Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

3) иные обязанности, предусмотренные  федеральным законом или в  установленном им порядке.    

3. Публичным сервитутом  может являться обязанность собственника  допускать ограниченное использование  приватизированного государственного  или муниципального имущества (в  том числе земельных участков  и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:    

 обеспечивать беспрепятственный  доступ, проход, проезд;    

 обеспечивать возможность  размещения межевых, геодезических  и иных знаков;    

 обеспечивать возможность  прокладки и использования линий  электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации  и мелиорации.    

4. Решение об установлении  обременения, в том числе публичного  сервитута, принимается одновременно  с принятием решения об условиях  приватизации государственного  или муниципального имущества.    

 Обременение, в том  числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято  соответствующее решение, является  существенным условием сделки  приватизации. Сведения об установлении  обременения, в том числе публичного  сервитута, должны быть указаны  в информационном сообщении о  приватизации государственного  или муниципального имущества.    

5. Переход прав на государственное  или муниципальное имущество, обремененное  публичным сервитутом, не влечет  за собой прекращение публичного  сервитута.    

 Предусмотренные настоящей  статьей ограничения прав собственника  имущества, приобретенного в порядке  приватизации государственного  или муниципального имущества, сохраняются  при всех сделках с этим  имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).     

6. В случае нарушения  собственником имущества, приобретенного  в порядке приватизации государственного  или муниципального имущества, установленного  обременения, в том числе условий  публичного сервитута, на основании  решения суда:    

 указанное лицо может  быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;     

 с указанного лица  могут быть взысканы убытки, причиненные  нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход государства или муниципального  образования, а при отсутствии  последнего - в доход субъекта  Российской Федерации.    

7. Обременение, в том числе  публичный сервитут, может быть  прекращено или их условия  могут быть изменены в случае:     

 отсутствия или изменения  государственного либо общественного  интереса в обременении, в том  числе в публичном сервитуте;    

 невозможности или  существенного затруднения использования  имущества по его прямому назначению.     

8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается  на основании решения органа, принявшего решение об условиях  приватизации, или иного уполномоченного  органа либо на основании решения  суда, принятого по иску собственника  имущества.     

Статья 32. Оформление сделок купли-продажи государственного или муниципального имущества    

1. Продажа государственного  или муниципального имущества  оформляется договором купли-продажи.     

2. Обязательными условиями  договора купли-продажи государственного  или муниципального имущества  являются:    

 сведения о сторонах договора; наименование государственного или муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена государственного или муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; в соответствии с настоящим Федеральным законом порядок и срок передачи государственного или муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;    

 порядок осуществления  покупателем полномочий в отношении  указанного имущества до перехода  к нему права собственности  на указанное имущество;    

 сведения о наличии  в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного  участка обременения (в том числе  публичного сервитута), сохраняемого  при переходе прав на указанные  объекты;    

 иные условия, установленные  сторонами такого договора по  взаимному соглашению.    

 Обязательства покупателя  в отношении приобретаемого государственного или муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого государственного или муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.    

3. Право собственности  на приобретаемое государственное  или муниципальное имущество  переходит к покупателю в установленном  порядке после полной его оплаты  с учетом особенностей, установленных  настоящим Федеральным законом.    

4. Право собственности  на приватизируемое недвижимое  имущество переходит к покупателю  со дня государственной регистрации  перехода права собственности  на такое имущество. Основанием  государственной регистрации такого  имущества является договор купли-продажи  недвижимого имущества, а также  передаточный акт или акт приема-передачи  имущества. Расходы на оплату  услуг регистратора возлагаются  на покупателя.

Глава VI. Оплата и распределение денежных средств от продажи имущества    

 Статья 33. Распределение  денежных средств, полученных в  результате сделок купли-продажи  государственного или муниципального  имущества    

1. Денежными средствами, полученными от продажи государственного  или муниципального имущества, являются  денежные средства, полученные от  покупателей в счет оплаты  государственного или муниципального  имущества, за вычетом расходов  на организацию и проведение  приватизации соответствующего  имущества.    

 Размер и виды затрат  на организацию и проведение  приватизации федерального имущества  устанавливаются Правительством  Российской Федерации. Размер и  виды затрат на организацию  и проведение приватизации имущества, находящегося в собственности  субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества устанавливаются  соответственно органами государственной  власти субъектов Российской  Федерации и органами местного  самоуправления.    

