Содержание договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом может быть возмездным, так и безвозмездным. Возмездный характер договор приобретает тогда, когда в нем определены размер и форма вознаграждения управляющему. При отсутствии таких сведений в договоре он считается незаключенным, поскольку ст. 1016 ГК относит размер и форму вознаграждения управляющему к числу существенных условий договора доверительного управления имуществом. Безвозмездным договор доверительного управления признается тогда, когда в законе или в самом договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно.

Возмездный договор доверительного управления имуществом является взаимным договором. Безвозмездный же договор доверительного управления имуществом относится к числу односторонних договоров, так как в этом учредитель доверительного управления имуществом приобретает права и не несет обязанностей перед управляющим.

Как правило, договор доверительного управления имуществом — это свободный договор, заключаемый всецело по усмотрению сторон. Однако в случае, когда доверительное управление имуществом учреждается по основаниям, предусмотренным законом (ст. 1026 ГК), договор доверительного управления имуществом приобретает обязательный характер. Так, заключение договора доверительного управления имуществом становится обязательным для органа опеки и попечительства, если вступило в силу решение суда, предусматривающее необходимость постоянного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим (ст. 43 ГК). Договоры доверительного управления закрепленными в федеральной собственности акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, заключаются с победителями конкурсов на право заключения договора доверительного управления этими акциями.

Договор доверительного управления имуществом может быть как договором в пользу его участников, так и договором в пользу третьего лица. В случае выгодоприобретателем по договору становится сам учредитель доверительного управления имуществом, во втором — назначенное им лицо.

 

 

 

 

 

Глава 2. Элементы Договора доверительного управления имуществом

§1. Объекты договора доверительного  управления имуществом

Объектом  договора доверительного  управления имуществом, которое можно обособить  и использовать для извлечения какой-либо выгоды. Как и объектом права собственности, объектом договора доверительного управления могут быть только индивидуально-определенные вещи. Однако, в отличии от объектов права собственности, в качестве объекта договора доверительного управления  могут выступать и те вещи, которые будут созданы или приобретены в будущем, после заключения договора доверительного управления имуществом. Так, в договоре может быть предусмотрено, что в доверительное управление поступают все приращения, полученные от использования основного имущества, переданного управляющему в момент заключения договора.

Согласно  ст. 1013 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть:

• Движимое и недвижимое имущество (ценные бумаги; предприятия, другие имущественные комплексы, недвижимое имущество и т.д.);
• Имущественные права;
• Права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
• Исключительные права (авторские права на произведение науки, литературы, искусства);
• И другое имущество.

Объектом  этого договора быть не могут  нематериальные блага, а также денежные средства  (самостоятельным объектом), за исключением  случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1013 ГК РФ).

В силу прямого  указания закона не могут быть самостоятельным  объектом доверительного управления деньги. Исключение из этого правила может  предусмотрено только законом (п. 2 ст. 1013 ГК РФ).

§2. Существенные условия и формы договора

В представлениях отечественных цивилистов понятие  «содержание договора» имеет  разное определение. Например, одни авторы считают, что содержание договора —  это права и обязанности его  сторон, а предмет договора, цена, срок являются иными элементами договора. Наиболее распространено представление  о содержании договора как совокупности условий, на которых он заключен. Если подразумевать под договором  соглашение двух или нескольких лиц  об установлении, изменении или прекращении  гражданских прав и обязанностей, то наиболее верным будет последнее  мнение.

Какие условия  являются существенными? Согласно абз.2 п.1 ст.432 ГК «существенными являются условия  о предмете договора, условия, которые  названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые  для договоров данного вида, а  также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение». При заключении договора сторонам необходимо согласовать все существенные условия договора. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий.

Законодатель  в ст.1016 ГК закрепил перечень существенных условий договора доверительного управления. Тем не менее, руководствуясь общим  правилом ст.432 ГК следует считать, что  в первую очередь существенным условием договора является предмет договора. Что является предметом договора доверительного управления имуществом? По данному вопросу наблюдается  расхождение взглядов в среде  ученых цивилистов. Так, В. А. Дозорцев считает, что предметом данного  договора будет имущество как  существующее, так и подлежащее приобретению в будущем. Такую точку зрения можно объяснить тем, что, определяя  существенные условия договора доверительного управления, ст.1016 ГК оперирует перечнем, в который входит состав имущества, передаваемого в доверительное  управление. Данный «состав имущества» прямо не именуется предметом  договора. Однако методом исключения можно прийти к выводу, что это  и есть предмет договора доверительного управления, так как он должен иметь  место в любом договоре (п.1 ст.432 ГК).

Следующее существенное условие договора доверительного управления определено п.1 ст.1016 ГК. Это  состав переданного в управление имущества. Состав такого имущества  должен быть четко определен. Это  необходимо потому, что, по общему правилу, имущество по окончании договора доверительного управления должно быть возвращено собственнику. Надо также  отметить, что состав имущества влияет на выбор управляющего. Так, управление предприятием, земельным участком, ценными бумагами и т.п. требует  особого профессионализма от управляющего.

К передаваемому  в доверительное управление имуществу  предъявляются определенные требования.

Во-первых, необходимо отграничить передаваемое в управление имущество с одной  стороны, от личного имущества управляющего, с другой стороны от прочего имущества учредителя. Иначе говоря, договор доверительного управления может заключаться только в отношении индивидуально-определенного имущества, т.е. такого имущества, которое поддается обособлению. Для этой цели доверительный управляющий отражает имущество, переданное в управление, на отдельном балансе, ведет по нему самостоятельный учет и открывает отдельный банковский счет.

Во-вторых, в доверительное управление может  передаваться только не потребляемое имущество, т.к. именно это самое  имущество должно быть возвращено собственнику по прекращении доверительного управления.

В-третьих, в доверительное управление может  быть передано имущество не изъятое из гражданского оборота.

В-четвертых, требуется, чтобы имущество, передаваемое в управление, представляло определенную ценность, а также приносило доход. В противном случае управление окажется бессмысленным. Это касается только движимого имущества, т.к. ценность недвижимости сомнений не вызывает.

Какие виды имущества могут быть переданы в  доверительное управление?

Согласно  ст.1013 ГК в доверительное управление могут быть переданы предприятия  и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся  к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными  ценными бумагами, исключительные права  и другое имущество.

Предприятие — это сложный имущественный  комплекс, который используется для  осуществления предпринимательской  деятельности. В состав предприятия  входят все виды имущества, предназначенные  для его деятельности, включая  земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования и т.п. (ст.132, 516 ГК).

К отдельным  объектам относятся здания, квартиры, транспортные средства, подлежащие регистрации  как объекты недвижимости (п.1 ст.130 ГК).

Наиболее  часто в доверительное управление передаются ценные бумаги. К ним  относятся акции, облигации, сертификаты, вексель, чек и иные ценные бумаги, упомянутые в ст.143 ГК. Законом и  подзаконными актами предусмотрены  специальные правила учета ценных бумаг и управления ими. Так, согласно ст.1025 ГК, при передаче в доверительное  управление ценных бумаг возможно их объединение в случае приобретения в доверительное управление от разных лиц. Однако и в этом случае ценные бумаги должны быть обособлены от имущества управляющего, в том числе и от ценных бумаг, принадлежащих ему лично. Данное правило распространяется и на права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами (ст.1025 ГК). Надо отметить, что понятие бездокументарной ценной бумаги новое в гражданском законодательстве. Такая фиксация прав стала возможна благодаря развитию компьютерной техники. Согласно ст.149 ГК, в случаях, определенных законом или в установленном им порядке, лицо, получившее специальную лицензию, может произвести фиксацию прав, закрепленных именной или ордерной ценной бумагой, в том числе и в бездокументарной форме (с помощью средств электронно-вычислительной техники и т.п.).

В перечне  перечисленных выше объектов хотелось бы отметить исключительные права. Исключительные права — это права граждан  или юридических лиц на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (ст.138 ГК). Если исходить из сущности и смысла доверительного управления, призванного обеспечить имущественные интересы выгодоприобретателя путем эффективного управления имуществом, следует сказать, что не все исключительные права могут быть объектами доверительного управления. К таким правам относятся личные неимущественные права, носящие исключительный характер (например, право авторства). Объяснить это можно тем, что указанные исключительные права не входят в само понятие имущества. Не могут передаваться в доверительное управление исключительные имущественные права, которые возникнут у учредителя в будущем. Так как, объектом управления такие права могут быть только после их соответствующего удостоверения (например, исключительные права на использование объектов промышленной собственности) либо объективного (материального) выражения произведения (например, исключительные авторские права). Здесь очень важно помнить то, что передача исключительных имущественных прав в доверительное управление не влечет их уступки доверительному управляющему.

Ст.1013 ГК устанавливает запрет на заключение договора доверительного управления в  отношении некоторых объектов. Так, по общему правилу, не могут быть самостоятельным  объектом доверительного управления деньги. Такая позиция законодателя вполне обоснована. Так, при использовании  денег в имущественном обороте  право собственности на соответствующие  купюры утрачивается, и они не могут  быть возвращены собственнику по окончании  срока договора. Однако, собственника обычно не интересует возврат тех же самых купюр. Речь идет о сохранении и приумножении соответствующей денежной суммы, которая не может быть признана вещью (хотя и входит в понятие «имущество»). Поэтому речь здесь может идти о передаче в доверительное управление соответствующего права требования. Таким образом, собственник приобретает обязательственное право требования эффективного использования денежной суммы, которая была им передана.

Одним из существенных условий договора доверительного управления является наименование юридического лица (ст.54 ГК) или имя гражданина (ст.19 ГК), в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя или выгодоприобретателя). Следует полагать, что должны быть указаны и иные сведения. Например, место проживания или место нахождения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Содержание договора доверительного управления имуществом.

В представлениях отечественных цивилистов понятие "содержание договора" имеет разное определение. Например, одни авторы считают, что содержание договора - это права  и обязанности его сторон, а  предмет договора, цена, срок являются иными элементами договора. Наиболее распространено представление о содержании договора как совокупности условий, на которых он заключен. Если подразумевать под договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, то наиболее верным будет последнее мнение.

Закон запрещает  передавать в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном  ведении государственных и муниципальных  предприятий или в оперативном  управлении казенных предприятий или  финансируемых собственниками учреждений (п.3 ст.1013 ГК). Данное запрещение можно  объяснить тем, что указанное  имущество уже передано собственником  на ограниченном вещном праве самостоятельным  юридическим лицам. Последние сами не вправе выступать учредителями доверительного управления в отношении закрепленного  за ними имущества собственника, ибо  тогда теряет смысл само их существование. Если же собственник передает их имущество  в доверительное управление, то у  них исчезнет объект их вещного права.

Поэтому собственник, считающий целесообразным отдать в доверительное управление принадлежащий ему имущественный  комплекс (например, предприятие), должен сначала прекратить вещные права  других лиц на это имущество. Иначе  говоря, ему необходимо либо ликвидировать  созданное им юридическое лицо (в  порядке, предусмотренном ст.ст.61-64 ГК), либо изъять у него часть имущества (что возможно только применительно  к субъектам права оперативного управления в порядке, предусмотренном  п.2 ст.296 ГК). Имущество, оставшееся после  расчетов с кредиторами ликвидированного предприятия, либо изъятое у учредителя может быть передано в доверительное  управление (п.3 ст.1013 ГК).

Надо  отметить, что закон не запрещает  передавать в доверительное управление имущество, обремененное таким вещным правом, как залог. Так, в доверительное  управление можно передать обремененную ипотекой недвижимость или находящиеся  в залоге имущественные права. Объясняется  это тем, что право собственности  остается у залогодателя. Однако, доверительный управляющий должен быть предупрежден собственником об обременении имущества залогом. Это необходимо в связи с тем, что такое имущество может стать объектом взыскания залогодержателя (п.1 ст.1019 ГК).