Саморегулируемые организации в строительстве, в том числе в Томской области

Содержание

Введение……………………………………….…………………………………………….4

1.Саморегулируемые организации в строительстве, в том числе в Томской области………………………………………………………………………………………5

Исходные данные………………………………………………………………………….6

2.Определение горизонта расчета……………………………………………….……….7

3.Расчеткапитальных вложений………………………………………………….……….8

4.Расчет потребности в первоначальном оборотном капитале….……….….….…...12

5.Определение общей потребности в инвестициях………………….……………....…14

6.Расчет основных экономических показателей производственной деятельности…..17

7.Расчет показателей эффективности проекта на основе простого метода…………………………………………………………………...…………………22

Список используемой литературы………………………….………………….………23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Саморегулирование - это легитимное регулирование рынков и сфер деятельности самими экономическими агентами, с четко регламентированным участием государства.

Согласно Закону РФ «О саморегулируемых организациях» - «под саморегулированием понимается самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль над соблюдением требований указанных стандартов и правил».  Таким образом, основной идеей введения саморегулирования является распределение функций контроля и надзора за деятельностью субъектов в определенной профессиональной сфере и ответственности за их действия между государством и самими участниками рынка, что в перспективе дает возможность минимизировать участие государства в профессиональной деятельности субъектов, при сохранении ответственности бизнеса перед потребителями.

Кроме того, саморегулирование играет важную роль в повышении качества и безопасности услуг и продукции, т.к. саморегулируемые организации (СРО) в целях повышения конкурентоспособности своих членов могут устанавливать собственные стандарты качества и безопасности.

Целью данной курсовой работы является оценка эффективности капиталообразующих инвестиций, а именно инвестирование завода по производству керамической плитки.

 

 

 

1.Саморегулируемые организации в строительстве, в том числе в Томской области

Саморегулируемая организация (СРО) в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (СРОС) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ - это некоммерческая организация, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Саморегулирование в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (строительной деятельности) регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

- Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ;

- Федеральный закон от 01 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;

- Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

И другими нормативно-правовыми актами.

Некоммерческое партнерство для получения статуса саморегулируемой организации (СРО) в области строительной деятельности, должно соответствовать следующим требованиям:

1. Некоммерческое партнерство должно объединять не менее 100 профессиональных участников строительного рынка - юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, иностранных организаций аттестованных в Российской Федерации;
2. Некоммерческое партнерство должно разработать и принять стандарты и правила предпринимательской или профессиональной деятельности обязательных для выполнения всеми членами саморегулируемой организации;
3. Некоммерческое партнерство должно сформировать компенсационный фонд минимальный размер которого должен быть не менее 1 млн. рублей на каждого члена Некоммерческого партнерства получающего статус СРО в строительстве. Однако в случае страхования членами Некоммерческого партнерства гражданской ответственности перед третьими лицами, минимальный размер компенсационного фонда должен быть не менее 300 тыс. рублей на каждого члена некоммерческого партнерства;
4. Некоммерческое партнерство должно пройти процедуру получения статуса СРО в уполномоченном государственном органе. Уполномоченный государственный орган в случае соответствия Некоммерческого партнерства всем предъявляемым требованиям для получения статуса строительного СРО вносит информацию о Некоммерческое партнерство с присвоением статуса СРО в государственный реестр саморегулируемых организаций (СРО).

Государственным органом регулирования и надзора в области саморегулирования строительной, проектной и изыскательской деятельности в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации является Ростехнадзор.

Целями деятельности саморегулируемых организаций в строительной сфере (строительных СРО):

1. Объединение профессиональных участников строительной отрасли для предотвращения, предупреждения причинения вреда жизни и здоровью физических лиц, био - миру, окружающей среде, экологии, объектам культурного наследия (памятникам культуры и искусства), имуществу граждан и организаций, государственному и муниципальному имуществу в следствии недостатков работ в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства выполняемые членами саморегулируемой организации;
2. Повышение качества выполняемых строительных работ;
3. Информированию профессиональных участников строительной деятельности.

