Умный дом

Чтобы осуществить удаленное  управление приборами, необходим телефонный контроллер, который можно использовать и как обычный контроллер - он позволяет управлять 10 приборами по телефону и 8 приборами с кнопок. Доступ к управлению защищен кодом.

Использование вышеописанного интеллектуального  оборудования отличалось одним глобальным потребительским свойством –  их работа эффектна, обладает яркой  внешней привлекательностью. В комплексе «Умный дом» существуют и другие устройства, работа которых не столь эффектна внешне, но весьма полезна.

Установив в  котельной ряд датчиков и контроллер, владелец получит такие возможности, как: включение / выключение котла не только вручную, но и по программе, а  также дистанционно - по телефону, например. Кроме того, контроллер будет следить и за давлением газа (если котел газовый), и за наличием солярки, и за давлением жидкости - ведь обычно в системе стоит автоматический клапан выпуска воздуха, а с воздухом уходит и водяной пар - давление в системе падает, а контроллер вовремя даст команду клапану добавить воды в систему. Он же будет следить и за давлением воды в системе водоснабжения, и за уровнем воды в скважине, и за температурой трубопровода. Все это возможно при условии установки необходимого количества датчиков, с помощью которых контроллер собирает информацию.

Контроллер  может существенно облегчить  задачу полива газона. В этом случае, оснастив систему полива датчиками  влажности, дождя и температуры, хозяин сможет не беспокоиться о том, что если дождя не было, то газон будет полит, как положено, после захода солнца. Если погода жаркая – то полив будет произведен еще и перед восходом. Этот же контроллер может включать/выключать насос фонтана, включать подсветку и т.п.

Применив контроллер для домашнего театра, можно связать  в единый комплекс работу значительного  количества аппаратуры. Не всегда удобно для этого использовать даже универсальный  пульт, где придется подряд нажимать кучу кнопок и их комбинации, ведь надо включить телевизор, проигрыватель DVD, акустические усилители, опустить экран и опустить жалюзи. Да еще свет надо убавить. Поможет в этом как раз контроллер - достаточно нажать одну кнопку, и все что надо включится, а то, что не нужно выключится. Освещение станет приятным для глаз. А уж если надо перекрутить назад DVD одновременно с мини-диском - тут без контроллера обойтись сложно - DVD крутится назад с одной скоростью, мини-диск - с другой. А с контроллером - вот вам оба диска на минуту назад, вот на две, как пожелаете. Управлять всем с помощью контроллера можно как с пульта (любого, хоть от «Горизонта»), а можно и с сенсорного экрана контроллера. Тут уж для управления раздолье - пока есть минутка, можно посмотреть на температуру в спальне, какой свет выключен - какой включен, а заодно и выключить телевизор в детской, не вставая с любимого дивана в гостиной. С помощью контроллера можно выключить телевизор через инфракрасное управление, а для гарантии и обесточить розетки. И свет в детской сделать слабым - слабым.

Если до просмотра DVD, или во время просмотра появилась  пауза – можно проверить и  отрегулировать температуру и влажность. В каждой комнате дома.

Управлению  подлежат батареи отопления, электрические  нагреватели и кондиционеры. И это далеко не полный список того на что способна система «Умного дома»

Конечно, хорошо бы абсолютно все сделать беспроводным - но в среднесрочной перспективе  это пока нереально. А вот если нужна высокая степень надежности работы и управляемости всех узлов и агрегатов, наращивание комплекса управляемого оборудования при сохранении всех действующих систем и параметров – самое эффективное средство – прокладка кабельной системы.

Срок службы кабельной системы "Умный дом" сопоставим со сроком эксплуатации самого дома. В идеале одновременно с прокладкой других инженерных систем необходимо к каждой розетке, к каждому выключателю протянуть специальную витую пару проводов.

У них и у нас

По мнению многих экспертов, для построения «умных» домов, даже сегодня существует коренные отличия в идеях внедрения «умного» дома за рубежом и в России.

Дело в том, что основной целью домашней автоматизации в  Европе или в Северной Америке  является, прежде всего, энергосбережение. Ведь подобные технологии позволяют  существенно экономить электричество и воду – основные ресурсы необходимые для функционирования современного человеческого жилища. Дополнительный комфорт, хоть и важен, но все же лишь на втором месте. Тогда как в России – наоборот: на первом месте именно комфорт и бонусы к имиджу владельца подобного «чуда техники». Об энергосбережении у нас до сих пор задумываются лишь немногие и лишь периодически.