2. Денежные средства, полученные  от продажи федерального имущества, имущества, находящегося в собственности  субъектов Российской Федерации, или муниципального имущества  с первого по пятнадцатое число  каждого месяца, подлежат перечислению  соответственно в федеральный  бюджет, бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи федерального имущества, имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, или муниципального имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению соответственно в федеральный бюджет, бюджеты субъектов Российской Федерации, местные бюджеты не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.    

3. В случае несвоевременного  перечисления денежных средств, полученных от продажи государственного  имущества, федеральный орган исполнительной  власти, в компетенции которого  находятся вопросы координации  и регулирования деятельности  по сбору налогов, его территориальные  органы имеют право производить  списание в бесспорном порядке  указанных денежных средств.    

4. За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных от продажи федерального имущества, имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, или муниципального имущества, соответственно в федеральный бюджет, бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами.    

5. Контроль за порядком  и своевременностью перечисления  полученных от продажи федерального  имущества денежных средств в федеральный бюджет осуществляют уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, а также Счетная палата Российской Федерации.      

Статья 34. Средства платежа при продаже государственного и муниципального имущества    

1. При продаже государственного  и муниципального имущества законным  средством платежа признается  валюта Российской Федерации. 
     В случае продажи государственного имущества за пределами территории Российской Федерации в качестве средства платежа может использоваться валюта иностранных государств.    

2. Передача кредиторам  государственного или муниципального  имущества в зачет государственных  внутренних заимствований Российской  Федерации, государственных заимствований  субъектов Российской Федерации, муниципальных заимствований, а  равно обмен государственного  или муниципального имущества  на находящееся в частной собственности  имущество не допускается, за  исключением случаев, установленных  настоящим Федеральным законом.     

Статья 35. Порядок оплаты государственного или муниципального имущества    

1. Оплата приобретаемого  покупателем государственного или  муниципального имущества производится  единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть  более чем один год.    

2. Решение о предоставлении  рассрочки может быть принято  в случае приватизации государственного  или муниципального имущества  в соответствии со статьей 24 настоящего  Федерального закона.    

3. В решении о предоставлении  рассрочки указываются сроки  ее предоставления и порядок  внесения платежей. Срок предоставления  рассрочки и порядок внесения  платежей подлежат опубликованию  посредством информационного сообщения о приватизации государственного или муниципального имущества.    

4. На сумму денежных  средств, по уплате которой предоставляется  рассрочка, производится начисление  процентов исходя из ставки, равной  одной трети ставки рефинансирования  Центрального банка Российской  Федерации, действующей на дату  публикации объявления о продаже.    

 Начисленные проценты  распределяются в порядке, установленном  статьей 33 настоящего Федерального  закона.    

 Покупатель вправе  оплатить приобретаемое государственное  или муниципальное имущество  досрочно.    

5. Право собственности на государственное или муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 настоящего Федерального закона не распространяются.    

 Передача покупателю  приобретенного в рассрочку имущества  осуществляется в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации  и договором купли-продажи, не  позднее чем через тридцать  дней с даты заключения договора.    

6. С момента передачи  покупателю приобретенного в  рассрочку имущества и до момента  его полной оплаты указанное  имущество в силу настоящего  Федерального закона признается  находящимся в залоге для обеспечения  исполнения покупателем его обязанности  по оплате приобретенного государственного  или муниципального имущества.    

 В случае нарушения  покупателем сроков и порядка  внесения платежей обращается  взыскание на заложенное имущество  в судебном порядке.    

 С покупателя могут  быть взысканы также убытки, причиненные  неисполнением договора купли-продажи.     

7. Порядок оплаты имущества, находящегося в собственности  субъектов Российской Федерации  или муниципальной собственности, устанавливается соответствующими  органами государственной власти  субъектов Российской Федерации  и органами местного самоуправления.      

Статья 36. Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного или муниципального имущества    

1. Возврат денежных средств  по недействительным сделкам  купли-продажи государственного  или муниципального имущества  осуществляется на основании  вступившего в силу решения  суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам  приватизации соответственно федерального  имущества, государственного имущества  субъектов Российской Федерации, муниципального имущества. Денежные  средства в размере, определенном  решением суда, после передачи  имущества согласно решению суда  в государственную или муниципальную  собственность подлежат возврату  покупателю из суммы денежных  средств, полученных в счет оплаты  иными покупателями приватизируемого  государственного или муниципального  имущества, до распределения денежных  средств в соответствии со статьей 33 настоящего Федерального закона. Оставшиеся после исполнения решений суда денежные средства подлежат перечислению их получателям в порядке, установленном статьей 33 настоящего Федерального закона.    

2. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи федерального имущества, имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет денежных средств государственной казны Российской Федерации, казны субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.