Рынок земли и его функционирование в Республике Беларусь

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

 

 

 

Кафедра экономической политики

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

 

по дисциплине: Макроэкономика

на тему: Рынок земли и его  функционирование  в Республике Беларусь

 

 

 

 

 

 

Студент

факультет, курс, группа                                          Трубская О.В.

                                                                                                    ФМ, 2 курс , РКП-3

 

 

 

Руководитель                                                                                           

              

 

 

 

 

 

 

МИНСК 2013

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение…………………………………………………………………………. 

1. Рынок земли: особенности структуры и ценообразования…………………

1. Структура земельного фонда………………………………………………...

1.2Особенности ценообразования на рынке земли…………………………….

2.Становление рынка земли  в условиях переходной рыночной  экономики…

3.Рынок земли в Республике  Беларусь: особенности функционирования, проблемы и перспективы развития………………………………………………

3.1.Рынок земли в Республике  Беларусь: особенности функционирования, принципы формирования………………………………………………………….

Заключение…………………………………………………………………………

Список использованных источников…………………………………………….

Приложение А Таблица А.1- Наличие и распределение земель по их видам и категориям землепользователей, Рисунок А.2-Распределение земель.................

Приложение Б Таблица Б.1- Виды прав на землю………………………………..

Приложение В Рисунок В.1- Предложение земли, Рисунок В.2- Спрос на землю…………………………………………………………………………………

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РЕФЕРАТ

 

Тема курсовой работы: Рынок земли и его  функционирование  в Республике Беларусь: 29 стр., 21 источн., 2 рис.,2 форм., 2 прил.

 

ЗЕМЛЯ, РЫНОК ЗЕМЛИ, РЕНТА, СОБСТВЕННОСТЬ, КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, ЦЕНА ЗЕМЛИ, СТОИМОСТНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, СПРОС НА ЗЕМЛЮ,ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗЕМЛИ

 

Объект исследования – Рынок земли в Республике Беларусь.

Предмет исследования-особенности функционирования рынка земли в Республике Беларусь.

Цель работы – отразить особенности функционирования рынка земли, проблемы его становления в условиях перехода к рыночной экономике, выявить перспективы развития рынка земли в РБ.

Методы исследования: анализ и синтез, обобщение, сравнительный анализ.

Исследования и разработки: на основе обобщения различных теоретических подходов к исследованию особенностей функционирования рынка земли были выделены основные аспекты: был охарактеризован рынок земли, особенности его ценообразования, исследована проблема становления рынка земли в условиях перехода к рыночной экономике, рассмотрены перспективы развития рынка земли в Республике Беларусь.

Область возможного практического применения: результаты полученные в курсовой работе могут быть использованы при изучении курса «макроэкономика».

 

 

_________________

 

 

 

 

 

 

 

 

Zusammenfassender

Seminararbeit Thema: Markt und dessen Betrieb in der Republik Belarus zu landen: __Seite,__ Quelle,__ Abbildung,__ Anwendung

LAND, MARKT LAND, MIETEN, EIGENTUM, AMTLICHE LAND BEWERTUNG, PREIS LAND, BEWERTUNG VON LAND, DIE NACHFRAGE FÜR LAND, BODENNUTZUNG, VORSCHLAG  LAND

 

Gegenstand der Forschung-Land-Markt in der Republik Belarus.

Gegenstand der Forschung-insbesondere das Funktionieren des Grundstücksmarktes in der Republik Belarus.

Der Zweck der Arbeit - spiegeln wider, dass die Besonderheiten des Funktionieren des Grundstücksmarktes, die Probleme seiner Entstehung während des Übergangs zur Marktwirtschaft, die Land-Markt-Entwicklungsperspektiven in der Republik Belarus identifizieren.

Forschungsmethoden: Analyse und Synthese, Synthese, vergleichende Analyse.

Forschung und Entwicklung: auf der Grundlage verschiedener theoretischer Ansätze zur Erforschung der Funktionsweise des Landes Markt hat die wichtigsten Aspekte hervorgehoben: Markt wurde von Land, vor allem seiner Preiskalkulation, das Problem der Entstehung des Grundstücksmarkts unter den Bedingungen der Übergang zu einer Marktwirtschaft, die Perspektiven der Entwicklung der Bodenmarkt in der Republik Belarus beschrieben.

