Ставка дисконту. Коефіцієнт капіталізації

Доходний підхід вважають найбільш прийнятним з погляду інвестиційних мотивів, оскільки кожен інвестор, який вкладає гроші у чинне підприємство, зрештою купує не набір активів, що з будинків, споруд, машин, устаткування, нематеріальних цінностей тощо., а потік майбутніх доходів, дозволяє йому окупити вкладені кошти, одержання прибутку й тимчасово підвищити свій добробут. З цього погляду підприємства, яких б галузям економіки вони належали, виробляють лише вид товарної продукції –гроші.
Доходний підхід – це сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на виключно визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки.

Вступ…………………………………………………………………………………….3
1. Поняття, значення ставки дисконтування в методі дисконтування грошового потоку……………………………………………………………………………………4
2. Поняття ставки капіталізації, особливості застосування сили в методі капіталізації доходів……………………………………………………………………6
3. Практика й особливо застосування ставок дисконтування і капіталізації оцінці бізнесу………………………………………………………………………………...…9
4. Особливості розрахунку ставки капіталізації оцінці бізнесу , на відміну від ставки дисконтування…………………………………………………………………15
Висновки…………………………………………………………………………….....19
Список використаної літератури…………………………………………………..…20