Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Сентября 2014 в 11:38, контрольная работа
Правообладатель может отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока данного договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров субконцессии, действие которых будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал прекратившийся договор, или на какую-либо часть этой территории.
1.Розничная купля-продажа | ||
Ст.492. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. | ||
Классификация | ||
Возмездный, взаимный, публичный, может быть реальным и консенсуальный. | ||
Стороны | ||
предприниматель-профессионал |
потребитель. | |
Предмет | ||
По общему правилу это товар, предназначенный для личного потребления. По правилам публичного договора продавец не вправе отказаться от заключения договора при наличии у него товара. | ||
Цена договора | ||
Договора розничной купли-продажи является существенным условием договора (ст. 494 ГК РФ). Товар оплачивается покупателем по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора.В предусмотренных законом случаях применяются цены, установленные или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. При этом продавец не вправе объявить более высокую цену на товар. | ||
Права и обязанности | ||
Продавец обязан передать товар покупателю: -в определенном месте; -со всеми принадлежностями: -со всеми документами, относящимися к товару; -в согласованном количестве и ассортименте; -соответствующей -установленного качества: -в надлежащей упаковке; -свободным от прав третьих лиц. Продавец должен предъявить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре (ст. 495 ГК РФ) |
Обязанностью покупателя:является оплата товара. При этом розничный покупатель находится в более выгодных условиях, чем покупатель вообще. Неисполнение покупателем условия о предварительной оплате товара признается отказом покупателя от исполнения договора Покупатель вправе потребовать: -замены недоброкачественного товара; -соразмерного уменьшения покупной цены; -незамедлительного -возмещения расходов
на устранение недостатков | |
Ответственность за неисполнение | ||
покупатель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. | ||
2.поставка | |
ст.506 Гражданского кодекса РФ. По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (сроки) производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. | |
классификация | |
консенсуальный, взаимный, возмездный, в некоторых случаях обязательный для поставщика (ст. 445 Гражданским кодексом). | |
стороны | |
Поставщик (им может быть коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель) |
покупателем (им, как правило, является предприниматель, но может быть и государство). Покупателями по этому договору не могут быть лица, использующие товар для бытовых нужд. |
предмет | |
могут быть любые не изъятые из оборота вещи, как существующие в момент заключения договора, так и не произведенные (не приобретенные) в момент заключения договора, как правило, определяемые родовыми признаками | |
Цена договора | |
в этом договоре не относится к существенным условиям договора, а вот срок относится. Он устанавливается сторонами путем определения конкретной даты либо периода времени. Досрочная поставка по данному договору не допускается. Расчеты по оплате товара осуществляются, как правило, платежными поручениями. | |
Права и обязанности | |
Обязанности поставщика по договору поставки: передать товар в обусловленный срок, равномерными партиями, в соответствии с установленными графиками; восполнить недопоставленный товар в следПрава поставщика по договору поставки: требовать от покупателя оплаты товара; указывать покупателю, по какому именно договору ему следует засчитывать поставленные им товары, если их количество было недостаточным и при этом с данным покупателем было заключено несколько договоров поставки; потребовать от покупателя оплаты товара в случае, если он без достаточных оснований отказывается от его принятия.ующий период |
обязанность покупателя:совершить все действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных по договору поставки; осмотреть принятые товары в срок, права покупателя требовать предоставления товара, обусловленного договором; предъявлять требования, предусмотренные ст. 475 Гражданского кодекса |
Ответственность за неисполнение | |
Ответственность сторон по договору поставки можно охарактеризовать следующим образом: Во-первых, применение санкций за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий договора поставки является правом, а не обязанностью сторон. Во-вторых, необходимо учитывать, что привлечение должника к ответственности возможно только в том случае, если убытки реально существуют. В третьих, стороны могут самостоятельно устанавливать в договоре санкции, если законодательством не предусмотрено обязательных санкций, а также увеличивать размеры санкций, установленных законодательством; Законодатель предусмотрел следующие формы ответственности сторон по договору поставки: выплата неустойки и возмещение убытков. | |
3.дарение | ||
(п. 1 ст. 572 ГК)договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом | ||
классификация | ||
| ||
стороны | ||
Дарителем |
одаряемым. | |
предмет | ||
вещи имущественные права к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования (цессии) ст. 382 Гражданского кодекса); освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя | ||
| ||
| ||
| ||
Обязанность дарителя:передать дар сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи; определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования; нести расходы, связанные с передачей подарка.права: отказаться от исполнения договораотменить договор в случаях: а) умышленного лишения жизни дарителя одаряемымесли дарение было совершено индивид. предпринимателем или юрид. лицом за счет средств, если одаряемый умер раньше дарителя и условие об отмене договора было оговорено в нем; оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата |
Права одаряемого по договору дарения:получить дар; отказаться от принятия дара; Обязанности одаряемого по договору дарения:использовать даробращаться надлежащим образом с подаренной ему вещью, представляющей для дарителябольшуюнеимущественную ценность;озвратить подаренную вещь в случае отмены дарения | |
| ||
неисполнение или ненадлежащее исполнение вытекающего из него обязательства влечет ответственность, предусмотренную для должника, нарушившего гражданско-правовое обязательство (гл. 25 ГК). Данное обстоятельство (возложение ответственности на дарителя, нарушившего обязательство) | ||
4.рента | ||
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК). | ||
классификация | ||
Возмездная, одностороние обязательства, алеантный(рисковый), реальный и консенсуальный | ||
стороны | ||
получатель ренты |
плательщик ренты. | |
предмет | ||
Сложность предмета договора, который включает в себя как действия обязанных сторон, в том числе по передаче и принятию имущества, так и само имущество | ||
Цена договора | ||
Выкуп постоянной ренты производится по цене, определенной договором постоянной ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. | ||
Права и обязанности сторон | ||
Права получателя ренты: а) своевременно и полностью получать ренту даже в случае случайной гибели вещи, переданной под ренту; б) требовать от плательщика ренты прекращения договора путем выкупа им ренты; в) требовать выплаты ренты от лица, которому будет отчуждено плательщиком ренты имущество, переданное получателем ренты при заключении договора ренты (на это имущество распространяется право следования и др.). Обязанность получателя ренты - согласовывать с плательщиком ренты при заключении договора: а) размер, способ и сроки выплаты ему ренты; б) способ обеспечения договора; в) судьбу договора в случае смерти плательщика ренты и др. |
Права плательщика ренты: а) расторгать договор с согласия получателя ренты; б) отчуждать третьему лицу недвижимое имущество, полученное им под ренту от получателя ренты, без согласия последнего и др. Обязанности плательщика ренты: а) своевременно и полно выплачивать ренту даже в случае случайной гибели имущества, полученного им под ренту; б) индексировать выплаты ренты по мере инфляции; в) согласовывать с получателем ренты условия договора, о которых было сказано в обязанностях получателя ренты; г) возмещать убытки плательщику ренты в случае ненадлежащего исполнения обязанности по выплате ренты и др. | |
Ответственность за неисполнение | ||
Статья 393. Обязанность должника возместить убытки Статья 394. Убытки и неустойка Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства Статья 396. Ответственность и исполнение обязательства в натуре Статья 397. Исполнение обязательства за счет должника Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь Статья 399. Субсидиарная ответственность Статья 400. Ограничение размера ответственности по обязательствам Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства Статья 402. Ответственность должника за своих работников Статья 403. Ответственность должника за действия третьих лиц Для защиты прав собственника и титульного владельца используются так называемые вещно-правовые иски (виндикационный и негаторный). Первый используется в случаях, когда необходимо истребовать имущество из чужого незаконного владения, второй - когда необходимо устранить препятствия пользованию имуществом, не связанные с лишением владения. Оба иска могут быть использованы при разрешении спора, возникшего при регулировании абсолютных правоотношений, т.е. таких, в которых управомоченному лицу противостоит неопределенный круг обязанных субъектов. | ||
5.аренда | ||
По договору аренды (имущественного найма) одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п.1 ст.606 ГК РФ). Порядок заключения договора аренды имеет несколько особенностей. | ||
классификация | ||
| ||
| ||
|
| |
| ||
| ||
| ||
Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. | ||
| ||
Обязанности арендаторов:Во-первых, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК) Права арендатора:Статья 617 ГК РФ защищает права добросовестного арендатора. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненно наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ) |
Права арендодателя: - заключить договор аренды,
перезаключить его по - совершать с квартирой сделки, предусмотренные гражданским законодательством; - давать согласие на
вселение по просьбе - предлагать арендатору по своему усмотрению размер платы за жилое помещение, при этом одностороннее изменение размера платы за жилье не допускается; - расторгнуть договор аренды в судебном порядке; - требовать от арендатора соблюдения правил пользования жилыми помещениями; - требовать от арендатора своевременного внесения платы за аренду; - входить в квартиру
с целью проверки ее состояния
и состояния имущества в любое
время по предварительному - требовать от арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока аренды. | |
| ||
Для защиты прав собственника и титульного владельца используются так называемые вещно-правовые иски (виндикационный и негаторный). Первый используется в случаях, когда необходимо истребовать имущество из чужого незаконного владения, второй - когда необходимо устранить препятствия пользованию имуществом, не связанные с лишением владения. Оба иска могут быть использованы при разрешении спора, возникшего при регулировании абсолютных правоотношений, т.е. таких, в которых управомоченному лицу противостоит неопределенный круг обязанных субъектов. | ||