Mögliche praktische Anwendungsgebiet: die Ergebnisse der Kursarbeit können im Zuge der "Makroökonomie" verwendet werden.

 

_________________

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время встала острая дилемма о передаче земли в собственность, а также проблема становления и развития различных форм и типов хозяйствования в аграрном секторе.

Такая неопределенность не может и не должна долго сохраняться. Конечно, в условиях становления рыночных отношений наиболее предпочтительной с точки зрения рационального и эффективного использования земли будет её продажа фермерам, частным предпринимателям, т.е. создание слоя собственников и производителей одновременно.

В то же время проглядывает еще не менее острая проблема - как смогут в нынешней нестабильной ситуации, с точки зрения ограниченной деловой активности и предприимчивости, когда растет диспаритет цен на продукцию сельского хозяйства, когда нет отлаженной системы кредитования и льготного финансирования выжить те немногочисленные крестьяне, фермерские хозяйства, ассоциации.

Проблема создания рациональных, сбалансированных пропорций, обеспечивающих нормальное воспроизводство, то есть удовлетворение общественных потребностей, ставилась на рубеже 70-80-х годов.

Но все попытки реформирования экономической системы без создания хозяйственного механизма, который стимулировал бы экономию ресурсных затрат, привели к экономическому и социальному "застою общества".

Системный подход к проблемам воспроизводства в условиях социально-рыночного хозяйства и извлечения ренты раскрыт в трудах зарубежных экономистов - Д. Бьюкеннена, Г. Голдсмита, В. Леонтьева, П. Самуэльсона, П. Студентского, К. Эклунд.

Сложность теоретического осмысления данной проблемы очевидна. Тем не менее, практика все настойчивее заставляет искать пути ее решения.

Цель курсовой работы – отразить особенности функционирования рынка земли в переходный период.

Задачи, который следует выполнить:

1.  Отразить понятие рынка земли и его становление в условиях рыночной экономики

2.  Выявить структуру рынка земли

3.  Описать особенности ценообразования на рынке земли

4.  Охарактеризовать особенности формирования рынка земли в Республике Беларусь.

 

 

 

 

1. Рынок земли: особенности структуры и ценообразования

1.1 Структура земельного  фонда

Земельный фонд каждого государства представляет собой совокупность всех земель, которые находятся на территории данного государства. У каждого государства своя классификация земель. В Республике Беларусь согласно земельному кодексу классификация следующая.

Земли Республики Беларусь делятся на следующие категории:

-  земли сельскохозяйственного назначения;

-  земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

-  земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

-  земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

-  земли лесного фонда;

-  земли водного фонда;

-  земли запаса. [20]

К землям сельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, включающие в себя сельскохозяйственные и иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства.

К землям населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов относятся земли, земельные участки, расположенные в границах городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах.

К землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, размещения и постоянной дислокации государственных таможенных органов, воинских частей, военных учебных заведений и организаций Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, иных объектов.

К землям природоохранного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения заповедников, национальных парков и заказников. К землям оздоровительного назначения относятся предоставленные земельные участки для размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровления и иные земельные участки, обладающие природными лечебными факторами. К землям рекреационного назначения относятся земельные участки для размещения объектов, предназначенных для организованного массового отдыха населения и туризма. К землям историко-культурного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения недвижимых материальных историко-культурных ценностей и археологических объектов.

К землям лесного фонда относятся лесные земли, а также нелесные земли, расположенные в границах лесного фонда, предоставленные для ведения лесного хозяйства.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также земельные участки, предоставленные для ведения водного хозяйства, в том числе для размещения водохозяйственных сооружений и устройств.

К землям запаса относятся земли, земельные участки, не отнесенные к иным категориям и не предоставленные землепользователям. Земли запаса находятся в ведении соответствующего исполнительного комитета, рассматриваются как резерв и могут использоваться после перевода их в иные категории земель.

Независимо от деления на категории земель земли Республики Беларусь подразделяются на следующие виды:

-  пахотные земли - сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;

-  залежные земли - сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;

-  земли под постоянными культурами - сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) или насаждениями травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного растительного сырья, а также для озеленения;

-  луговые земли - сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями (естественные луговые земли);

-  лесные земли - земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, погибшие древостои, площади, занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, и др.), предоставленные для ведения лесного хозяйства;