Наем жилого помещения. Общие положения

И в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон государственного контракта обязательств, предусмотренных государственным контрактом, эта сторона возмещает другой стороне причиненные в результате такого неисполнения или ненадлежащего исполнения убытки и несет иную ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и государственным контрактом.

Отвечая на вопрос задачи какое решение должен вынести суд, я обращаю внимание на статью 8 п.6 данного Федерального закона в котором сказано, что стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по государственному контракту в случае непредвиденных обстоятельств, возникших после его заключения в результате событий чрезвычайного характера. (засуха, наводнение, градобитие и другие форс-мажорные обстоятельства).  Но указанно что именно события, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить. Я считаю, что суд иск к ОАО «Солнышко» о взыскании штрафа за отказ от приёмки продукции и возмещении причинённых убытков удовлетворит и примет решение в пользу товарищества «Рассвет».

 

 

Задача 2.

ООО «Люкс» по договору продало партию компьютеров ООО «Стелла». Срок оплаты по договору – 20 дней после получения товара. В договоре также оговорено, что до полной оплаты стоимости товара он считается находящимся в собственности продавца, и что если покупатель не оплатит товар в срок, он должен будет вернуть товар за свой счёт продавцу в течение 5 дней. Срок действия договора истёк 31 августа 2011 года. На настоящий момент должник оплатил только 70% стоимости покупки и товар не возвращает.

Разрешите ситуацию.

 

 

Решение.

Согласно статье 454 п.1 Гражданского кодекса РФ1, по договору купли –продажи одна сторона (продавец) Обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В статье 488 п.1 данного кодекса определенно2, что в случае, когда договором купли продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок. Решая данную ситуацию, я руководствуюсь ст.488 п. 3 который гласит, что в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Также в п. 4 данной статьи сказано, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.3 В пункте 5 сказано, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

1 Зинчук Э. Договор найма жилого помещения. М., 2008. С.32

2 Жилищное право. Учебник. Седугин П.И.-2-е изд., перераб. и доп.- М.: Издательство НОРМА, 2006. С.91

3 Жилищное  право. Учебник. Седугин П.И.-2-е изд., перераб. и доп.- М.: Издательство  НОРМА, 2006. С.104

4 Жилищное  законодательство. Комментарий /Отв. ред. В. Ф. Яковлев П.И.Седугин. М.: Юрид.лит., 2009. С.167

5 Жилищное  законодательство. Комментарий /Отв. ред. В. Ф. Яковлев П.И.Седугин. М.: Юрид.лит., 2009. С.173

1. ФЗ от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ 
"О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" С изменениями и дополнениями от: 10 января 2003 г., 2 февраля 2006 г., 28 декабря 2010 г., 19 июля 2011 г.

 

1 Гражданский кодекс РФ по  состоянию на 23 мая 2014 г. Глава 30. Купля  –Продажа. Ст.454 договор купли-продажи.

 

2 Гражданский кодекс РФ по состоянию на 23 мая 2014 г. Глава 30. Купля –Продажа. Ст. 488. Оплата товара, проданного в кредит.

3 Гражданский кодекс РФ по состоянию на 23 мая 2014 г. Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств. Ст.395 Ответственность за неисполнения денежного обязательства.