Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Апреля 2014 в 12:44, курсовая работа
Актуальность темы. Проблема правового регулирования договора аренды недвижимого имущества в современном российском законодательстве связана с осуществляемыми в нашей стране экономическими преобразованиями. Многовековая практика правового регулирования показала, что для нормального развития товарно-денежных отношений наиболее предпочтительной является гражданско-правовая форма. Последняя располагает уникальным, отработанным юридическим инструментарием, обеспечивающим организованность и порядок в общественном производстве.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 7
1.1. Понятие аренды зданий и сооружений 7
1.2. Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений по российскому законодательству 17
ГЛАВА 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 20
2.1 Предмет договора аренды зданий и сооружений 20
2.2. Стороны договора аренды зданий и сооружений 26
2.3. Арендная плата по договору аренды зданий (сооружений) 30
2.4. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий (сооружений) 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 43
14 Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред.О.Н. Садиков. - М.: Издательство БЕК, 1997. - С. 228-229.
15 Гражданское право: Учебник: В 3 томах. Том 2. - 4-е изд., перераб. и доп. /Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев и др.; Ответ. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - С. 218-219.
16 Вестник ВАС РФ. - 2000. - №7. - С. 70.
17 Козырь О. Аренда недвижимого имущества // Закон. - 2000. - №11. - С. 66.
18 Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2002. - С. 123.
19 Левушкин А.Н. Правовое регулирование некоторых имущественных прав несовершеннолетних детей по законодательству Российской Федерации // Юрист. - 2003. - №10. - С. 15.
20 Долинская В.В. Аренда: общие положения и проблемы правового регулирования // Закон. - 2005. - №3. - С. 5.
21 Мызров С.Н. Договор аренды /Отв. ред. В.П. Воложанин. - Ульяновск: УлГУ, 2001. - С. 115.
22 Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг (изд. 3-е, стереотипное). - М.: «Статут», 2001. - С. 188.
23 Ивачев И. Арендная плата // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2005. - №18. - С. 13.
24 Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). – М.: Издательство «Ось – 89», 1998. - С. 48.
25 Эрделевский А. М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». - М.: Издательство БЕК, 1999. - С. 42-43.
26 Вестник ВАС. - 2001. - №4. - С. 26-27.
27 Козлова Е.Б. Краткосрочная аренда. Проблемы правового регулирования и государственной регистрации // Право и экономика. - 2001. - №11. - С. 38-39.
28 Вестник ВАС. - 2001. - №4. - С. 27
29 Ширинская Е.Ю. Государственная регистрация договоров аренды нежилых помещений: проблема срока действия договора // Бюллетень Министерства юстиции РФ. - 2005. - №4. - С. 76-80.
30 Лобанов Г.А. Как определить неопределенный срок // Арбитражный и гражданский процесс. - 2005. - №7. - С. 18.
31 В.В. Витрянский Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг (изд. 3-е, стереотипное). - М.: «Статут», 2001. - С. 192.