Определение рыночной стоимости офисного помещения для раздела имущества

Для определения  стоимости для  раздела имущества надо: 

  10712194- 100%

               Х- 35%

Х=107121*35/100%=3749268 тенге.

Стоимость владельца Соколова В.М. составляет 3749268 ( три миллиона  семь сот сорок девять тысяч двести шестьдесят восемь тенге).

Заключение

Инвестиционная деятельность представляет собой важнейший элемент в  деятельности любой компании, работающей на рынке недвижимости.

Исходя из реалий современной экономики, можно предположить, что существуют и другие факторы. На наш взгляд основных факторов низкой инвестиционной активности компаний на рынке недвижимости, помимо макроэкономических, несколько, а именно: отсутствие у основных участников инвестиционного процесса продуманной инвестиционной стратегии, которая охватывала бы период до нескольких лет; общая неготовность субъектов инвестиционного рынка раскрывать информацию о своем функционировании; система бухгалтерского учета, позволяющая инвестиционным реципиентам скрывать полученные ресурсы и укрывать их нецелевое использование; большие объемы вывоза капиталов за рубеж, что свидетельствует о высокой степени криминализации экономики.

Для нормального развития экономики, для обеспечения воспроизводства  необходим постоянный приток средств. Количественный рост инвестиций, их направление  в различные сферы хозяйствования зависят от правильной инвестиционной политики. Качественный уровень и количественный рост инвестиций, их соотношение дают представление о проводимой государством инвестиционной политике. Её целью является поиск оптимального правового регулирования инвестиционной деятельности, национальных и иностранных инвесторов. Правовое регулирование инвестиционной деятельности состоит в определении признаков субъектов, установлении организационно-правовых форм ведения инвестиционной деятельности, выделении специальных требований к отдельным направлениям инвестиционной деятельности; регламентации порядка и условий заключения исполнения договоров; установлении пределов и форм государственного воздействия на инвестиционные процессы.

Инвестиционная деятельность реализуется  обычно в правовых формах, соответствующих  договорам подряда на капитальное строительство, проектирование, поставки и других. Инвестирование может происходить путем приобретения акций акционерного общества, вступления в товарищество с вложением пая. Инвестиции могут осуществляться путем приобретения патента или прав пользования по лицензионному договору, приобретением товарного знака и т.д.

Характерной чертой рынка недвижимости является наличие специальной нормативно-правовой базы, регламентирующей также и сферу  инвестиций в недвижимость и строительство. Причем роль региональных и муниципальных нормативных актов в данной области более значительна, чем в других секторах экономики.

Список  литературы

1. Назарбаев Н.А. Послание Президента Республики Казахстан народу Казахстана. Стратегия Развития Казахстана “Казахстан-2030”. - А.: Бшм, 2001.-170 с.
2. Кейнс Дж. Общая теория занятости, процента и денег. - М.: Петроком, 2003-325 с.
3. П. Хейне экономический образ мышления. - Пер. с англ. - М.: Дело, 2000.-704 с.
4. Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций. М.: Финансы и статистика, 2003. - 144 с.
5. Инвестиционно-финансовый портфель: книга инвестиционного менеджера, книга финансового менеджера, книга финансового посредника. -М.: Соминтек, 2004. - 752 с.
6. Мамыров Н.К. Инвестиции в Казахстане. – Алматы.: Экономика, 2003 - 52 с.
7. Иманбаев Т.Т. Инвестиционная политика и оценка эффективности инвестиционных решений.- Алматы.: «Жеты жаргы», 2002.-52 с.
8. С. Фишер, Р. Дорнбуш, Р. Шмалензи. Экономика. - Пер.с англ. - М., 2005.-864 с.
9. Игошин В.В. Инвестиции. Организация управления и финансирования. Учебник для ВУЗов. М.: Финансы, ЮНИТИ, 2004.-413 с.
10. Журавлева Г.П., Малышева И.Ю. Теоретическая экономика. - М.: Банки и биржи: ЮНИТИ, 2003. - 485 с.
11. Садыкова М. Ж. Инвестиции и инвестиционная политика в переходной экономике Республики Казахстан: Автореф. дисс. канд. - Алматы, 2007.
12. А. А. Рогачева “Cоциально – экономические приоритеты в системе финансовых координат”, Алматы, 2004.
13. Вестник КазГУ. Серия экономическая. Алматы, 2005,
14. Методическое пособие по разъяснению основных положений Стратегии развития Казахстана до 2030 года. Алматы:, 2004.
15. Журнал "Business central Europe" № 7. 2007
16. « Об оценочной деятельности в РК»- Закон Республики Казахстан, Алматы, 2003 г.
17. М.М. Соловьева «Оценочная деятельность (оценка недвижимости)»- уч.пособие- М., 2002 г.
18. Л.Н. Тэпман «Оценка недвижимости»- М., 2002 г.
19. «Экономика недвижимости» Автор В.А.Горемыкин