Особенности договоров бытового подряда

1. В п. 1 ст. 702 ГК РФ дополнить следующим  абзацем: «При этом под работой  понимается совокупность действий (деятельность) по воздействию на  овеществленный объект с целью  достижения определенного результата».

2. Пункт 1 ст. 740 ГК РФ изложить в следующей  редакции: «По договору строительного  подряда подрядчик обязуется  в установленный договором срок  построить по заданию заказчика  определенный объект недвижимости  либо выполнить иные работы, неразрывно  связанные со строящимся объектом, а заказчик обязуется создать  подрядчику необходимые условия  для выполнения работ, принять  их результат и уплатить обусловленную  цену».

3. Пункт 2 ст. 703 ГК РФ изложить в следующей  редакции: «По договору подряда, заключенному на изготовление  вещи, право собственности на  нее возникает у заказчика».

4. Дополнить  ст. 740 ГК РФ пунктом 4 следующего  содержания: «Договор строительного  подряда заключается в письменной  форме. В случае заключения договора  между гражданином и юридическим  лицом или между юридическими  лицами договор должен быть  скреплен печатью».

5. Пункт 6 ст. 753 ГК РФ изложить в следующей  редакции: «Заказчик не вправе  отказаться от приемки результата  работ в случае обнаружения  мелких отступлений от технической  документации, не влияющих на  качество объекта строительства (мелкие недостатки).

Заказчик обязан отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (существенные недостатки).

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, не являющихся мелкими или существенными (несущественные недостатки), и потребовать от подрядчика их устранения в разумный срок, по истечении которого подрядчик обязан предъявить результат работ к повторной приемке. При этом организацию и осуществление повторной приемки подрядчик проводит за свой счет.

Под недостатками работы в настоящей статье понимается несоответствие выполненной работы условиям договора строительного подряда, технической документации или строительным нормам и правилам».

6. В пункте 1 ст. 748 ГК РФ слова «Заказчик  вправе осуществлять контроль  и надзор...» заменить на слова  «Заказчик обязан осуществлять  контроль и надзор...».

7. Дополнить  раздел 3 Главы 37 ГК РФ статьей 757-1 следующего содержания: «Ответственность  подрядчика за нарушения условий  договора строительного подряда  не может превышать сметной  стоимости объекта строительства, за исключением случаев обнаружения  в работе существенных недостатков  и умышленного нарушения условий  договора».

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативно-правовые акты

1. Конституция  Российской Федерации от 12.12.1993 [Текст]: офиц. текст // Российская газета. - 1993. - № 237.

2. Гражданский  кодекс Российской Федерации (часть  первая) [Текст]: [федер. закон № 51- ФЗ: принят 30.11.1994, по сост. 26.06.2007] // Собрание  законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский  кодекс Российской Федерации (часть  вторая) [Текст]: [федер. закон № 14-ФЗ: принят 26.01.1996, по сост. 26.06.2007] // Собрание  законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Градостроительный  кодекс Российской Федерации [Текст]: [федер. закон № 191-ФЗ: принят 29.12.2004, по сост. 08.11.2007]// Собрание законодательства  РФ. - 2005.- № 1 (часть 1).- ст. 16.

5. О защите  прав потребителей [Текст]: [закон  № 2300-1: принят 07.02.1992, по сост. 25.10.2007] // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992. - № 15. - Ст. 766.

6. О лицензировании  отдельных видов деятельности [Текст]: [федер. закон № 128-ФЗ: принят 08.08.2001, по сост. 06.12.2007]//Собрание законодательства  РФ.- .2001.- № 33 (часть I).- ст. 3430.

7. О санитарно-эпидемиологическом  благополучии населения [Текст]: [федер. закон № 52-ФЗ: принят 30.03.1999, по сост. 01.12.2007]// Собрание законодательства  РФ. - 1999. - № 14. - Ст. 1650.

8. О драгоценных  металлах и драгоценных камнях [Текст]: [федер. закон № 41-ФЗ: принят 26.03.1998, по сост. 24.07.2007]// Собрание  законодательства РФ. - 1998. - № 13. - Ст. 1463.

9. Об инвестиционной  деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных  вложений [Текст]: [федер. закон № 39-ФЗ: принят 25.02.1999, по сост. 24.07.2007]// Собрание  законодательства РФ. - 1999. - № 9. - Ст. 1096.

10. Об экологической  экспертизе [Текст]: [федер. закон № 174-ФЗ: принят 23.11.1995, по сост. 18.12.2006]// Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 48. - Ст. 4556.

11. Об охране  окружающей среды [Текст]: [федер. закон  № 7-ФЗ: принят 10.01.2002, по сост. 26.06.2007]// Собрание законодательства РФ. - 2002.- № 2.- ст. 133.

12. Об архитектурной  деятельности в Российской Федерации [Текст]: [федер. закон № 169-ФЗ: принят 17.11.1995, по сост. 18.12.2006]//Собрание законодательства  РФ. - 1995. - № 47. - Ст. 4473.

13. О недрах [Текст]: [закон № 2395-1: принят 21.02.1992, по сост. 01.12.2007] //Собрание законодательства  РФ. - 1995. - № 10. - Ст. 823.

14. О лицензировании  деятельности в области проектирования  и строительства [Текст]: [пост. Правительства  № 174: принято 21.03.2002, по сост. 03.10.2002]// Собрание законодательства РФ. - 2002. - 12. - Ст. 1149.

15. О правилах  подтверждения пригодности новых  материалов, изделий, конструкций и  технологий для применения в  строительстве//[Текст]: [пост. Правительства  № 1636: принято 27.12.1997]// Собрание законодательства  РФ. - 1998. - № 1. - Ст. 138.

Научная и учебная литература

16. Басин  Ю.Г. Договор подряда в капитальном  строительстве. [Текст] Алма-Ата: Наука, 1961. -155 с.

17. Брагинский  М.И. Договор подряда и подобные  ему договоры. [Текст] М.: Статут, 1999. -- 290 с.

18. Брагинский  М.И. Совершенствование законодательства  о капитальном строительстве [Текст]. М.: Стройиздат, 1982. - 120 с.

19. Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении  работ и оказании услуг [Текст]. - М., Статут. 2003. - 754 с.

20. Брауде  И.Л. Отдельные виды обязательств. [Текст] М.: Госюриздат, 1954. - 408 с.

21. Витрянский  В.В. Проценты по денежному обязательству  как форма ответственности [Текст].// Хозяйство и право. - 1997. - № 8. - С. 68

22. Герасимов  А. Принял работы - оплати их [Текст].// Бизнес-адвокат. - 2007. - № 13. - С. 18.

23. Гражданское  право [Текст].: в 2 Т. Том II. Полутом 1: учебник (издание второе, переработанное  и дополненное)/ Под ред. Суханова  Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2006. - 698 с.

24. Гражданское  право [Текст]: Учебник. В 3 т. Т. 2 / Под  ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., Проспект, 2006. - 922 с.

25. Гудова  Е.А. Частные и публичные интересы  в законодательстве российской  федерации о строительстве [Текст].//Журнал  российского права.- 2007.- №9.- С.45.

26. Долженко  А.Н., Резников В.Б., Хохлова Н.Н. Судебная  практика по гражданским делам [Текст]. - М., ПБОЮЛ Гриженко Е.М. 2001. - 650 с.

27. Дудиков  М.В. Особенности договора подряда  на выполнение работ, связанных  с пользованием недрами [Текст].//Юридический  мир.- 2007.- № 1.- С.30.

28. Ершов  О.Г. Об актах технического нормирования  и правовом регулировании отношений  в строительстве [Текст].//Законодательство  и экономика.- 2007.- № 10.- С.13.

29. Ершов  О.Г. О правовом регулировании  отношений по консервации строительства [Текст].//Правовые вопросы строительства.- 2007.- № 1.- С. 45.

30. Жилинский  С.Э. Правовая основа предпринимательской  деятельности (предпринимательское  право). Курс лекций. [Текст] М.: Издательская  группа НОРМА-ИНФРА-М, 1998. - 340 с.

31. Завидов  Б.Д. Основные и специфические  особенности общих положений  договора подряда (комментарий) [Текст]. // Юрист. - 2007. - № 1. - С. 16.

32. Законодательные  памятники русского централизованного  государства XV - XVII веков. Соборное уложение 1649 года. Текст, комментарии [Текст]. - М., Юридическая литература. 1987. - 560 с.

33. Захаров  Ю. Заключение и исполнение договора  строительного подряда [Текст].// Хозяйство  и право.- 2004. - № 4. - С. 19.

34. Иванов  А.В. Пути активизации договорной  деятельности в строительстве. [Текст].// Юрист. - 1998. - № 1. - С. 26.

35. Иоффе  О.С. Советское гражданское право. Отдельные виды обязательств: Курс  лекций. Т. 2. [Текст].Л.: ЛГУ, 1961. - 755 с.

36. Каменков  В.С. Значение, понятие и сфера  применения договора строительного  подряда [Текст].//Бюллетень нотариальной  практики.- 2007.- № 2.- С.22.

37. Козлова  Е. Поиск модели договора долевого  участия в строительстве и  его учетная регистрация. [Текст] // Хозяйство и право. - 2002. - № 2. - С. 82.

38. Кратенко  М.В. Договор найма услуг физического  лица: проблема судебной практики  и перспективы правового регулирования [Текст].// Трудовое право. - 2007. - № 5. - С. 20.

39. Коведяев  С.В., Маслова Е.А. Проблемные вопросы  договоров строительного подряда [Текст].//Правовые вопросы строительства.- 2007.- № 1.- С.34.

