Оценка недвижимости затратным подходом

Для решения проблем, возникающих на этапе становления рынка недвижимости. Необходимы специалисты высшей квалификации. Владеющие соответствующими знаниями, способствующие развитию  новой области знания со своей методологией, терминологией и принципами исследований.

В данной курсовой работе производилась оценка жилой недвижимости. Под объектом оценки был выбран частный дом в Белгородской области. Для этого объекта была определена рыночная стоимость затратным подходом, для чего была изучена специальная литература и необходимые нормативно - правовые акты.

Затратный подход показывает рыночную стоимость объекта недвижимости как разницу рыночной стоимости  объекта с улучшениями и восстановительной стоимости улучшений за вычетом их износа.

Применение затратного подхода  предпочтительнее, а иногда и является единственным возможным методом, когда оцениваются новые или недавно построенные объекты, а также когда необходим анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.

Таким образом, полученная затратным  методом стоимость объекта недвижимости без износа составит: 386024,34 руб.

Список используемой литературы

1. Асаул А.Н., Карасев А.В., “Экономика недвижимости”. - СПб.: 2002.
2. Балабанов И.Т., “Экономика недвижимости”. - М.: 2000.
3. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты.- М.: ИНФРА-М, 1997.- 320с.
4. Нейман Е.И., “Оценка рыночной стоимости недвижимости”.- М.: Дело, 1998.