Права собственность и вещные права

Жилое помещение может  принадлежать на праве собственности  как одному лицу, так и нескольким - на праве общей собственности. Причем с включением жилых помещений в гражданский оборот все чаще возникают отношения общей собственности применительно к жилым помещениям.

Жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность согласно Гражданскому кодексу РФ предполагается долевой.

Владение и пользование  жилым помещением, находящимся в  общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а  при отсутствии такого соглашения устанавливаются  судом.

Защита права собственности  субъектов гражданского оборота, в  том числе и на жилые помещения, осуществляется согласно положениям различных  отраслей законодательства. К ним  следует отнести уголовное законодательство, законодательство об административных правонарушениях и гражданское  законодательство, которые дополняют  друг друга.

Основная часть исследователей гражданского законодательства выделяет два способа защиты права собственности:

1. вещно-правовой;
2. обязательственно-правовой.

К вещно-правовому способу  защиты права собственности относятся  исковые требования, когда нет  договора о спорном имуществе  и когда оно имеется в натуре или его можно восстановить.

Наиболее распространенный вид вещно-правовой защиты права  собственности на жилое помещение - это виндикационный иск.

Кроме защиты правомочия пользования собственник жилого помещения с помощью негаторного иска может защитить и правомочие распоряжения. К таким искам относятся иски об исключении имущества из описи.

Защита интересов собственников  жилых помещений осуществляется также и обязательственно-правовым способом, который делится на договорные и внедоговорные способы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников литературы

Нормативно - правовые акты:

1. Гражданский кодекс РФ по состоянию на 1 апреля 2012 года.
2. Жилищный кодекс РФ по состоянию на 1 января 2013 года.
3. Семейный кодекс РФ по состоянию на 25 января 2011 года.
4. ФЗ «о внесении изменений и дополнений в Гражданском кодексе РФ» и Закон РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ» // Российская газета. 2001. 31 мая
5. Закон РФ от 13.07.91 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации».
6. Закон РФ от 21.07.97 г. №123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Учебники и  учебные пособия:

7. Баринова Е. Вещные права – самостоятельная категория?// Хозяйство и право, 2008 – 205 с.
8. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о юридических лицах//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 2008 – 300 с.
9. Гражданское законодательство Российской Федерации: состояние, проблемы, перспективы//Материалы международной научно-практической конференции. Москва, 2009 – 150 с.
10. Гражданское право: Учебн. Ч.1/Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К.Толстого. Москва, 2008 – 263 с.
11. Гражданское право: Учебн. Т.1/Отв.ред. Е.А.Суханов м.: БЭК, 2007 – 208 с.
12. Гражданское право: Учебн. Ч.1/ Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.Н. Гонгало, В.А. Плетнева. М.: Норма, 2008 – 360 с.
13. Гражданское право России: Учебн. Ч.1/Под ред. З.И. Цыбуленко. М: Юристъ, 2008 – 120 с.
14. Гребенников В.В. Институт собственности в условиях рыночной экономики и социального государства. Москва, 2006 – 360 с.
15. Лугинский Б.И., Сафиуллин Д.Н. Правовая экономика: проблемы становления. Москва, 2009 – 259 с.
16. Правовое положение производственных предприятий/Под ред. В.В. Флаптева. Москва, 2008 – 267с.
17. Собственность и реформ/ Под ред. В.Н. Черковца, В.В. Конышева. М., 1995 – 512 с.
18. Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах //Хозяйство и право, 2008 – 364 с.
19. Тархов В.А. Гражданские права и их осуществление // Вестник Саратовской Государственной Академии права. 1995 – 367 с.
20. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты. М.:АО «Центр деловой информации еженедельника «Экономика и жизнь», 1996 – 72 с.
21. Безбах В.В., Пучинский В.К. Основы российского гражданского права: Учебное пособие. М.:Зеркальцо; ТЕИС, 2008 – 78 с.
22. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Брачный договор. Комментарий семейного и гражданского законодательства и практика его применения. М.: Статут, 2002 – 247 с.
23. Ерошенко А.А. Истребование личным собственником своего имущества из чужого незаконного владения // Правоведение. 2008 – 62с.
24. Венедиктов А.В. Гражданско-правовая охрана социалистической собственности. Л.,2008 - 174 с.

 

 

 

 

 

Приложение №1

Формы права собственности	Виды права  собственности
Частная собственность	Собственность граждан Собственность юридических  лиц
Государственная собственность	Федеральная собственность Собственность субъектов  Федерации
Муниципальная собственность	Собственность городских  и сельских поселений Собственность других муниципальных  образований