Договор аренды имущества

Договор аренды № ________

г. Москва                                                                 «_____» ___________ 20__ г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Лига-Русь» именуемое далее «Арендодатель», в лице Генерального директора Кедыча Олега Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________, действующего на основании __________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование движимое имущество за плату. Объект аренды именуется «Имущество». Перечень Имущества, переданного в аренду, определяется в Акте приема-передачи.

2. Арендодатель передает Имущество в момент подписания настоящего Договора с подписанием Акта приема-передачи.

3. Стороны вправе в период действия договора изменять состав арендуемого Имущества.

4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Имущество является его собственностью и ему принадлежит право сдачи Имущества в аренду. Арендодатель также гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Имущество не арестовано, какие-либо права третьих лиц на Имущество отсутствуют.

5. Документы, относящиеся к передаваемому в аренду Имуществу, Арендатору не передаются, если иное не определено дополнительным соглашением сторон.

2. Права и обязанности сторон

1. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя уступать третьим лицам права по настоящему договору, сдавать Имущество в субаренду или безвозмездное пользование, или иным способом передавать Имущество в пользование. Арендатор обязан использовать Имущество только в соответствии с его назначением.

Данное условие договора является существенным.

2. Для реализации прав Арендатора по настоящему договору арендованное Имущество размещается Арендодателем в офисе № __________ офисного центра Арендодателя, расположенного по адресу: 109387, г. Москва, проспект 40 лет Октября, д.16, корп.1. Арендатор вправе пользоваться имуществом исключительно в указанном офисе и не вправе перемещать Имущество за пределы офиса.

Арендодатель вправе по согласованию с Арендатором переместить  арендуемое Имущество в другой офис в пределах указанного офисного центра, обеспечив при этом Арендатору возможность владения и пользования арендуемым Имуществом на условиях настоящего договора. Без согласия Арендатора перемещение Имущества не допускается.

3. На основании настоящего договора у Арендатора не возникает прав владения или пользования помещениями (в том числе временного), где находится арендуемое Имущество. Порядок использования клиентами и посетителями офисного центра всех помещений (офисов, коридоров, санитарных и курительных комнат, подсобных помещений) определяется Арендодателем.

4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что Арендодатель владеет офисным центром на основании Договора аренды №05-00179/07 от «20» августа  2007 года. На дату заключения настоящего Договора право аренды, основанное на указанном Договоре, оспаривается в суде. Информация по делу и копии судебных актов размещены на сайте http://kad.arbitr.ru/.

Арендатор подтверждает, что сознает и соглашается  с тем, что результаты рассмотрения судебного спора могут привести к прекращению работы офисного центра и расторжению настоящего договора в любое время без предварительного уведомления.

5. Арендатор гарантирует, что подписание настоящего Договора, не является следствием обмана, заблуждения, насилия либо иных противоправных действий.

6. Арендодатель обязуется обеспечить доступ Арендатора к арендуемому Имуществу во время работы офисного центра Арендодателя. Временной режим работы офисного центра определяется Арендодателем.

7. Арендатор обязуется использовать полученное в аренду Имущество и вносить арендную плату за пользование Имуществом в строгом соответствии с условиями настоящего договора.

8. Арендатор обязуется при прекращении договора аренды возвратить Арендодателю арендованное Имущество в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа.

9. Арендатор не позднее 5 (пяти) рабочих дней заключает договор на техническое и эксплуатационное обслуживание. При этом Арендатор вправе заключить такой договор с любым третьим лицом и на любых условиях без согласования с Арендодателем.

10. Арендатор обязан не позднее дня заключения настоящего договора предоставить Арендодателю заверенные в установленном порядке копии следующих документов:

• решение учредителей о создании организации (филиала, представительства),
• устав или положение,
• свидетельство о государственной регистрации организации или представительства,
• решение (приказ) о назначении руководителя (директора и т. п.),
• полные банковские реквизиты, информационное письмо с кодами статистики.

3. Арендная плата и порядок расчетов

1. Ежемесячная арендная плата за пользование всем Имуществом, переданным по настоящему договору, установлена в размере ____________ (________________________) рублей __ копеек, без НДС (18 %).

2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 05 числа месяца следующего за отчетным. Моментом оплаты считается момент поступления денежных средств в кассу или на расчетный счет Арендодателя. Если Имущество передается Арендатору не первого числа месяца, первая оплата производится за часть месяца – с момента передачи Имущества по конец месяца, в котором состоялась эта передача.

3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон

1. При просрочке оплаты Арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляется со дня, следующего за установленным днем оплаты.

2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.

3. В случае утраты или повреждения Имущества Арендатор обязуется немедленно поставить в известность об этом Арендодателя. Если утрата или повреждение Имущества произошли по вине Арендатора, он обязуется в согласованный с Арендодателем срок возместить причиненный ущерб.

4. При нарушении Арендатором любого из существенных условий настоящего договора Арендодатель письменно предлагает Арендатору устранить допущенное нарушение. Если в срок, установленный в таком предложении, нарушение не будет устранено, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за 3 (три) рабочих дня до даты расторжения.

5. В случае расторжения настоящего Договора по основанию, предусмотренному п. 2.4. настоящего Договора, Арендатор вправе требовать компенсации своих документально подтвержденных расходов, связанных с перевозкой собственного имущества и поиском нового офисного центра, но не более чем исходя из средней рыночной цены таких услуг в г. Москве.

5. Изменение и расторжение договора

1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия. Заинтересованная сторона должна письменно уведомить вторую сторону о своем желании изменить или расторгнуть договор не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения или изменения.

Если Арендатор  прекратил пользование Имуществом, не уведомив своевременно Арендодателя о желании расторгнуть договор, и не возвратив арендованное Имущество, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штраф в размере одной ежемесячной арендной платы, установленной п. 3.1. настоящего договора.

2. Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по основанию, предусмотренному п. 2.4. настоящего Договора, без предварительного уведомления Арендатора, а также по требованию любой из сторон в случаях, установленных законом.

6. Прочие условия

1. Все споры и разногласия в связи с исполнением, изменением или расторжением настоящего договора стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. При невозможности разрешить спор, он будет передан для разрешения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражный суд.

2. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение неопределенного срока.

3. Стороны договорились, что условия настоящего договора ни при каких обстоятельствах не могут расцениваться как условия об аренде помещения, в котором размещено Имущество. Стороны не вправе ссылаться на несоблюдение при заключении настоящего договора требований к форме договора аренды нежилого помещения.

4. Договор составлен в двух идентичных и имеющих равную юридическую силу экземплярах: по одному для каждой из сторон.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ        АРЕНДАТОР

Общество с  ограниченной ответственностью «Лига-Русь» Адрес: 109387, Москва, просп. 40 лет октября, д.16 корп.1 ИНН 7737516329 КПП 772301001 Р./счет 40702810800000005193 Банк ОАО МАБ "Темпбанк" Корр./счёт 30101810500000000303 БИК 044583303

___________________________________________ ___________________________________________ Адрес: _____________________________________ ___________________________________________ ИНН ______________________________________ КПП ______________________________________ Р./счет  ____________________________________ Банк ______________________________________ Корр./счёт _________________________________ БИК_______________________________________

 

__________________________   __________________________

м.п.                   м.п.

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

от « ___ » ____________ 20 ___г.

 

На основании Договора аренды № ___ от «___» ___________ _______ г. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее движимое Имущество:

 

№ п/п	Наименование  имущества	Количество (шт.)
1.	Стол компьютерный (бол.)
2.	Стол компьютерный (мал.)
3.	Офисное кресло ГРАНД
4.	Шкаф для Документов
5.	Шкаф для Одежды

 

Имущество осмотрено, не имеет каких-либо дефектов, находится  в исправном состоянии, отвечает условиям Договора, требованиям к его эксплуатации и может быть использовано в соответствии с его целевым назначением.

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ          АРЕНДАТОР

__________________________    __________________________

м.п.                   м.п.

 

Арендодатель   Арендатор

___________________   _________________