Вторичный рынок жилья

Вторичный рынок жилья - часть рынка жилой недвижимости, на котором совершаются сделки с используемым жильем находящимся в собственности физических и/или юридических лиц.
Преимущества вторичного жилья:
1. Фактическое наличие объекта на момент его приобретения.
2. Возможность визуальной и/или экспертной строительной оценки состояния объекта.
3. Возможность оценки уровня жизни проживающих в подъезде потенциальных «соседей».
4. Сформировавшиеся требования к предъявляемым документам подтверждающим право собственности на объект.
5. Возможность использования жилья сразу после оформления его в собственность.
6. Процентная ставка по кредиту на покупку вторичного жилья, как правило, ниже, чем ставка по кредиту при покупке первичного жилья.
7. Высокая ликвидность при необходимости продажи.

Недостатки вторичного жилья:
1. Объекты вторичного жилья значительно выше первичных по стоимости.
2. Объекты вторичного жилья требуют более тщательной проверки юридической чистоты, так как могли быть задействованы в незаконных сделках.
3. Объекты вторичного жилья старого типа располагают устаревшими коммуникациями и планировками.