Забота об экономии ресурсов, а также то, что автоматизацией жилого пространства заграницей занялись раньше, чем у нас (в Россию эти  технологии начали приходить, по сути, лишь в самом конце 90-х годов прошлого века), привело к логичному результату – гораздо большему распространению «умного» жилья в Западной Европе и в США, нежели чем в России.

Рис.5 Все дома на этой улице – «умные».

Вудли, Вокинхэм, Великобритания

Еще в 2000 году близ Лондона  был построен целый коттеджный поселок  – Tunnel Wood Road. Все дома в этой английской деревеньке – «умные». В них полностью автоматизировано управление кондиционированием, вентиляцией, видеонаблюдением и сигнализацией, электропитанием и некоторыми другими системами. Причем, и это одна из важнейших особенностей современных «умных» домов, управлять всем этим хозяйством можно не только находясь непосредственно в доме, но и на расстоянии, причем на каком угодно: посредством мобильного телефона или с помощью сети Интернет. Надо сказать, что Tunnel Wood Road – не единственный пример. В той же Великобритании сегодня строительство «умных» домов, целых «умных» улиц, кварталов – обычное дело.

В России многие любят иронизировать над «холодильниками, выходящими в Интернет и самостоятельно заказывающими недостающие продукты». А зря. В том же Tunnel Wood Road эта концепция с успехом реализована. Правда, справедливости ради отметим, что сам «умный» холодильник в данном случае в Сеть все же не выходит: он просто сообщает хозяину что те или иные продукты на исходе. А уже хозяин заказывает их в Интернет-магазине. После оплаты заказа он получает уникальный код, который и сообщает службе доставки. Далее все совсем просто: курьер доставляет заказанное, на внешней, расположенной снаружи дома дверце холодильника набирает полученный код, и кладет продукты внутрь. После этого одноразовый уникальный код автоматически аннулируется. А хозяину на мобильный телефон или на электронную почту поступает сообщение о том, что продукты доставлены.

Тем не менее, система «умных» домов продолжает проникать и в нашу страну. Общее число реализованных проектов по созданию интеллектуальных зданий возрастает, однако широкого признания в российском обществе они пока что не получили - в первую очередь, из-за своей «элитарности».

В настоящее  время реализован ряд проектов по оснащению административных и коммерческих зданий автоматизированными системами  управления. Среди примеров можно привести офисное здание ОАО «Российские железные дороги» в Москве, офисное здание компании ТНК-ВР в Москве, деловой центр «Царев Сад» в Москве, Константиновский дворец в Санкт-Петербурге, офисное здание ВГТРК в Москве, МХАТ им. Горького в Москве, Ледовый комплекс Крылатское в Москве и.т.д.

Особым направлением «умных» технологий является строительство «умных» жилых домов, состоящих из единой автоматизированной системы охраны и безопасности, климат-контроля, освещения, домашних развлечений. Подобные системы домов существуют в нашей стране уже 7 лет, и специалисты подводят некоторые итоги российского опыта оснащения инженерными системами управления объектов жилой недвижимости. Безусловно - в этом сходятся все специалисты - подобные дома остаются объектами элитной застройки. В обозримом будущем они будут доступны лишь узкой группе российской элиты, так как стоимость подобных систем в настоящее время несопоставима со средним доходом населения.

Данные дома позволяют экономить значительные средства, если речь идет о квартирах площадью 100 кв. м и более. Причем это относится как к загородным коттеджам, так и к городским застройкам. В настоящее время российские «умные» дома, безусловно, отвечают требованиям престижности и комфортности, но об экономии можно сейчас говорить лишь применительно к загородным застройкам, а не к городским жилым домам.

Кроме того, на данный момент времени существует ряд  проблем, препятствующих более широкому использованию интегрированных  систем управления в зданиях. К ним  относится низкий уровень информированности российских инвестиционных и строительных компаний о возможности подобных инженерных решений, а также отсутствие на рынке достаточного количества квалифицированных специалистов и полноценной нормативно-правовой базы. Помимо этого, существующее в России ЖКХ препятствует нормальным взаимоотношениям между строителем и заказчиком. Будущие владельцы желают сэкономить на этапе строительства, не задумываясь о ежегодных расходах на эксплуатацию и обслуживание инженерии зданий.

Что касается жилищного строительства, то бум на этом рынке, который позволял застройщикам продавать здания еще на этапе котлована, не тратя сил на «интеллектуализацию», похоже, подходит к завершению. Сегодня строительным компаниям приходится бороться за покупателя. Логично, если они задумаются о новых способах привлечения клиентов, в том числе и современной системой автоматизации, предусмотренной в здании изначально.

