Залог как способ обеспечения обязательства

Цель исследования – провести всестороннее изучение залога как способа обеспечения обязательства на примере ипотеки жилых квартир, выявить существующие проблемы и предложить пути их решения.
Задачи исследования:
Проанализировать особенности правового регулирования видов залога, классифицировав их по объектам и субъектному составу;
исследовать основные направления применения залога в гражданских правоотношениях и порядок исполнения залоговых обязательств;
проанализировать правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ;

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………...3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА…….…..5
1.1 Виды залога и сфера его применения……………………………………….…..5
1.2 Предмет залога и стороны залогового правоотношения……………………..11
1.3 Залог, как способ обеспечения обязательства………………………………...13
ГЛАВА 2. ИПОТЕКА ЖИЛЫХ КВАРТИР КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………………20
2.1 Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ……………………20
2.2 Проблема государственной регистрации договора об ипотеке……………...23
2.3 Проблемы защиты прав залогодателя и членов его семьи при обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение…………..…27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………...36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………...38