плюс).
60 См: Новоселова Л. Перемена лиц в обязательстве из договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости// Хозяйство и право. 2005. № 8. С. 30
62 См: Новоселова Л. Перемена лиц в обязательстве из договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости// Хозяйство и право. 2005. № 8. С. 3