Какие решения  «умного дома» сегодня наиболее популярны в Ростове?

В первую очередь это решения, связанные с автоматизацией освещения: использование датчиков движения, то есть автоматическое включение света; светорегулирование — диммеры, установка и использование сенсорной панели, которая позволяет управлять комбинированными сценариями, объединяющими в себе управление освещением, звуком, закрытием-открытием жалюзи.

Сегодня приоритет  за комплексным подходом; заказчик понимает, что управление только одной системой не сделает его жизнь комфортной в целом. Поэтому и стали популярны блоки сценариев. На них записывают определенные комбинации действий, чаще всего связанные с управлением светом. Например, блок «Выключить все» — сценарии «Я ушел из дома», «Я уехал надолго». Такие блоки отвечают за то, чтобы везде был погашен свет, выборочно отключено бытовое питание и/или активирована система охранной сигнализации.

Охранная техническая  сигнализация и система централизованного управления ею является одной из важнейших частей сегодняшних проектов. Обычно такая система включает в себя дистанционные пульты, блок охранной сигнализации, блок дозвона, который осуществляет отсылку голосового сообщения или СМС в случае тревоги. Например, если произошла утечка газа/воды или сработала охранная система, то хозяин сразу же получает тревожное сообщение и может обратиться в аварийные или охранные службы. Видеонаблюдение обычно стоит особняком, его могут заказывать как совершенно отдельную систему, но можно и включить ее в общий проект системы домашней автоматизации. Это позволяет безошибочно интегрировать его в общий комплекс, оптимально задавать функции, подключать к системе охранной и технической сигнализации.

Повысился спрос  на систему домофонии: сейчас видеостанции позволяют не только дистанционно открывать дверь, но и просматривать изображения с нескольких камер на ТВ или компьютере.

Звуковые системы  чаще закладываются в проекты для частных домов, причем в таких зонах, как бассейн, бильярдная, большие ванные комнаты.

Очень востребовано автоматизированное управление рольставнями как в бытовых условиях, например, во время просмотра фильмов, так и в качестве функции охранной системы. Для людей, которые часто находятся в разъездах и командировках, а также для тех, кто даже из офиса хочет в любой момент проконтролировать свой дом или квартиру через интернет, предлагается система удаленного управления.

Особенности строительства

Сегодня потенциальный  рынок интеллектуальных строительных технологий в России в 10 раз превышает  реально освоенный. Причин тому несколько. Одна из них в том, что строительством и эксплуатацией здания обычно занимаются разные организации. Соответственно, строителям неважно, сколько будет стоить дальнейшая эксплуатация, и они, не задумываясь, экономят на системах автоматизации. Другими причинами можно назвать дешевый труд и электроэнергию. Также сказывается слабая информированность конечных пользователей о преимуществах систем автоматизации зданий и недостаток информации об оборудовании и технических решениях у проектировщиков. Ну и, конечно, отсутствие полноценной нормативной базы и «перегретый» строительный рынок - зачем мучиться, когда квадратным метр убогой площади без отделки и электрики можно продать за 1200 у.е. при реальной цене 350 у.е.? Спрос будет усиливаться по мере осознания инвесторами объективной целесообразности внедрения таких проектов. Сейчас наибольшей популярностью пользуются системы автоматизации для торговых центров, офисных зданий и банков, спортивных сооружений, библиотек, вокзалов.

Несмотря на то, что наибольший спрос на "интеллектуальные" здания отмечен в городах Центрального региона, Северо-Западного и Поволжья, около 40-50% данного бизнеса в настоящее время сосредоточено в регионах.

Преимущества  интеллектуальных зданий очевидны. Система «умных» бизнес-центров, административных зданий, гостиниц и.т.д. позволяет экономить до 10-18% электроэнергии, повышать производительность выполняемых работ на 5-8%, существенно повышать комфорт и безопасность, уменьшать негативное воздействие на окружающую среду. При этом затраты на энергоресурсы сокращаются на 15-20%, на эксплуатацию здания - до 30%, а на ремонт - практически вдвое. Например, для бизнес-центра площадью около 50 тыс. кв. м экономия ежегодных коммунальных расходов по Москве может составить около 1 млн. долл. Кроме того, упрощается процесс технической эксплуатации таких сооружений - достаточно всего одного диспетчера на дом. Специалисты также отмечают, что во многих случаях более целесообразным и обоснованным с экономической точки зрения становится не модернизация уже существующих построек, а строительство "интеллектуальных" зданий с нуля.