Состояние рынка земли и его особенности
Контрольная работа, 09 Июня 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
В настоящий момент Россия является крупнейшим в мире обладателем земельных ресурсов. По состоянию на 1 января 2007г. земельный фонд Российской Федерации в административных границах РФ составлял 1709,8 млн. га или 12% от всей территории планеты. Из них: земли лесного фонда занимают 69%, земли сельскохозяйственного значения - 25%; земли водного фонда и особо охраняемых территорий и объектов составляют по 2%; земли поселений, земли промышленного и иного специального назначения занимают по 1% от всего земельного фонда. Мальцев К. В. Государственное регулирование рынка городских земель как специфического природного ресурса социально-экономического развития. Автореферат на соискание ученой степени д. э. н., РАГС при Президенте РФ, Москва, 2009. На территории России расположена почти половина мировых запасов угля, значительные запасы нефти и природного газа. Россия располагает 3,3% мировых сельскохозяйственных угодий. Индикаторы Рынка Земли.
Содержание
1. Состояние рынка земли и его особенности.
2. Технология оценки объекта недвижимости сравнительным подходом.
3. Расчетно-аналитическое задание
Список литературы
Прикрепленные файлы: 1 файл
контр. экономика недвижимости Женя.docx
— 48.54 Кб (Скачать документ)
3. РАСЧЕТНО-АНАЛИТИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Задача № 26
26. Недвижимость
сдана в аренду, что позволяет
ее владельцу получать в
За сколько должна была бы продана собственность сегодня, если бы ее владелец рассчитывал получить 10% доход, накапливаемый ежегодно?
1 |
10000 |
1,1 |
9090,91 |
2 |
10000 |
1,1 |
8264,46 |
3 |
10000 |
1,1 |
7513,15 |
4 |
10000 |
1,1 |
6830,13 |
5 |
10000 |
1,1 |
6209,21 |
6 |
12500 |
1,1 |
7055,92 |
7 |
12500 |
1,1 |
6414,48 |
8 |
12500 |
1,1 |
5831,34 |
9 |
12500 |
1,1 |
5301,22 |
10 |
12500 |
1,1 |
4819,29 |
11 |
12500 |
1,1 |
4381,17 |
12 |
12500 |
1,1 |
3982,89 |
13 |
12500 |
1,1 |
3620,80 |
14 |
12500 |
1,1 |
3291,64 |
15 |
12500 |
1,1 |
2992,40 |
85599,03 | |||
REV=100000\(1+0,1)^15=23939,20 | |||
С=85599,03+23939,20=109538,23 | |||
Ответ: 109538,23 долл. Должна стоить собственность на сегодняшний день.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
- Горемыкин, Виктор Андреевич. Экономика недвижимости [Электронный ресурс] : электронный учебник : учебник для студентов обучающихся по экономическим специальностям / В. А. Горемыкин. - 6-е изд., перераб. и доп. - Электрон. текстовые дан. - М. : Юрайт : ИД Юрайт, 2011. - 1 эл. опт. диск (CD-ROM).
- Марченко, Альберт Васильевич. Экономика и управление недвижимостью : учебное пособие / А. В. Марченко. - 3-е изд., перераб. и доп. - Ростов н/Д : Феникс, 2010. - 342 с. - (Высшее образование).
- Управление коммерческой недвижимостью [Электронный ресурс] : электронный учебник / ред. М. Л. Раза. - Электрон. прикладная прогр. - М. : КноРус, 2009 эл. опт. диск (CD-ROM). - (Электронный учебник).
- Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - Ростов н/Д.: Феникс, 2008. - 320 с
- Строй-Лист.Ру (http://www.stroy-list.ru/art/
view_art/1781) - Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2009. - 512 с
- Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью
Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2011. – 467 c
- Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов/ Под ред. проф. П.Г. Грабовского. Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2008. – 347 c
- Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1999. – 421 с
- Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. М.: ИКЦ ДИС, 2009. -278с