Правовое положение сделок.Особые виды сделок

           К ничтожным сделкам относятся  сделки, совершенные недееспособными лицами ¹⁹. К ничтожным сделкам относятся сделки  мнимые и притворные.

     Мнимые сделки - сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия. Например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть  имущество от описи. Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила.

     Притворная сделка - сделка, которую совершают для того, что бы прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду.Например: договор - дарения, который прикрывает договор купли-продажи.

Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы: притворную сделку признают не действительной - прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотели заключить, юрисдикционные  органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.

Ничтожными  сделками признаются также те сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.

На практике мнимые и притворные сделки нередко совершаются с целью, противной основам правопорядка и нравственности, например, для  сокрытия имущества от законных на  него взысканий. В этих случаях применяются правила ст. 169 ГК об односторонней реституции.

Иногда требования законодательства нарушены не сделкой в целом, а только некоторыми ее условиями. В таких случаях было бы несправедливо признавать недействительной всю сделку. Гражданское право принимает это во внимание и предусматривает в ст. 180 ГК, недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения ее недействительной части. Такое предположение допустимо при наличии двух условий:

а) недействительность части сделки не влияет на действительность остальных ее частей (объективный критерий);

б) стороны в  момент совершения сделки были бы согласны совершить

сделку без  включения ее недействительной части (субъективный критерий).

Такая часть  сделки не должна относиться к числу существенных условий договора приводит к признанию договора незаключенным.

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                               Заключение

 

В настоящее  время заключение сделок сопряжено  с множеством формальностей, которые требуют значительных познаний в области права. С одной стороны, это позволяет максимально чётко ограничить предмет сделки и её условия. С другой же стороны, заключение сделок, особенно связанных со значительными денежными суммами, становится подчас просто невозможным без помощи высококвалифицированного юриста, так как обременено множеством формальностей. В повседневной жизни простые обыватели редко задумываются над тем, насколько сложным действием являются сделки. Это создаёт многочисленные конфликтные ситуации, выбираться из которых приходится при помощи опытного юриста.

Правовые отношения  могут возникать и функционировать  лишь при определенных предпосылках. Юридические факты в праве - те явления реальной жизни, которые  приводят правовую норму в движение, вызывают ее реализацию в правовых отношениях, превращают субъекты права в субъекты конкретных правовых отношений. Появление одних юридических фактов соответствует интересам субъектов правовых отношений, и они своими действиями способствуют их возникновению.

Например, самостоятельную  группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки, получающие в условиях перехода к рынку заметное распространение. Но ГК РФ не содержит норм о биржевых сделках, что надо считать его  пробелом.

В гражданском  законодательстве существует разграничение между государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и государственной регистрацией сделок (обязательственных правоотношений). Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Из этого следует, что далеко не все договоры, право на недвижимое имущество, по которым подлежит государственной регистрации, могут регистрироваться.

Таким образом, точная и четкая правовая регламентация  института сделок в отечественном гражданском праве поможет избежать трудностей при осуществлении участниками гражданского оборота своих прав, что в полной мере соответствует установленному в Конституции Российской Федерации принципу правового государства.

 

Список литературы

 

 

Нормативно-правовые акты

 

 

1. Конституция РФ, принята на всенародном голосовании в 1993 году Российская газета с изм. на 30.12.2008
2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая. Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года ФЗ N 51-ФЗ с изм. на 06.04.2011
3. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 года ФЗ N 14-ФЗ от 26.01.1996  с изм. на 07.02.2011
4. Гражданско-процессуальный Кодекс. Принят Государственной Думой 23 октября 2002 года ФЗ N 138-ФЗ от 14.11.2002 с изм. на 01.07.2011

 

Литература

 

5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества М.: 2011 с 34
6. Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно - судебной практике // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М.: Проспект, 2011
7. Грудцына Л.Ю. Учебник гражданского права России для вузов М.: ЗАО Юстицинформ, 2008 с 560
8. Егоров Ю.П. Правовой режим сделок как средств индивидуального регулирования Новосибирск: Наука, 2009 с 364
9. Победоносцев К.П Курс гражданского права. Договор и обязательство. - М.: Юрист, 2008 с 341
10. Рузакова О.А. Гражданское право: Учебное пособие  М.: МФПА, 2010 с 422
11. Садикова О.Н Учебник гражданского права М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»,2009  с 493
12. Соцуро Л.В. Толкование договора судом М.: Проспект, 2008 с 224 Томилин А.Ф. Ничтожные и оспоримые сделки М.: Зерцало, 2010
13. Суханов Е.А. Гражданское право М.: БЕК, 2011 с 816
14. Суханов Е.А. О видах сделок в германском и в российском гражданском праве // Вестник гражданского права М.: 2009 с 81-84
15. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву М.: Юрайт, 2010 с 162
16. Чаусская О.А. Учебник гражданское права М.: ЭКСМО, 2010 с 432
17. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права в 2-х т. Т 1 М.: Статут, 2011
18. Шестакова Н.Д. Недействительность сделок СПб.: Юридический центр Пресс, 2008 с 368

¹ Гражданский кодекс Российской Федерации ,ст. 153 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

² Гражданский кодекс Российской Федерации - п. 2 ст. 153 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

³ Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права в 2-х т. Т 1. М.: Статут, 2011

⁴ Гражданский Кодекс Российской Федерации ст. 166-181 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

⁵ Гражданский Кодекс Российской Федерации ст. 8 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

⁶     Корецкий А.К. Понятие и классификация элементов договора М.: Законность  2005

⁷  Гражданский Кодекс Российской Федерации ст. 307 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

⁸  Гражданский Кодекс Российской Федерации ст. 307-409 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

⁹ Гражданский Кодекс Российской Федерации ст. 423 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

¹⁰ Гражданский Кодекс Российской Федерации ст. 424 ГК ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

¹¹ Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право М.: 2011С 34

¹² Гражданский Кодекс Российской Федерации п.2 ст.434 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

¹³ Гражданский Кодекс Российской Федерации  п.2 ст.158 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

¹⁴ Победоносцев К.П Курс гражданского права М.: Юрист 2010  С 341

¹⁵ Гражданский Кодекс Российской Федерации ст.154 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

¹⁶ Гражданско-процессуальный Кодекс ст. 15 ФЗ N 138-ФЗ от 14.11.2002, с изм. от 01.07.2011

¹⁷ Гражданский Кодекс Российской Федерации ст. 168 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

¹⁸ Гражданский Кодекс Российской Федерации ст.173 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011

¹⁹ Гражданский Кодекс Российской Федерации ст. 171 ФЗ N 51-ФЗ от 30.11.1994 с изм. от 06.04.2011