Преимущества СРО:

• СРО осуществляет защиту прав и законных интересов членов СРО;
• Членство в СРО ведет к повышению качества осуществляемых строительных работ;
• Членство в СРО ведет к взаимной поддержке членов СРО;
• СРО оказывает помощь в повышении квалификации сотрудников членов СРО;
• СРО осуществляет информационную поддержку членов, путем предоставления изменений в нормативно-правовые акты затрагивающие профессиональных участников - членов СРО, проведению общих собраний членов СРО, организации круглых столов, симпозиумов и конференций, посвященных актуальным темам саморегулирования, функционирования СРО, а так же проблемам в сфере регулирования и функционирования строительной деятельности.

В Томской области так же есть саморегулируемые организации в области строительства, например:

Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство по повышению качества строительства в г. Томске и Томской области

• Город:Томск

• Адрес регистрации СРО: 634029, Российская Федерация, Томская область, г. Томск, пр. Фрунзе, 18

• Номер в госреестре СРО:СРО-С-032-31082009

• Количество членов СРО: 361

• Размер компенсационного фонда: 182 млн. 400 тыс. руб.

• Общая стоимость вступления:355 000 руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исходные данные

Наименование	Вариант 8
1.Наименование объекта  инвестирования	Завод по производству керамической плитки
2.Мощность годовая, тыс.м2	1 000
3.Место строительства	г.Томск
4.Удельные капитальные  вложения по объектам аналогам, руб./м2	760
5.График осуществления  инвестиций, в % от общей суммы  кап. вложений	1 в.	2 в.
1кв.	4	10
2 кв.	9	15
3 кв.	14	8
4 кв.	16	12
5 кв.	30	20
6 кв.	27	15
7 кв.		20
8 кв.
6.Стоимость начального  оборотного капитала, тыс.руб.	8 400
7. Ввод объекта в эксплуатацию, квартал	6
8.Освоение мощностей строящегося  предприятия, в % от  проектной мощности  по кварталам:
5кв.
6 кв.	15
7 кв.	30
8 кв.	50
9 кв.	80
10 кв.	100
11 кв.
9.Цена  единицы продукции, руб./м2	920
10. Текущие затраты на  единицу продукции, руб./м2	510
11.Налог на прибыль, %	20
12.Норма дисконта, % в квартал	3
13.Нормативный срок службы основного технологического оборудования, лет	5
14.Средняя норма амортизации, % в год	4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.Определение горизонта расчета

Горизонт расчета – это расчетный временной период, в пределах которого осуществляется реализация инвестиционного проекта.

,

где Т – горизонт расчета, квартал;

 Тстр – продолжительность строительства объекта, квартал;

  Тсл – срок использования технологического оборудования, количество кварталов;

Тсовм – время совмещения, квартал.

Тстр (время строительства) определяется в соответствии с графиком осуществления капитальных вложений (исходные данные).

,

где Тисп – время использования оборудования в годах (по исходным данным).

,

где Сввода – время ввода в эксплуатацию, квартал.

,

,

Срок использования технологического оборудования, количество кварталов

Тсл = 5*4 = 20

Тсовм определяется на основе данных графика осуществления капитальных вложений и времени начала эксплуатации объекта. Так, если в соответствии с графиком освоение капитальных вложений заканчивается в 7 квартале, то соответственно время строительства - 7 кварталов. Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в 6 квартале (т.е. происходит совмещение строительства и освоения), то время совмещения равно 2 кварталам.

Согласно исходным данным, график осуществления инвестиций рассматривается по 1 варианту. Согласно графику ввод в эксплуатацию осуществляется в 6 квартале, следовательно

Тсовм = 2

Т = 7+20–2=25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.Расчет капитальных вложений

Капитальные вложения - это инвестиции, направленные на постройку или приобретение объектов основных средств (фондов). Капитальные вложения, иначе именуются вложениями во внеоборотные активы.  
Капитальные вложения могут быть использованы на создание новых объектов основных фондов или на реконструкцию действующих их объектов. 

Капитальные вложения определяются по формуле

,

где КВ – капитальные вложения, т.р.;

      Куд – удельные капитальные вложения (определяются по исходным данным);