40. Комментарий  к Гражданскому кодексу Российской  Федерации, части второй (постатейный) (издание пятое, исправленное и  дополненное с использованием  судебно-арбитражной практики) [Текст]. / Под ред. Садикова О.Н. - М., Инфра-М. 2007. - 622 с.

41. Комментарий  к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) [Текст]. / Под ред. О.Н. Садикова. М., КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006 (издание пятое, исправленное  и дополненное с использованием  судебно-арбитражной практики). - 890 с.

42. Комментарий  к Гражданскому кодексу Российской  Федерации (части второй) (постатейный) [Текст]./ Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина  А.Ю. - М., Юрайт. 2005. - 720 с.

43. Курноскина  О.Г. Сделки с недвижимостью (издание  второе, переработанное и дополненное) [Текст].- М., Юстицинформ. 2006. - 122 с.

44. Лавров  Д.Г. Денежные обязательства в  российском гражданском праве [Текст]. - СПб., Центр-Пресс. 2001. - 130 с.

45. Лозина  Ю.А. Понятие хозяйственных связей  и виды договоров, используемых  в системе капитального строительства  жилья [Текст].// Вестник Федерального  Арбитражного суда Западно-Сибирского  округа. - 2004. - № 6. - С. 31.

46. Новоселова  Л.А. Проценты по денежным обязательствам [Текст]. - М., Статут. 2003. - 402 с.

47. Победоносцев  К.П. Курс гражданского права. Ч.3: Договоры и обязательства [Текст]. - М., Зерцало. 2003. -802 с.

48. Попов  А. Ответственность за неисполнение  денежного обязательства [Текст]. // Хозяйство и право. - 1997. - № 8. - С.79.

49. Римское  частное право [Текст]. учебник / Под  ред. Новицкого И.Б., Перетерского  И.С. - М., Юристъ. 2004. - 455 с.

50. Розенберг  М.Г. Ответственность за неисполнение  денежного обязательства: Комментарий  к гражданскому кодексу РФ [Текст]. - М., МЦФЭР. 1995. - 340 с.

51. Романец  Ю.В. Система договоров в гражданском  праве России [Текст]. - М., Юристъ. 2001. - 322 с.

52. Романец  Ю.В. Разграничение договоров подряда  и купли-продажи [Текст].// Законодательство. - 1999. - № 9. - С. 18.

53. Семенов  М.И. Заключение сделок посредством  конклюдентных действий. [Текст] // Право  и экономика. - 2002. - № 7. - С. 18.

54. Семенова  Е. Поставка или подряд [Текст].// ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 25. - С. 9.

55. Советское  гражданское право [Текст]: Учебник. Т. 2 / Под ред. В.П. Грибанова и С.М. Корнеева. М., Юриздат, 1980.- 670 с.

56. Соцуро  Л.В. Договор и закон в строительстве [Текст].//Правовые вопросы строительства.- 2007.- № 1.- С.56.

57. Столярова  Э. Что скрывается за договором  подряда? Мнение, ориентированное на  работника [Текст].// Бизнес-адвокат. - 2005. - № 1. - С. 23.

58. Фаршатов  И. Законодательство Российской  Федерации о капитальном строительстве: состояние, противоречия в развитии [Текст].// Хозяйство и право. - 1996. - № 10. - С. 77.

59. Фаткудинов  З.М. Вопросы применения договора  подряда на капитальный ремонт  жилых и производственных зданий. [Текст] // Советская юстиция. - 1972. - № 4. - С. 22.

60. Цыпленкова  А.В. Некоторые особенности договоров  присоединения. [Текст] // Юридический  мир. - 2001. - № З. - С. 28.

61. Шарапов  В.В. Особенности применения удержания  при исполнении договоров строительного  подряда [Текст].//Право и экономика.- 2007.- № 2.- С.29.

62. Шершеневич  Г.Ф. Учебник русского гражданского  права. [Текст] М.: Статут 2005. - 890 с.

63. Шичанин  А., Гривков О. Исполнение договорных  обязательств в зеркале социальных  противоречий. [Текст] // Хозяйство и  право. - 2001. - № 2. - С. 91. - 92.

Материалы юридической практики

64. О некоторых  вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации [Текст]: [постановление  Пленума Верховного Суда РФ  и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г.] // Вестник ВАС РФ. - 1996. - № 9. - С. 32.

65. О практике  рассмотрения судами дел о  защите прав потребителей [Текст]:[Постановление  Пленума Верховного суда РФ  № 11: от 29.09.1994]// Российская газета  № 230, 26.11.1994.

66. Обзор  практики разрешения споров по  договору строительного подряда [Текст]: [Информационное письмо Президиума  Высшего Арбитражного Суда РФ  № 51: принято 24.01.2000] // Вестник ВАС  РФ. - 2000. - № 3. - С. 21.

67. Постановление  Президиума ВАС РФ от 27.01.2007 г. № 5567/07 [Текст]// Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 5. - С. 32.