Оценка функционального и внешнего износа корпуса Г ВолгГАСУ

Один из основных источников внебюджетного финансирования формируется за счет платного обучения. Этот вид деятельности является наиболее привлекательным для высшей школы, поскольку платные образовательные услуги являются высокодоходными, так как "производятся" на той же материально-технической базе, что и бесплатные услуги, не требуют специальной подготовки преподавателей.

В качестве внебюджетных средств также могут быть использованы  средства от представления дополнительных образовательных услуг. (ВолгГАСУ предоставляет порядка 25 направления программ дополнительного образования). Доходы университету могут приносить участие в грантах и научно-исследовательских работах.

Позитивным  направлением по привлечению внебюджетных финансовых источников, не нашедшим широкого распространения в нашей стране, является спонсорская помощь. За рубежом сложились устойчивые связи учебных заведений со спонсорами, в основном крупным бизнесом. Связи эти осуществляются на взаимовыгодной основе. В частности, осуществляя благотворительные акции через спонсорство, компании выводят из налогообложения свои доходы. В свою очередь, получая спонсорские средства, учебные заведения официально представляют продукцию и услуги компаний посредством проведения рекламных акций и использования предоставленных компанией продуктов и услуг.

Не нашло  еще достаточного развития направление по привлечению внебюджетных средств, связанное с проведением исследований для деловых кругов и государственных организаций, поиском партнеров для реализации их проектов, оказанием различного рода консультационных услуг. За счет этих видов деятельности в развитых странах учебные заведения имеют 30-40 % поступлений в общем объеме внебюджетных средств.

Информация о возможных поставщиках, стоимости оборудования.

Возможные поставщики лифтового оборудования в Волгограде: ЗАО «Центр Элит Сервис», ООО «Техника», ООО «Волгарь»; пластиковых окон – «Veka», промышленная группа «Мастер-Люкс», «Ал Пласт»; электроосветительное оборудование – ООО «Современный дом», ООО «Амперком» , «Арсенал Электрик»,  ООО «Арсенал-Энерго»; мебель – торгово-промышленная компания «Ника», ООО «Формула офиса», ООО «Ученая мебель».

Примерный расчет стоимости устранения износа:

-замена деревянных  окон на пластиковые – 300 тыс. руб.

-замена электроосветительного оборудования – 120 тыс. руб.

-устройство  дополнительных санитарных узлов  – 4500 тыс. руб.

-замена оборудования  для аудио прослушивания – 450 тыс. руб.

-замена пожароохранной  сигнализации - 1500 тыс. руб.

- установка  лифтового оборудования – 3500 тыс. руб.

-покупка мебели  – 1350 тыс. руб.

-косметический  ремонт – 1280 тыс. руб.

На предполагаемые мероприятия по уменьшению функционального износа потребуется около 13 млн.руб., что не такая огромная сумма, если учесть, какие высокие санитарно-гигиенические требования всегда предъявляются к учебным заведениям.

 Для осуществления  замены и модернизации оборудования  в целях экономии университет  может разместить тендер на  ремонт и установку оборудования, который представляет собой открытый  аукцион в электронной форме и самостоятельно выбирать наиболее подходящего кандидата.

Еще один интересный факт. По оценке экспертов, в учебных заведениях приоритеты распределения средств, полученных от внебюджетной деятельности, характеризуются следующим образом:

1. Выплата заработной платы работникам учебных заведений – 50 %.

2. Обновление библиотечного  учебного фонда, учебной мебели, технических средств обучения, расходы  на содержание материально-технической  базы – 40 %.

3. Расходы на текущий  ремонт (если остаются деньги) – 10 %.

Для сравнения приведем систему распределения внебюджетных средств, характерную для зарубежных учебных заведений:

– Направление 1. Обновление учебного материала, библиотечного фонда, учебного оборудования – 25 %.

– Направление 2. Дополнительные вознаграждения преподавателей в форме бонусов – 25 %.

– Направление 3. Текущий ремонт материально-технической базы – 25 %.

– Направление 4. Создание резервного фонда на непредвиденные расходы – 25 %.

То есть, вполне возможно на текущий ремонт зданий выделять немножко больше процентов общего дохода от полученных  внебюджетных средств, так как каждое учебное заведение распоряжается ими самостоятельно.

 

Заключение

 

В результате экспертного метода оценки был определен функциональный износ корпуса «Г» ВолгГАСУ - 10,64%. Внешний износ составил 2%.

Действительно, функциональный износ легче предупредить при новом строительстве, чем исправлять впоследствии. Однако в нашем случае надо рассмотреть все возможные варианты в условии уже созданного строительства со своим функциональным износом. Такие меры по устранению износа, как полный отказ от деревянных окон в пользу пластиковых, повышение уровню утепления окон при низком температурном режиме, замена лифтового оборудования и добавление дополнительного лифта, косметический ремонт и частичная, в перспективе полная, замена мебели, установка дополнительных туалетных комнат и пожарной сигнализации представляют собой вполне осуществимые мероприятия.

Ответственное руководство, мобилизация финансовых ресурсов, четкое разделение профессиональных обязанностей, а так же своевременная организация проведения подготовительных работ, бесперебойного материально-технического обеспечения позволят достигнуть высоких результатов на пути по снижению функционального износа корпуса «Г» ВолгГАСУ.

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1. Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам, персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы
2. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.2.542-96
3. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.4.2.1178-02
4. УПВС 1969 – электронная версия
5. Алексеенко А. Б. – Лекции по экономике реконструкции зданий и сооружений, изд.: Инфра-М.-2008-180 c
6. В.И. Теличенко, О.М. Терентьев, А.А. Лапидус - Технология и экономика реконструкции зданий и сооружений, Изд.: Москва, «Высшая школа», 2004г, 150 с
7. Федоров В. В., Федорова Н. Н., Сухарев Ю. В. – Экономика и реконструкция зданий, сооружений и городской застройки, Издательство: ИНФРА-М, 2008 г. Серия: Высшее образование, 224 c
8. Шагин А. Л., Бондаренко Ю.В. – Экономика реконструкции зданий и сооружений, Учеб. пособие для строит, спец. вузов. — М.: Высш. шк., 1991.— 352 с
9. http://www.vgasu.ru/ - сайт Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета
10. http://ru.wikipedia.org/wiki/Волгоградский_государственный_архитектурно-строительный_университет - статья о ВолгГАСУ
11. http://www.gkilicenz.uz/ru/2010-06-24-11-39-48/152-2010-06-24-12-25-47 -Особенности определения внешнего износа
12. http://www.interfep.ru/index.php?ht=5&PHPSESSID=pvj9gl09beihunclf9n5ipc3v3 - Необходимое оборудование для учебных аудиторий
13. http://ria.ru/edu_news/20100725/258262060.html  - статья о сокращении бюджетных мест в ВУЗах.

 

 

 

 

Приложение

1. Корпус «Г» снаружи:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Окно и лифт. 3 этаж.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 3 этаж.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Лестничная клетка 5-6 этажи:

 

¹ Алексеенко А. Б. – Лекции по экономике реконструкции зданий и сооружений, изд.: Инфра-М.-2008-180 c

² УПВС 1969 электронная версия - http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_00151505.htm

³ СанПиН 2.4.2.1178-02

⁴ Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам, персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы