Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Сентября 2014 в 22:23, реферат

Краткое описание

Право граждан на жилище провозглашается в Конституции РФ и относится к группе важнейших социально-экономических прав граждан. Содержание права на жилище следует определить путем указания на две его главные составные части. Во-первых, право на жилище означает, что государство гарантирует каждому человеку на территории РФ возможность пользоваться тем жилищем, которое у него имеется на данный момент по тем или иным правовым основаниям. Во-вторых, государство принимает на себя обязанность содействовать тому, чтобы каждый гражданин был обеспечен жильем и имел возможность улучшить свои жилищные условия путем приобретения другого жилья

Скачать полностью (46.32 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

работа.docx

— 49.63 Кб (Скачать документ)

Таким образом, поставленные задачи в данной работе были достигнуты. Проведен краткий анализ общих положений договоров социального и коммерческого найма и на этой основе было проведено сравнение, обозначены сходства и различия.

Так же стоит заметить, что договор найма жилого помещения не стоит на месте в своим законодательном развитии. Так 22 марта 2013г   Государственная Дума ФС РФ в I чтении приняла законопроект об внесении в жилищное законодательство несколько изменений. В частности данные новеллы относятся к необходимости регулирования правоотношений по поводу найма жилых помещений, в которых наниматель не ставит цели извлечения прибыли, и в той или иной мере решает социальные вопросы, однако складывающиеся правоотношения не могут быть урегулированы в рамках договора социального найма жилого помещения.

Предлагается установить существенные условия договора некоммерческого найма и ограничение категорий нанимателей. Тем самым разделить жилищный фонд найма на:

-жилищный  фонд некоммерческого использования - жилые помещения, предоставляемые  гражданам по договорам социального  найма (жилищный фонд социального  использования), договорам некоммерческого  найма и договорам безвозмездного  пользования;

-специализированный  жилищный фонд - жилые помещения  государственного и муниципального  жилищных фондов, предназначенные  для проживания отдельных категорий  граждан и предоставляемые по  договорам найма специализированных  жилых помещений;

-жилищный  фонд коммерческого использования.

Библиографический список

Нормативно правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации 1993г. (в последней ред. Законов РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря; 2009. 21 января.
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от  29 декабря 2004г. №188-ФЗ (в последней ред. ФЗ от 5.04.2013 №38-ФЗ) // Российская газета. 2005.  12 января; 2013. 10 апреля.
  3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 2) от  26 января 1996г. №14-ФЗ (в последней ред. ФЗ от 14.06.2012 №78-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2012. № 25. Ст. 3268.

Научная литература

  1. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / Под общей ред. Брагинского М. И., Витрянского В. В.  – М.: Статут, 2005. – 795с.
  2. Гражданское право: Том 3: Обязательственное право: Учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное / Под ред. Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008. – 765с.
  3. Шешко Г.Ф. Жилищное право: учебное пособие. - М.: АСТ-МОСКВА, 2007. – 451с.
  4. Бакирова Е.Ю. Договоры социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения // Семейное и жилищное право. 2008. №3. – С. 13 – 21.
  5. Кириченко О.В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. 2007. №7. – С. 27 – 37.
  6. Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Семейное и жилищное право. 2007. №3. – С. 34 – 40.
  7. Корякин В.М. Договор некоммерческого найма жилого помещения и его отличия от договоров социального и коммерческого найма // Право в Вооруженных Силах.  2012. №11. – С. 25 – 30.
  8. Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. 2003. №2. – С. 128 - 137.
  9. Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения // Законность. 2005. №7. - С. 20 – 26.  

 

 

 

 

1 Конституция Российской Федерации 1993г. (в последней ред. Законов РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря; 2009. 21 января.

1 Шешко Г.Ф. Жилищное право: учебное пособие. - М.: АСТ-МОСКВА, 2007. – С.256.

1 Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 2) от  26 января 1996г. №14-ФЗ (в последней ред. ФЗ от 14.06.2012 №78-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2012. № 25. Ст. 3268.

1 Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / Под общей ред. Брагинского М. И., Витрянского В. В.  – М.: Статут, 2005. – С.707.

1 Кириченко О.В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. 2007. №7. – С.27.

1Бакирова Е.Ю. Договоры социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения // Семейное и жилищное право. 2008. №3. – С. 13.

1Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения // Законность. 2005. №7. - С. 20. 

1 Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Семейное и жилищное право. 2007. №3. – С. 34.

1 Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. 2003. №2. – С. 128.


Информация о работе Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения