Доходный подход в оценке недвижимости
Курсовая работа, 10 Декабря 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.
Содержание
Введение
Характеристика доходного подхода
Определение чистого операционного дохода
Теория капитализации и капитализационные коэффициенты
Прямая капитализация
Методы расчёта ставки капитализации
Дисконтирование потока доходов
Оценка с применением техники остатка
ЗА И ПРОТИВ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
Заключение
Литература
Прикрепленные файлы: 1 файл
Доходный подход к оценке недвижимости.doc
— 200.50 Кб (Скачать документ)список литературы
- Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий: методы и практика: учебно-методическое пособие/Л.В. Попова, И.А. Дрожжина, Б.Г. Маслов. – М.:Дело и Сервис, 2009;
- Оценка недвижимости. И.Х. Наназашвили, В.А.Литовченко – 2005;
- Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов. 2-е изд. - М.: Альпина Бизнес Букс – 2004;
- Практические аспекты оценки коммерческой и жилой недвижимости, объектов незавершенного строительства и земельных участков "Банковское кредитование", 2007. N 3;
- Оценка недвижимости: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления /Л.Н. Тепман; под ред. В.А. Швандара. -2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007
- http://www.irn.ru
- http://www.indeks.ru/
- Борисов Л.П. Оценка результатов финансово-хозяйственной деятельности предприятия/ Консультант, № 8, 2005;
- Крейнина М.Н. Финансовое состояние предприятия. Методы оценки. – М.: ДиС, 2005;